Jump to content
Logo of GeuS uw makelaar

Hulsterweg 33

4587EA Kloosterzande • Zeeland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.455

Photo Gallery

Hulsterweg 33 Kloosterzande
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Welkom in de woning aan de Hulsterweg 33 in Kloosterzande. Zoekt u een ruime woning met karakter op een heerlijk plekje in Kloosterzande dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! Deze half vrijstaande woning beschikt over een sfeervolle voor- en achterkamer, diepe achtertuin met garage, 2 bergingen, overkapping en vele fruitbomen, is gelegen op 446 m² eigen grond. Hier geniet je iedere dag van de ruimte! + veel karakter + voor- en achterkamer + authentieke deuren + bijkeuken + 2 slaapkamers + bijzonder ruime garage + heerlijke overkapping + diepe achtertuin Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de sfeervolle woning met authentieke details. Hal: De hal met tegelvloer geeft de sfeer van het huis direct weer met de authentieke wand- en vloertegels, authentieke deuren en de schitterende trapbalustrade. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De woonkamer met laminaatvloer en balkenplafond is opgesplitst in een zitgedeelte en een eetkamer. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle Fermont houtkachel. Keuken: De dichte leefkeuken is voorzien van een hoog balkenplafond en apparatuur: 6 pits gasfornuis met oven en vaatwasser. Er is een handige kelderkast voor uw drank- en voedselvoorraad. Vanuit de keuken heeft u uitzicht over de achtertuin. Bijkeuken: Via de keuken komt u in de praktische bijkeuken met laminaatvloer. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting en de cv installatie. U heeft toegang tot de achtertuin en de badkamer. Badkamer: De badkamer is voorzien van een tegelvloer, wastafelmeubel, douche en een toilet. Bijzonderheden begane grond: * authentieke, hoogwaardige details * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een tegelvloer * deels voorzien van kunststofkozijnen * deels voorzien van (hard) houten kozijnen * deels voorzien van draai/kiep ramen * volledig voorzien van dubbelglas * deels voorzien van rolluiken * houtkachel (merk: Fermont) * badkamer met douche en toilet * meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars * alle elektriciteitsbedrading vervangen * cv Nefit (2014) 1e verdieping: Overloop: Via de schitterende bordestrap komt u op de overloop van de 1e verdieping. De overloop is bijzonder ruim en licht door 2 grote kunststof draai / kiepramen en biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een 3e slaapkamer, hobby ruimte of "thuis werk kantoor". Er is veel bergruimte in de inbouwkasten / bergingen aan weerszijden. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers met een houten vloer en authentieke deuren. Vanuit beide slaapkamers kunt u de schepen op de Westerschelde zien varen. U heeft de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden 1e verdieping: * authentieke, hoogwaardige details * volledig voorzien van een houten vloer * deels voorzien van kunststofkozijnen * deels voorzien van (hard) houten kozijnen * deels voorzien van draai/kiep ramen * volledig voorzien van dubbelglas * volledig voorzien van vliegenhorren * deels voorzien van rolluiken * bijzonder ruime overloop * twee ruime slaapkamers * extra slaapkamer mogelijk * veel bergruimte * alle elektriciteitsbedrading vervangen Tuin: De sfeervolle tuin is heerlijk diep met mogelijkheid voor een groot zwembad waarin u kunt genieten van de sterrenhemel. De tuin is voorzien van vele fruitbomen zoals een kersenboom, pruimenboom, vijgenboom, appelboom, kakiboom en verschillende druiven en bessen. In de achtertuin staat een bijzonder ruime garage, twee bergingen en een overkapping. In de tuin heeft u veel privacy. In de tuin kunt u het gehele jaar door van de sfeer en het buitenleven! Garage: De garage is bijzonder groot en biedt toegang tot 2 auto's. De garage is voorzien van elektriciteit, tv/radio/kabel aansluiting, verwarming en water met stortbak, Er is tevens een bergzolder. U kunt van de garage ook een mencave of een gym maken. Bijzonderheden garage: * elektra * bergzolder * verwarmd * waterkraantje met stortbak * enorm groot * mogelijkheid voor een mencave en gym * afmeting garage: 2,73 m x 12,56 m * oppervlakte garage: 34,00 m² Berging 1: In de tuin aan het huis is een berging met elektriciteit voor uw (tuin)gereedschap. U heeft de mogelijkheid om deze berging bij de badkamer te betrekken. * afmeting berging 1: 1,89 m x 2,92 m * oppervlakte berging 1: 5,52 m² Berging 2: Aan de achterzijde van de tuin is nog een praktische 2e berging met elektriciteit. * afmeting berging 2: 2,40 m x 3,20 m * oppervlakte berging 2: 7,70 m² Overkapping: Aan de woning is een heerlijke overkapping waar u kunt genieten van de zomerse avonden. * afmeting: 4,90 m x 2,92 m * oppervlakte: 14,40 m² Bijzonderheden tuin: * bijzonder diep * vrij achterom * grote overkapping * twee bergingen * veel fruitbomen * veel privacy Bijzonderheden: Bent u op zoek naar een sfeervolle half vrijstaande woning? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. Deze woning ligt op een mooi plekje in Kloosterzande. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, bakker, slager, zwembad en sportaccommodaties liggen op loopafstand. De Westerschelde met een mooi strandje met gezellige strandtent (Bargoed) liggen op fietsafstand. Met de auto bent u binnen 20 minuten in het centrum van Hulst. Tevens bent u met de auto snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
446 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
294 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4587

Google Maps

Geographical overview Kloosterzande

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kloosterzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kloosterzande. In 2025 were there 3.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 275.000.

Residents

3.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 275.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kloosterzande
Year Residents
2021 3.185
2022 3.160
2023 3.190
2024 3.185
2025 3.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kloosterzande
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 214.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 262.000
2025 EUR 275.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 920 0-15: 435 15-25: 275 25-45: 695 45-65: 875

Education level

Hoger

540

Praktisch

640

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

2.535

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 234
Appartementen 168
Tussenwoningen 347
Vrijstaande woningen 672
Twee-onder-één-kap woningen 280

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 100
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

335

Label C

324

Label A

276

Label G

217

Label E

153

Label D

136

Label F

123

Label A+++

46

Label A++

10

Label A+

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kloosterzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.460
2021 1.420 2.660
2022 1.130 2.500
2023 960 2.410
2024 940 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.450

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Business activity in Kloosterzande (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kloosterzande
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kloosterzande.

Frequently asked questions about living in Kloosterzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterzande?

Kloosterzande telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterzande?

In Kloosterzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 672 woningen.

Meer houses in Kloosterzande

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.