Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Pellekaanstraat 34 B

1541LM Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 5.978

Galerie de photos

Pellekaanstraat 34 B Koog aan de Zaan
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ideaal startersappartement! Een sfeervol appartement Koog aan de Zaan dat alles in huis heeft voor een zorgeloos woongenot. Nu is het moment om een bezichtiging te plannen en te ontdekken hoe fijn wonen hier kan zijn! In een gezellige buurt, op slechts 20 minuten van Amsterdam, wacht Pellekaanstraat 34 A in Koog aan de Zaan op nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een knus thuis met karakter. De centrale ligging ten opzichte van de snelwegen A8 en A10 en de aanwezigheid van zonnepanelen maken deze plek niet alleen aantrekkelijk, maar ook toekomstgericht. De bouwstijl uit 1933 is terug te zien in authentieke elementen, zoals de warme gevel en sfeervolle ramen, waardoor direct bij binnenkomst een gevoel van thuiskomen ontstaat. Vriendelijke buurtbewoners en winkels op loopafstand dragen bij aan het dorpse gevoel, terwijl de dynamiek van de Randstad eenvoudig bereikbaar blijft. Het dagelijkse leven in deze woonwijk biedt een fijne balans tussen comfort en gemak. Dit charmante appartement heeft een woonoppervlakte van circa 46 m² en biedt een uitnodigende ambiance voor starters of eenpersoonshuishoudens. Een ideale opstap in de koopwoningmarkt! Via de karakteristieke buitentrap kom je op de 1e verdieping waar dit appartement is gesitueerd. De hal /entree is het centrale punt van waar alle ruimten te bereiken zijn. De woonkamer maakt slim gebruik van de ruimte, met grote ramen die het daglicht optimaal binnenlaten en openslaande tuindeuren die toegang verlenen naar het ruime dakterras van maar liefst 12 m2!. Een beschutte plek creëert om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Hier kan een loungeset worden geplaatst voor zomerse avonden onder de sterren of een frisse start van de dag met een kop koffie. Je vindt in deze woonkamer ook de open keuken, welke voldoende ruimte heeft voor het bereiden van dagelijkse maaltijden en voor het opbergen van keukengerei. De praktische indeling zorgt ervoor dat koken en tafelen moeiteloos samengaan. De master bedroom is royaal genoeg om comfortabel in te richten met een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer wordt nu gebruikt als kledingkamer met een vaste kast, maar na enige aanpassing kun je hier ook een eenpersoonsbed in kwijt, als je toch die tweede slaapkamer nodig hebt. Via de slaapkamers is het balkon aan de voorkant te bereiken. Hier kun je heerlijk zitten om te genieten van de middag en avondzon. Ideaal twee buitenruimten! Tegen heel sportieve voorwaarden kun je gebruikmaken van een vaste parkeerplaats van de VvE, waar je ook lid van wordt. Dit orgaan zorgt dat het bezit de waarde behoudt die het verdient. Het aanzicht blijft schoon, heel en netjes, de verzekering en andere administratieve zaken zijn op orde. Belangrijk, ook de inkoop van water, gas en elektra gebeurt collectief. Dat geeft een aanmerkelijk voordeel terwijl je zelf over de installaties en dus het verbruik beschikt! Je betaalt maandelijks een voorschot, later wordt dit naar daadwerkelijk verbruik verrekend. Ook aan het besparen op energiekosten is gedacht. In 2023 zijn een flink aantal zonnepanelen geplaatst. Naast de besparing op energiekosten wordt er zo ook een duurzaam steentje bijgedragen aan een groenere toekomst. De Pellekaanstraat ligt parallelweg aan de Provincialeweg, de verbindingsroute naar de snelwegen richting Amsterdam, Alkmaar, Hoorn en Haarlem. Dit stukje oud-Koog kenmerkt zich door het deels omringende water en het historische Koogerpark. Voorzieningen zijn direct voorhanden, zowel aan deze als de andere kant van het spoor. Zowel sportclubs en -accommodaties en -verenigingen zijn ruimschoots vertegenwoordigd. Voor uitgaan, uit eten gaan, de bios en shopplezier fiets je in een kwartiertje naar de stad. Deze situering in een rustige woonwijk nodigt uit tot ontspannen wandelingen door de buurt, en ook winkels, restaurants en andere voorzieningen zijn vlot te bereiken. Bovendien is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend, waardoor de bruisende stad Amsterdam binnen handbereik ligt, zonder dat de eigen woonomgeving aan intimiteit verliest. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van circa 46 m², ideaal voor starters - Centrale ligging: binnen 20 minuten in Amsterdam en op loopafstand van het treinstation - Oorspronkelijk bouwjaar 1933, vernieuwbouw in 2006: karakteristieke sfeer en authentieke details - Zonnepanelen, goed voor het milieu en de portemonnee - Dakterras en balkon en buitenplezier - vaste parkeerplaats mogelijk via VvE, dichtbij snelweg, spoor en streekvervoer; - Servicekosten € 231,- per maand incl. voorschot Voorschot: gas: 63,-, electra: € 36,-, water € 20,-, pp € 10,- Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
151 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE 28/24a (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1541

Google Maps

Carte de Koog aan de Zaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.

Résidents

11.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.878

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.816

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Année Résidents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koog aan de Zaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.200

Étiquette B

686

Étiquette G

553

Étiquette A

523

Étiquette F

419

Étiquette D

320

Étiquette E

307

Étiquette A++

167

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koog aan de Zaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.605

Appartement

Gaz: 699 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.383

Vrijstaande woning

Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300

Activité dans Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koog aan de Zaan
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer maisons in Koog aan de Zaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.