Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Pellekaanstraat 34 B

1541LM Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 5.978

Fotoalbum

Pellekaanstraat 34 B Koog aan de Zaan
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideaal startersappartement! Een sfeervol appartement Koog aan de Zaan dat alles in huis heeft voor een zorgeloos woongenot. Nu is het moment om een bezichtiging te plannen en te ontdekken hoe fijn wonen hier kan zijn! In een gezellige buurt, op slechts 20 minuten van Amsterdam, wacht Pellekaanstraat 34 A in Koog aan de Zaan op nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een knus thuis met karakter. De centrale ligging ten opzichte van de snelwegen A8 en A10 en de aanwezigheid van zonnepanelen maken deze plek niet alleen aantrekkelijk, maar ook toekomstgericht. De bouwstijl uit 1933 is terug te zien in authentieke elementen, zoals de warme gevel en sfeervolle ramen, waardoor direct bij binnenkomst een gevoel van thuiskomen ontstaat. Vriendelijke buurtbewoners en winkels op loopafstand dragen bij aan het dorpse gevoel, terwijl de dynamiek van de Randstad eenvoudig bereikbaar blijft. Het dagelijkse leven in deze woonwijk biedt een fijne balans tussen comfort en gemak. Dit charmante appartement heeft een woonoppervlakte van circa 46 m² en biedt een uitnodigende ambiance voor starters of eenpersoonshuishoudens. Een ideale opstap in de koopwoningmarkt! Via de karakteristieke buitentrap kom je op de 1e verdieping waar dit appartement is gesitueerd. De hal /entree is het centrale punt van waar alle ruimten te bereiken zijn. De woonkamer maakt slim gebruik van de ruimte, met grote ramen die het daglicht optimaal binnenlaten en openslaande tuindeuren die toegang verlenen naar het ruime dakterras van maar liefst 12 m2!. Een beschutte plek creëert om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Hier kan een loungeset worden geplaatst voor zomerse avonden onder de sterren of een frisse start van de dag met een kop koffie. Je vindt in deze woonkamer ook de open keuken, welke voldoende ruimte heeft voor het bereiden van dagelijkse maaltijden en voor het opbergen van keukengerei. De praktische indeling zorgt ervoor dat koken en tafelen moeiteloos samengaan. De master bedroom is royaal genoeg om comfortabel in te richten met een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer wordt nu gebruikt als kledingkamer met een vaste kast, maar na enige aanpassing kun je hier ook een eenpersoonsbed in kwijt, als je toch die tweede slaapkamer nodig hebt. Via de slaapkamers is het balkon aan de voorkant te bereiken. Hier kun je heerlijk zitten om te genieten van de middag en avondzon. Ideaal twee buitenruimten! Tegen heel sportieve voorwaarden kun je gebruikmaken van een vaste parkeerplaats van de VvE, waar je ook lid van wordt. Dit orgaan zorgt dat het bezit de waarde behoudt die het verdient. Het aanzicht blijft schoon, heel en netjes, de verzekering en andere administratieve zaken zijn op orde. Belangrijk, ook de inkoop van water, gas en elektra gebeurt collectief. Dat geeft een aanmerkelijk voordeel terwijl je zelf over de installaties en dus het verbruik beschikt! Je betaalt maandelijks een voorschot, later wordt dit naar daadwerkelijk verbruik verrekend. Ook aan het besparen op energiekosten is gedacht. In 2023 zijn een flink aantal zonnepanelen geplaatst. Naast de besparing op energiekosten wordt er zo ook een duurzaam steentje bijgedragen aan een groenere toekomst. De Pellekaanstraat ligt parallelweg aan de Provincialeweg, de verbindingsroute naar de snelwegen richting Amsterdam, Alkmaar, Hoorn en Haarlem. Dit stukje oud-Koog kenmerkt zich door het deels omringende water en het historische Koogerpark. Voorzieningen zijn direct voorhanden, zowel aan deze als de andere kant van het spoor. Zowel sportclubs en -accommodaties en -verenigingen zijn ruimschoots vertegenwoordigd. Voor uitgaan, uit eten gaan, de bios en shopplezier fiets je in een kwartiertje naar de stad. Deze situering in een rustige woonwijk nodigt uit tot ontspannen wandelingen door de buurt, en ook winkels, restaurants en andere voorzieningen zijn vlot te bereiken. Bovendien is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend, waardoor de bruisende stad Amsterdam binnen handbereik ligt, zonder dat de eigen woonomgeving aan intimiteit verliest. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van circa 46 m², ideaal voor starters - Centrale ligging: binnen 20 minuten in Amsterdam en op loopafstand van het treinstation - Oorspronkelijk bouwjaar 1933, vernieuwbouw in 2006: karakteristieke sfeer en authentieke details - Zonnepanelen, goed voor het milieu en de portemonnee - Dakterras en balkon en buitenplezier - vaste parkeerplaats mogelijk via VvE, dichtbij snelweg, spoor en streekvervoer; - Servicekosten € 231,- per maand incl. voorschot Voorschot: gas: 63,-, electra: € 36,-, water € 20,-, pp € 10,- Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

3,07%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
151 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE 28/24a (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1541

Google Karten

Karte von Koog aan de Zaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.

Einwohner

11.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.878

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.816

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Einwohner
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.200

Bezeichnung B

686

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A

523

Bezeichnung F

419

Bezeichnung D

320

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Strom: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koog aan de Zaan
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer Häuser in Koog aan de Zaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.