Direkt zum Inhalt
Logo von makelaardij Stenekes

Kloostersingel 39

9977RJ Kloosterburen • Groningen

Verfügbar

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 3.403

Fotoalbum

Kloostersingel 39 Kloosterburen
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het karakteristieke Groninger dorp Kloosterburen staat deze leuke helft van een dubbel woonhuis uit 1958. Compact van formaat, maar groots in woonbeleving. Een woning die zich onderscheidt door haar uitzonderlijke ligging, de diepe tuin, de aanwezige verduurzamingsmaatregelen én het fantastische vrije uitzicht over de omliggende landerijen. Ideaal geschikt voor een brede doelgroep zoals starters op de woningmarkt, jonge gezinnen, alleengaanden, doorstromers die comfortabel kleiner en rustig willen wonen. Vooral als je liefhebber bent van rust, ruimte, vrijheid en natuur, moet je toch echt even komen kijken! Hier woon je in alle rust, aan een rustige straat met een weids uitzicht dat nooit verveelt. Elk seizoen brengt een nieuw decor met zich mee en op deze plek beleef je de schoonheid van het Groninger landschap iedere dag opnieuw. De woning is gelegen op een perceel van ruim 300 m² en beschikt over een heerlijke diepe achtertuin. Aan de achterzijde grenst het perceel aan de royale tuinen van verzorgingscentrum 'Het Oldeheem', waardoor ook daar rust, privacy en een vrij gevoel gewaarborgd zijn. De woning beschikt over een verrassend ruime tuin waarin je op elk moment van de dag kunt genieten van zon, rust en privacy. De diepte van het perceel biedt bovendien mogelijkheden voor liefhebbers van tuinieren, spelen of ontspannen in het groen. Daarnaast biedt de royale achtertuin perspectief voor een toekomstige uitbreiding van de woning. Een fraaie uitbouw behoort hier qua ruimte tot de mogelijkheden, waardoor extra woonruimte eenvoudig gerealiseerd kan worden. Op het perceel bevindt zich tevens een houten garage, voorzien van een elektrische garagedeur. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, hobbyspullen of tuingereedschap. Een bijzonder prettig aspect van deze woning is de overvloedige lichtinval. Waar je je ook bevindt in huis, overal profiteer je van een aangename hoeveelheid daglicht. Dit zorgt voor een open, ruimtelijke en comfortabele woonbeleving. De huidige eigenaresse heeft de afgelopen jaren veel aandacht besteed aan het verbeteren van het wooncomfort en de energieprestatie van de woning. Dankzij deze investeringen beschikt de woning over een solide basis voor jarenlang comfortabel wonen. Indeling: Begane grond; Entree/hal, toilet voorzien van een wandcloset, meterkast, kelder, open woonkeuken (ca. 8m²), zeer lichte doorzon woonkamer (ca. 17m²), functionele bijkeuken (ca. 9 m²) met opstelplaatsen voor cv-ketel en witgoed. Eerste verdieping; Overloop, slaapkamers (ca. 15 m²) voorzien van vaste kastruimte, kleine badkamer met douche en wastafel, slaapkamer (ca. 7 m²) met vaste kast. Via een losse trap naar de vliering. Goed om te weten: - de gevels na-geïsoleerd en vervolgens geïmpregneerd; - de kruipruimte voorzien van bodemisolatie (perls); - het plafond geïsoleerd; - vrijwel de gehele woning voorzien van dubbel glas; - de gevels opnieuw gevoegd.

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

3,07%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
303 m²
Inhalt
303 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HRC (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9977

Google Karten

Standort von Kloosterburen

Entdecken Sie, wo Makler in Kloosterburen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kloosterburen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kloosterburen. In 2025 waren da 1.260 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 234.177.

Einwohner

1.260

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 234.177

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.058

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kloosterburen
Jahr Einwohner
2021 1.216
2022 1.242
2023 1.258
2024 1.257
2025 1.260

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kloosterburen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 100.171
2022 EUR 109.735
2023 EUR 126.578
2024 EUR 131.404
2025 EUR 234.177

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 342 0-15: 180 15-25: 124 25-45: 266 45-65: 348

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

250

Middelbaar

339

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

82

Nederland

1.111

Buiten Europa

67

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 56
Appartementen 81
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

188

Bezeichnung C

115

Bezeichnung F

90

Bezeichnung E

85

Bezeichnung D

75

Bezeichnung B

51

Bezeichnung A

34

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kloosterburen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.613 2.727
2021 1.798 2.749
2022 1.357 2.569
2023 1.131 2.507
2024 1.087 2.642

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 835 • Strom: 1.512

Huurwoning

Gas: 952 • Strom: 1.869

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.772

Appartement

Gas: 402 • Strom: 706

Tussenwoning

Gas: 729 • Strom: 1.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.923

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 987 • Strom: 2.428

Betriebsaktivität in Kloosterburen (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 29
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 47
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Gesamtanzahl der Firmensitze: 191

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kloosterburen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kloosterburen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kloosterburen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterburen?

Kloosterburen telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen is in 2025 circa € 234.177.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen ligt rond € 28.058 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterburen?

In Kloosterburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer Häuser in Kloosterburen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.