Aller directement au contenu
Logo de GeuS uw makelaar

Hulsterweg 33

4587EA Kloosterzande • Zeeland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.455

Galerie de photos

Hulsterweg 33 Kloosterzande
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in de woning aan de Hulsterweg 33 in Kloosterzande. Zoekt u een ruime woning met karakter op een heerlijk plekje in Kloosterzande dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! Deze half vrijstaande woning beschikt over een sfeervolle voor- en achterkamer, diepe achtertuin met garage, 2 bergingen, overkapping en vele fruitbomen, is gelegen op 446 m² eigen grond. Hier geniet je iedere dag van de ruimte! + veel karakter + voor- en achterkamer + authentieke deuren + bijkeuken + 2 slaapkamers + bijzonder ruime garage + heerlijke overkapping + diepe achtertuin Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de sfeervolle woning met authentieke details. Hal: De hal met tegelvloer geeft de sfeer van het huis direct weer met de authentieke wand- en vloertegels, authentieke deuren en de schitterende trapbalustrade. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De woonkamer met laminaatvloer en balkenplafond is opgesplitst in een zitgedeelte en een eetkamer. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle Fermont houtkachel. Keuken: De dichte leefkeuken is voorzien van een hoog balkenplafond en apparatuur: 6 pits gasfornuis met oven en vaatwasser. Er is een handige kelderkast voor uw drank- en voedselvoorraad. Vanuit de keuken heeft u uitzicht over de achtertuin. Bijkeuken: Via de keuken komt u in de praktische bijkeuken met laminaatvloer. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting en de cv installatie. U heeft toegang tot de achtertuin en de badkamer. Badkamer: De badkamer is voorzien van een tegelvloer, wastafelmeubel, douche en een toilet. Bijzonderheden begane grond: * authentieke, hoogwaardige details * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een tegelvloer * deels voorzien van kunststofkozijnen * deels voorzien van (hard) houten kozijnen * deels voorzien van draai/kiep ramen * volledig voorzien van dubbelglas * deels voorzien van rolluiken * houtkachel (merk: Fermont) * badkamer met douche en toilet * meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars * alle elektriciteitsbedrading vervangen * cv Nefit (2014) 1e verdieping: Overloop: Via de schitterende bordestrap komt u op de overloop van de 1e verdieping. De overloop is bijzonder ruim en licht door 2 grote kunststof draai / kiepramen en biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een 3e slaapkamer, hobby ruimte of "thuis werk kantoor". Er is veel bergruimte in de inbouwkasten / bergingen aan weerszijden. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers met een houten vloer en authentieke deuren. Vanuit beide slaapkamers kunt u de schepen op de Westerschelde zien varen. U heeft de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden 1e verdieping: * authentieke, hoogwaardige details * volledig voorzien van een houten vloer * deels voorzien van kunststofkozijnen * deels voorzien van (hard) houten kozijnen * deels voorzien van draai/kiep ramen * volledig voorzien van dubbelglas * volledig voorzien van vliegenhorren * deels voorzien van rolluiken * bijzonder ruime overloop * twee ruime slaapkamers * extra slaapkamer mogelijk * veel bergruimte * alle elektriciteitsbedrading vervangen Tuin: De sfeervolle tuin is heerlijk diep met mogelijkheid voor een groot zwembad waarin u kunt genieten van de sterrenhemel. De tuin is voorzien van vele fruitbomen zoals een kersenboom, pruimenboom, vijgenboom, appelboom, kakiboom en verschillende druiven en bessen. In de achtertuin staat een bijzonder ruime garage, twee bergingen en een overkapping. In de tuin heeft u veel privacy. In de tuin kunt u het gehele jaar door van de sfeer en het buitenleven! Garage: De garage is bijzonder groot en biedt toegang tot 2 auto's. De garage is voorzien van elektriciteit, tv/radio/kabel aansluiting, verwarming en water met stortbak, Er is tevens een bergzolder. U kunt van de garage ook een mencave of een gym maken. Bijzonderheden garage: * elektra * bergzolder * verwarmd * waterkraantje met stortbak * enorm groot * mogelijkheid voor een mencave en gym * afmeting garage: 2,73 m x 12,56 m * oppervlakte garage: 34,00 m² Berging 1: In de tuin aan het huis is een berging met elektriciteit voor uw (tuin)gereedschap. U heeft de mogelijkheid om deze berging bij de badkamer te betrekken. * afmeting berging 1: 1,89 m x 2,92 m * oppervlakte berging 1: 5,52 m² Berging 2: Aan de achterzijde van de tuin is nog een praktische 2e berging met elektriciteit. * afmeting berging 2: 2,40 m x 3,20 m * oppervlakte berging 2: 7,70 m² Overkapping: Aan de woning is een heerlijke overkapping waar u kunt genieten van de zomerse avonden. * afmeting: 4,90 m x 2,92 m * oppervlakte: 14,40 m² Bijzonderheden tuin: * bijzonder diep * vrij achterom * grote overkapping * twee bergingen * veel fruitbomen * veel privacy Bijzonderheden: Bent u op zoek naar een sfeervolle half vrijstaande woning? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. Deze woning ligt op een mooi plekje in Kloosterzande. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, bakker, slager, zwembad en sportaccommodaties liggen op loopafstand. De Westerschelde met een mooi strandje met gezellige strandtent (Bargoed) liggen op fietsafstand. Met de auto bent u binnen 20 minuten in het centrum van Hulst. Tevens bent u met de auto snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
446 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
294 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4587

Google Maps

Aperçu géographique Kloosterzande

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kloosterzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kloosterzande. En 2025 étaient 3.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 275.000.

Résidents

3.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 275.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kloosterzande
Année Résidents
2021 3.185
2022 3.160
2023 3.190
2024 3.185
2025 3.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kloosterzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 214.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 262.000
2025 EUR 275.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 920 0-15: 435 15-25: 275 25-45: 695 45-65: 875

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

640

Middelbaar

1.110

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

2.535

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 234
Appartementen 168
Tussenwoningen 347
Vrijstaande woningen 672
Twee-onder-één-kap woningen 280

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 100
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

335

Étiquette C

324

Étiquette A

276

Étiquette G

217

Étiquette E

153

Étiquette D

136

Étiquette F

123

Étiquette A+++

46

Étiquette A++

10

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kloosterzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.460
2021 1.420 2.660
2022 1.130 2.500
2023 960 2.410
2024 940 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.940

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.560

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.450

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Activité dans Kloosterzande (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kloosterzande
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kloosterzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kloosterzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterzande?

Kloosterzande telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterzande?

In Kloosterzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 672 woningen.

Meer maisons in Kloosterzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.