Ir directamente al contenido
Logotipo de Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Pellekaanstraat 34 B

1541LM Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 5.978

Galería de fotos

Pellekaanstraat 34 B Koog aan de Zaan
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ideaal startersappartement! Een sfeervol appartement Koog aan de Zaan dat alles in huis heeft voor een zorgeloos woongenot. Nu is het moment om een bezichtiging te plannen en te ontdekken hoe fijn wonen hier kan zijn! In een gezellige buurt, op slechts 20 minuten van Amsterdam, wacht Pellekaanstraat 34 A in Koog aan de Zaan op nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een knus thuis met karakter. De centrale ligging ten opzichte van de snelwegen A8 en A10 en de aanwezigheid van zonnepanelen maken deze plek niet alleen aantrekkelijk, maar ook toekomstgericht. De bouwstijl uit 1933 is terug te zien in authentieke elementen, zoals de warme gevel en sfeervolle ramen, waardoor direct bij binnenkomst een gevoel van thuiskomen ontstaat. Vriendelijke buurtbewoners en winkels op loopafstand dragen bij aan het dorpse gevoel, terwijl de dynamiek van de Randstad eenvoudig bereikbaar blijft. Het dagelijkse leven in deze woonwijk biedt een fijne balans tussen comfort en gemak. Dit charmante appartement heeft een woonoppervlakte van circa 46 m² en biedt een uitnodigende ambiance voor starters of eenpersoonshuishoudens. Een ideale opstap in de koopwoningmarkt! Via de karakteristieke buitentrap kom je op de 1e verdieping waar dit appartement is gesitueerd. De hal /entree is het centrale punt van waar alle ruimten te bereiken zijn. De woonkamer maakt slim gebruik van de ruimte, met grote ramen die het daglicht optimaal binnenlaten en openslaande tuindeuren die toegang verlenen naar het ruime dakterras van maar liefst 12 m2!. Een beschutte plek creëert om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Hier kan een loungeset worden geplaatst voor zomerse avonden onder de sterren of een frisse start van de dag met een kop koffie. Je vindt in deze woonkamer ook de open keuken, welke voldoende ruimte heeft voor het bereiden van dagelijkse maaltijden en voor het opbergen van keukengerei. De praktische indeling zorgt ervoor dat koken en tafelen moeiteloos samengaan. De master bedroom is royaal genoeg om comfortabel in te richten met een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer wordt nu gebruikt als kledingkamer met een vaste kast, maar na enige aanpassing kun je hier ook een eenpersoonsbed in kwijt, als je toch die tweede slaapkamer nodig hebt. Via de slaapkamers is het balkon aan de voorkant te bereiken. Hier kun je heerlijk zitten om te genieten van de middag en avondzon. Ideaal twee buitenruimten! Tegen heel sportieve voorwaarden kun je gebruikmaken van een vaste parkeerplaats van de VvE, waar je ook lid van wordt. Dit orgaan zorgt dat het bezit de waarde behoudt die het verdient. Het aanzicht blijft schoon, heel en netjes, de verzekering en andere administratieve zaken zijn op orde. Belangrijk, ook de inkoop van water, gas en elektra gebeurt collectief. Dat geeft een aanmerkelijk voordeel terwijl je zelf over de installaties en dus het verbruik beschikt! Je betaalt maandelijks een voorschot, later wordt dit naar daadwerkelijk verbruik verrekend. Ook aan het besparen op energiekosten is gedacht. In 2023 zijn een flink aantal zonnepanelen geplaatst. Naast de besparing op energiekosten wordt er zo ook een duurzaam steentje bijgedragen aan een groenere toekomst. De Pellekaanstraat ligt parallelweg aan de Provincialeweg, de verbindingsroute naar de snelwegen richting Amsterdam, Alkmaar, Hoorn en Haarlem. Dit stukje oud-Koog kenmerkt zich door het deels omringende water en het historische Koogerpark. Voorzieningen zijn direct voorhanden, zowel aan deze als de andere kant van het spoor. Zowel sportclubs en -accommodaties en -verenigingen zijn ruimschoots vertegenwoordigd. Voor uitgaan, uit eten gaan, de bios en shopplezier fiets je in een kwartiertje naar de stad. Deze situering in een rustige woonwijk nodigt uit tot ontspannen wandelingen door de buurt, en ook winkels, restaurants en andere voorzieningen zijn vlot te bereiken. Bovendien is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend, waardoor de bruisende stad Amsterdam binnen handbereik ligt, zonder dat de eigen woonomgeving aan intimiteit verliest. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van circa 46 m², ideaal voor starters - Centrale ligging: binnen 20 minuten in Amsterdam en op loopafstand van het treinstation - Oorspronkelijk bouwjaar 1933, vernieuwbouw in 2006: karakteristieke sfeer en authentieke details - Zonnepanelen, goed voor het milieu en de portemonnee - Dakterras en balkon en buitenplezier - vaste parkeerplaats mogelijk via VvE, dichtbij snelweg, spoor en streekvervoer; - Servicekosten € 231,- per maand incl. voorschot Voorschot: gas: 63,-, electra: € 36,-, water € 20,-, pp € 10,- Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
46 m²
Contenido
151 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE 28/24a (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1541

Mapas de Google

Mapa de Koog aan de Zaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koog aan de Zaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koog aan de Zaan. En 2025 había 11.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.878.

Inhabitantes

11.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.878

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.816

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koog aan de Zaan
Año Inhabitantes
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koog aan de Zaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.200

Etiqueta B

686

Etiqueta G

553

Etiqueta A

523

Etiqueta F

419

Etiqueta D

320

Etiqueta E

307

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koog aan de Zaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricidad: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricidad: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koog aan de Zaan
Periodo Delitos
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koog aan de Zaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koog aan de Zaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer viviendas in Koog aan de Zaan

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.