Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Pellekaanstraat 34 B

1541LM Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 5.978

Photo Gallery

Pellekaanstraat 34 B Koog aan de Zaan
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ideaal startersappartement! Een sfeervol appartement Koog aan de Zaan dat alles in huis heeft voor een zorgeloos woongenot. Nu is het moment om een bezichtiging te plannen en te ontdekken hoe fijn wonen hier kan zijn! In een gezellige buurt, op slechts 20 minuten van Amsterdam, wacht Pellekaanstraat 34 A in Koog aan de Zaan op nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een knus thuis met karakter. De centrale ligging ten opzichte van de snelwegen A8 en A10 en de aanwezigheid van zonnepanelen maken deze plek niet alleen aantrekkelijk, maar ook toekomstgericht. De bouwstijl uit 1933 is terug te zien in authentieke elementen, zoals de warme gevel en sfeervolle ramen, waardoor direct bij binnenkomst een gevoel van thuiskomen ontstaat. Vriendelijke buurtbewoners en winkels op loopafstand dragen bij aan het dorpse gevoel, terwijl de dynamiek van de Randstad eenvoudig bereikbaar blijft. Het dagelijkse leven in deze woonwijk biedt een fijne balans tussen comfort en gemak. Dit charmante appartement heeft een woonoppervlakte van circa 46 m² en biedt een uitnodigende ambiance voor starters of eenpersoonshuishoudens. Een ideale opstap in de koopwoningmarkt! Via de karakteristieke buitentrap kom je op de 1e verdieping waar dit appartement is gesitueerd. De hal /entree is het centrale punt van waar alle ruimten te bereiken zijn. De woonkamer maakt slim gebruik van de ruimte, met grote ramen die het daglicht optimaal binnenlaten en openslaande tuindeuren die toegang verlenen naar het ruime dakterras van maar liefst 12 m2!. Een beschutte plek creëert om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Hier kan een loungeset worden geplaatst voor zomerse avonden onder de sterren of een frisse start van de dag met een kop koffie. Je vindt in deze woonkamer ook de open keuken, welke voldoende ruimte heeft voor het bereiden van dagelijkse maaltijden en voor het opbergen van keukengerei. De praktische indeling zorgt ervoor dat koken en tafelen moeiteloos samengaan. De master bedroom is royaal genoeg om comfortabel in te richten met een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer wordt nu gebruikt als kledingkamer met een vaste kast, maar na enige aanpassing kun je hier ook een eenpersoonsbed in kwijt, als je toch die tweede slaapkamer nodig hebt. Via de slaapkamers is het balkon aan de voorkant te bereiken. Hier kun je heerlijk zitten om te genieten van de middag en avondzon. Ideaal twee buitenruimten! Tegen heel sportieve voorwaarden kun je gebruikmaken van een vaste parkeerplaats van de VvE, waar je ook lid van wordt. Dit orgaan zorgt dat het bezit de waarde behoudt die het verdient. Het aanzicht blijft schoon, heel en netjes, de verzekering en andere administratieve zaken zijn op orde. Belangrijk, ook de inkoop van water, gas en elektra gebeurt collectief. Dat geeft een aanmerkelijk voordeel terwijl je zelf over de installaties en dus het verbruik beschikt! Je betaalt maandelijks een voorschot, later wordt dit naar daadwerkelijk verbruik verrekend. Ook aan het besparen op energiekosten is gedacht. In 2023 zijn een flink aantal zonnepanelen geplaatst. Naast de besparing op energiekosten wordt er zo ook een duurzaam steentje bijgedragen aan een groenere toekomst. De Pellekaanstraat ligt parallelweg aan de Provincialeweg, de verbindingsroute naar de snelwegen richting Amsterdam, Alkmaar, Hoorn en Haarlem. Dit stukje oud-Koog kenmerkt zich door het deels omringende water en het historische Koogerpark. Voorzieningen zijn direct voorhanden, zowel aan deze als de andere kant van het spoor. Zowel sportclubs en -accommodaties en -verenigingen zijn ruimschoots vertegenwoordigd. Voor uitgaan, uit eten gaan, de bios en shopplezier fiets je in een kwartiertje naar de stad. Deze situering in een rustige woonwijk nodigt uit tot ontspannen wandelingen door de buurt, en ook winkels, restaurants en andere voorzieningen zijn vlot te bereiken. Bovendien is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend, waardoor de bruisende stad Amsterdam binnen handbereik ligt, zonder dat de eigen woonomgeving aan intimiteit verliest. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van circa 46 m², ideaal voor starters - Centrale ligging: binnen 20 minuten in Amsterdam en op loopafstand van het treinstation - Oorspronkelijk bouwjaar 1933, vernieuwbouw in 2006: karakteristieke sfeer en authentieke details - Zonnepanelen, goed voor het milieu en de portemonnee - Dakterras en balkon en buitenplezier - vaste parkeerplaats mogelijk via VvE, dichtbij snelweg, spoor en streekvervoer; - Servicekosten € 231,- per maand incl. voorschot Voorschot: gas: 63,-, electra: € 36,-, water € 20,-, pp € 10,- Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
151 m³
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE 28/24a (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.