Aller directement au contenu
Logo de Marc Merry Makelaardij

Haverterstraat 41

6104AN Koningsbosch • Limburg

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 2.771

Galerie de photos

Haverterstraat 41 Koningsbosch
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, karakter én volop mogelijkheden! Deze charmante vrijstaande woning met kelder, aanbouw én inpandige garage (24 m²) biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m² en een inhoud van 845 m³ alle ruimte die je je kunt wensen. Gelegen op een royaal perceel van 959 m², geniet je hier van optimale privacy, een uitstekende zonligging en een zee aan buitenruimte. Een ideale plek voor wie zoekt naar rust, ruimte en comfort! Een huis met karakter én potentie. Er is al veel werk verzet: de woning is deels gerenoveerd en gemoderniseerd, maar biedt ook nog voldoende ruimte voor eigen inbreng. Zie jij het al voor je? Jullie droomhuis – helemaal naar eigen smaak af te maken! Algemene kenmerken De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1950 en is sindsdien meerdere keren op royale wijze uitgebreid. Wat betreft isolatie en duurzaamheid is er al veel werk verricht: het dak is geïsoleerd, de spouwmuren zijn in 2016 aangepakt en vrijwel alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast beschikt de woning over rolluiken, een nieuwe verwarmingsketel en maar liefst acht zonnepanelen. Sinds 2022 is begonnen met een grondige modernisering van het interieur. Zo is er in de woonkamer een prachtige nieuwe tegelvloer met vloerverwarming geplaatst, is de keuken volledig vernieuwd en voorzien van een luxe installatie met kookeiland, en zijn zowel de badkamer als het toilet gemoderniseerd. Hoewel de woning al in veel opzichten is aangepakt, zijn er nog voldoende afwerkingsmogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te vervolmaken. Globale indeling Bij binnenkomst op de begane grond valt meteen de ruime en sfeervolle woonkamer op, die met zijn 40 vierkante meter een heerlijke leefruimte vormt. Aangrenzend bevindt zich de zeer royale woonkeuken met eetkamer van maar liefst 44 vierkante meter, compleet met een luxe keukeninstallatie en kookeiland – een ideale plek om te koken, eten en samen te komen. Via een portaal zijn het moderne toilet, de vernieuwde badkamer en de praktische wasruimte bereikbaar, evenals de inpandige garage. Daarnaast is er op de begane grond nog een extra hobbyruimte aanwezig, die eenvoudig kan worden omgevormd tot kantoor of slaapkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede, eenvoudige badkamer. Verder beschikt de woning over twee bergzolders, die zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte. Perceel en tuin De royale oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage. De achtertuin is een absoluut hoogtepunt: 44 meter diep en 14 meter breed, met volop zon en privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, spelen, tuinieren of uitgebreid te genieten met vrienden en familie. Locatie De woning is gelegen in het rustige en landelijk gelegen Koningsbosch, onderdeel van de gemeente Echt-Susteren, vlakbij de Nederlands-Duitse grens. Een idyllische plek, omringd door uitgestrekte weilanden en bossen, waar je geniet van blijvend vrij uitzicht en volop natuur. Toch woon je hier verrassend centraal: in de nabije dorpen Echt en Waldfeucht (D) vind je alle dagelijkse voorzieningen, van winkels en scholen tot horeca en sportverenigingen. Via de nabijgelegen N274 is er een uitstekende verbinding naar steden als Brunssum, Sittard, Roermond en het Duitse achterland. De omgeving is bovendien uitermate geschikt voor natuurliefhebbers. Of je nu graag wandelt, fietst of gewoon wilt genieten van rust en ruimte – hier ervaar je het echte buitenleven, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort. Laat je verrassen Deze woning biedt véél meer dan je op het eerste gezicht zou denken. Ruimte, sfeer en volop potentie – een bezichtiging meer dan waard! Indeling Souterrain Onder de woning bevindt zich een praktische provisiekelder – ideaal voor het bewaren van voorraden of als extra bergruimte. Begane grond Bij binnenkomst in de hal tref je een nette entree met garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is ook de kelder bereikbaar. De ruime en sfeervolle woonkamer in L-vorm (ca. 40 m²) is voorzien van karakteristieke elementen, zoals sierlijsten en plafondornamenten, die prachtig samengaan met de moderne tegelvloer en comfortabele vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en dragen bij aan het gevoel van ruimte en openheid. Aansluitend vind je de riante woonkeuken en eet-/tuinkamer (samen ca. 44 m²). Hier ligt een stijlvolle visgraat PVC-vloer en er zijn meerdere opstellingsmogelijkheden voor een grote eettafel. De keuken is luxe uitgevoerd en beschikt over een royaal werk- en spoeleiland, een charmant koffiehoekje en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combioven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Dit is zonder twijfel het hart van het huis – stijlvol, ruim en perfect voor koken én samenzijn. Via een tussenportaal bereik je de eerste luxe badkamer, het modern afgewerkte (gasten)toilet en een praktische wasruimte. Dit portaal vormt tevens de verbinding met de inpandige garage. