Ir directamente al contenido
Logotipo de makelaardij Stenekes

Kloostersingel 39

9977RJ Kloosterburen • Groningen

Disponible

€ 245.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 251.750

Precio de compra /m²: € 3.403

Galería de fotos

Kloostersingel 39 Kloosterburen
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het karakteristieke Groninger dorp Kloosterburen staat deze leuke helft van een dubbel woonhuis uit 1958. Compact van formaat, maar groots in woonbeleving. Een woning die zich onderscheidt door haar uitzonderlijke ligging, de diepe tuin, de aanwezige verduurzamingsmaatregelen én het fantastische vrije uitzicht over de omliggende landerijen. Ideaal geschikt voor een brede doelgroep zoals starters op de woningmarkt, jonge gezinnen, alleengaanden, doorstromers die comfortabel kleiner en rustig willen wonen. Vooral als je liefhebber bent van rust, ruimte, vrijheid en natuur, moet je toch echt even komen kijken! Hier woon je in alle rust, aan een rustige straat met een weids uitzicht dat nooit verveelt. Elk seizoen brengt een nieuw decor met zich mee en op deze plek beleef je de schoonheid van het Groninger landschap iedere dag opnieuw. De woning is gelegen op een perceel van ruim 300 m² en beschikt over een heerlijke diepe achtertuin. Aan de achterzijde grenst het perceel aan de royale tuinen van verzorgingscentrum 'Het Oldeheem', waardoor ook daar rust, privacy en een vrij gevoel gewaarborgd zijn. De woning beschikt over een verrassend ruime tuin waarin je op elk moment van de dag kunt genieten van zon, rust en privacy. De diepte van het perceel biedt bovendien mogelijkheden voor liefhebbers van tuinieren, spelen of ontspannen in het groen. Daarnaast biedt de royale achtertuin perspectief voor een toekomstige uitbreiding van de woning. Een fraaie uitbouw behoort hier qua ruimte tot de mogelijkheden, waardoor extra woonruimte eenvoudig gerealiseerd kan worden. Op het perceel bevindt zich tevens een houten garage, voorzien van een elektrische garagedeur. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, hobbyspullen of tuingereedschap. Een bijzonder prettig aspect van deze woning is de overvloedige lichtinval. Waar je je ook bevindt in huis, overal profiteer je van een aangename hoeveelheid daglicht. Dit zorgt voor een open, ruimtelijke en comfortabele woonbeleving. De huidige eigenaresse heeft de afgelopen jaren veel aandacht besteed aan het verbeteren van het wooncomfort en de energieprestatie van de woning. Dankzij deze investeringen beschikt de woning over een solide basis voor jarenlang comfortabel wonen. Indeling: Begane grond; Entree/hal, toilet voorzien van een wandcloset, meterkast, kelder, open woonkeuken (ca. 8m²), zeer lichte doorzon woonkamer (ca. 17m²), functionele bijkeuken (ca. 9 m²) met opstelplaatsen voor cv-ketel en witgoed. Eerste verdieping; Overloop, slaapkamers (ca. 15 m²) voorzien van vaste kastruimte, kleine badkamer met douche en wastafel, slaapkamer (ca. 7 m²) met vaste kast. Via een losse trap naar de vliering. Goed om te weten: - de gevels na-geïsoleerd en vervolgens geïmpregneerd; - de kruipruimte voorzien van bodemisolatie (perls); - het plafond geïsoleerd; - vrijwel de gehele woning voorzien van dubbel glas; - de gevels opnieuw gevoegd.

Hipoteca berekenen

€ 245.000

Coste del comprador (estimado): € 6.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 251.750

3,07%

Anualmente

%

€ 12.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 245.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
303 m²
Contenido
303 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HRC (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9977

Mapas de Google

Ubicación de Kloosterburen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kloosterburen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kloosterburen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kloosterburen. En 2025 había 1.260 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 234.177.

Inhabitantes

1.260

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 234.177

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.058

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kloosterburen
Año Inhabitantes
2021 1.216
2022 1.242
2023 1.258
2024 1.257
2025 1.260

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kloosterburen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 100.171
2022 EUR 109.735
2023 EUR 126.578
2024 EUR 131.404
2025 EUR 234.177

Composición de los residentes

Edad

65+: 342 0-15: 180 15-25: 124 25-45: 266 45-65: 348

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

250

Middelbaar

339

Origen de los residentes (2025)

Europa

82

Nederland

1.111

Buiten Europa

67

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 56
Appartementen 81
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 113

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

188

Etiqueta C

115

Etiqueta F

90

Etiqueta E

85

Etiqueta D

75

Etiqueta B

51

Etiqueta A

34

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kloosterburen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.613 2.727
2021 1.798 2.749
2022 1.357 2.569
2023 1.131 2.507
2024 1.087 2.642

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.512

Huurwoning

Gas: 952 • Electricidad: 1.869

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.772

Appartement

Gas: 402 • Electricidad: 706

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.923

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 987 • Electricidad: 2.428

Actividad empresarial en Kloosterburen (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 29
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 47
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Número total de establecimientos empresariales: 191

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kloosterburen
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kloosterburen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kloosterburen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterburen?

Kloosterburen telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen is in 2025 circa € 234.177.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen ligt rond € 28.058 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterburen?

In Kloosterburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer viviendas in Kloosterburen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.