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, diverse kasten en een dubbele wastafel met stijlvol meubel – een comfortabele, eigentijdse ruimte. Grenzend aan de eet-/tuinkamer ligt een aparte berging/hobbyruimte (ca. 10 m²). Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of kantoor op de begane grond. Zo wordt gelijkvloers wonen een realistische optie. Oprit & garage Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een lange oprit die leidt naar de ruime garage (24 m²). Er is meer dan voldoende plaats voor meerdere auto's, en zelfs voor het stallen van een caravan of camper – praktisch en veelzijdig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie royale slaapkamers, met afmetingen van respectievelijk 4,12 x 4,07 m, 3,83 x 3,20 m en 3,83 x 2,74 m. De tweede badkamer is functioneel en neutraal uitgevoerd, volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchescherm, een toilet en een vaste wastafel. Via een vlizotrap is er toegang tot een bergzolder boven het portaal, de badkamer en de bijkeuken/berging – ideaal voor seizoensspullen en extra opslag. Tweede verdieping Tot slot beschikt de woning over een ruime zolderverdieping, bereikbaar via een mangat. Deze verdieping biedt eveneens nog volop potentieel, bijvoorbeeld voor extra bergruimte of een eventuele uitbreiding. Tuin De achtertuin is zonder twijfel een van de absolute parels van deze woning. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Met een indrukwekkende afmeting van circa 44 meter diep en 14 meter breed is het een ideale plek om in alle rust te ontspannen, te tuinieren of te genieten met vrienden en familie. De tuin beschikt over een gemetselde berging en een sfeervol houten prieel – een heerlijk verlengstuk van je leefruimte, midden in het groen. Locatie De woning is gelegen in het rustige en landelijk gelegen Koningsbosch, onderdeel van de gemeente Echt-Susteren, vlakbij de Nederlands-Duitse grens. Een idyllische plek, omringd door uitgestrekte weilanden en bossen, waar je geniet van blijvend vrij uitzicht en volop natuur. Toch woon je hier verrassend centraal: in de nabije dorpen Echt en Waldfeucht (D) vind je alle dagelijkse voorzieningen, van winkels en scholen tot horeca en sportverenigingen. Via de nabijgelegen N274 is er een uitstekende verbinding naar steden als Brunssum, Sittard, Roermond en het Duitse achterland. De omgeving is bovendien uitermate geschikt voor natuurliefhebbers. Of je nu graag wandelt, fietst of gewoon wilt genieten van rust en ruimte – hier ervaar je het echte buitenleven, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
959 m²
Contenu
845 m³
Autre espace intérieur
59 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
616 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HRC (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6104

Google Maps

Carte de Koningsbosch

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Koningsbosch

Chiffres de logement et de quartier dans Koningsbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koningsbosch. En 2026 étaient 1.714 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.000.

Résidents

1.714

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 353.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koningsbosch
Année Résidents
2021 1.650
2022 1.645
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.680
2026 1.714

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koningsbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 353.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 430 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 375 45-65: 525

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

380

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

1.320

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 109
Appartementen 29
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 20
2020 en later 39

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

162

Étiquette G

150

Étiquette F

142

Étiquette B

119

Étiquette D

107

Étiquette A

69

Étiquette E

40

Étiquette A+

14

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koningsbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.610
2021 1.860 3.620
2022 1.400 3.480
2023 1.130 3.360
2024 1.140 3.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.580

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200

Activité dans Koningsbosch (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koningsbosch
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koningsbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koningsbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koningsbosch?

Koningsbosch telt in 2026 ongeveer 1.714 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koningsbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koningsbosch?

In Koningsbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer maisons in Koningsbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.