Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Paalhoeveweg 11

3775KL Kootwijk • Gelderland

Vendu

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 9.554

Galerie de photos

Paalhoeveweg 11 Kootwijk
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe woning op een betoverend woonensemble bij bossen, heidevelden en zandverstuivingen Aan de rand van het uitgestrekte natuurgebied Kootwijkerzand en direct grenzend aan LandgoedDuinoord ligt deze stijlvol vormgegeven, vrijstaande woning, onderdeel van het charmante en kleinschalige woonensemble ‘De Buitenplaats van Stuyvesandte’. Deze unieke woonplek aan de sfeervolle Paalhoeveweg combineert natuurlijke rust en privacy met een gevoel van geborgenheid. De woning is in 2020 door de huidige eigenaren gebouwd, met oog voor duurzaamheid, comfort en esthetiek. De architectuur is eigentijds en vriendelijk, met een open, lichte indeling die volledig levensloopbestendig is. Dankzij voorzieningen als een warmtepomp, zonneboiler, zonnepanelen met een batterij voor de opslag van zonnestroom en volledige vloerverwarming is de woning vrijwel energieneutraal. De ligging is werkelijk uniek: herten in het ochtendlicht maken hier deel uit van het dagelijks uitzicht. Of het nu gaat om wandelen over de heidevelden van Kootwijk, in de bossen die Kootwijk omringen, over het het Kootwijkerzand of genieten van een boek onder de overkapping, het leven hier speelt zich evenzeer buiten als binnen af. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2020. Bouwwijze: In stenen spouw opgetrokken, platte daken. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 146 m². Inhoud: ca. 542 m³. Perceeloppervlakte: 2.621 m². Energielabel: A++. INDELING Parterre Wanneer u via de Kerkendelweg de Paalhoeveweg oprijdt, valt gelijk de sfeer, rust en ruimte op. Als u het privéterrein oprijdt, heeft u genoeg ruimte voor het parkeren van 5 auto’s op eigen terrein. 2 hiervan kunnen ook onder de carport worden gestald. De entree van de woning biedt een gastvrije binnenkomst. Rechts van de hal bevinden zich een technische ruimte met wasmachineaansluiting en de installaties voor het duurzame energiesysteem, inclusief accu voor stroomopslag. Links van de hal treft u een kamer die uitermate geschikt is als kantoorruimte, hobbykamer of logeerkamer. De hal loopt door naar de royale, open leefruimte. Deze lichte en wijds opgezette ruimte combineert de woonkamer en keuken tot één geheel, met comfortabele en stijlvolle centrale elementen zoals een grote schuifpui naar het terras en een stijlvolle, open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De woning beschikt over twee slaapkamers. De ouderlijke slaapkamer is voorzien van een grote inloopkast, opgedeeld in twee praktische gedeeltes, en een luxe en-suite badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede, praktische slaapkamer heeft toegang tot een eigen badkamer met douche en wastafel. TUIN De tuin rondom de woning is met zorg en gevoel voor sfeer ingericht. Door de hele tuin zijn meerdere zithoeken gecreëerd zodat er op elk moment van de dag een plek in zowel de zon als de schaduw te vinden is. Een overdekt terras grenst direct aan de woonkamer en combineert via de schuifdeur op fraaie wijze het binnen- en buitenleven. De aanwezigheid van twee wadi’s draagt bij aan een natuurlijke en klimaatbestendige waterafvoer. De tuin heeft een geautomatiseerd beregeningssysteem dat werkt op een eigen grondwaterpomp. In deze landelijke setting leeft u echt met de natuur: herten worden regelmatig gespot in de tuin en zelfs een haas heeft hier zijn vaste plek gevonden. Ook is er bij de oprit van de woning een fijne losse berging te vinden. Hierin kunt u al uw tuingereedschap, fietsen en meer kwijt. VOORZIENINGEN • Vloerverwarming en koeling aanwezig. • Accu voor stroomopslag. • Vrijwel energieneutraal. • Carport voor 2 auto’s. • Voorbereiding voor laadpunt in de muur. • 18 zonnepanelen . • Praktische losse berging. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Favoriete restaurant: Brasserie het Jachthuis in Hoog Soeren en Buitenplaats het Loo Favoriete speciaalzaak: Life is Delicieus in Ugchelen Favoriete B&B: Onder de Kastanje Dat heerlijke terrasje: Om de hoek bij restaurant het Hilletje Indrukwekkende natuur: Bossen, heidevelden en het grootste stuifzand van Europa. Kootwijk heeft het allemaal. Geweldig is ook het uitzicht over de Grote Enk aan de andere kant van de Buitenplaats waar bij schemering de herten grazen. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Kootwijk is een eiland van ruimte en rust op 74 kilometer van de Amsterdamse Zuidas. Vanuit dit heerlijke huis met zijn schitterende tuin geniet je intens van wat de natuur hier te bieden heeft in alle seizoenen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
2621 m²
Contenu
542 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
53 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3775

Google Maps

Carte de Kootwijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kootwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kootwijk. En 2025 étaient 285 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 775.000.

Résidents

285

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 775.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kootwijk
Année Résidents
2021 275
2022 300
2023 295
2024 295
2025 285

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kootwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 525.000
2022 EUR 576.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 736.000
2025 EUR 775.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 85 0-15: 20 15-25: 20 25-45: 35 45-65: 130

Niveau d'enseignement

Hoger

110

Praktisch

50

Middelbaar

80

Origine des habitants (2025)

Europa

10

Nederland

255

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1
Appartementen 12
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 26

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 7
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 18
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

90

Étiquette C

43

Étiquette E

40

Étiquette D

31

Étiquette B

29

Étiquette F

28

Étiquette G

25

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kootwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.870 4.200
2021 2.140 4.420
2022 1.640 4.410
2023 1.280 3.940
2024 1.230 4.350

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.630

Koopwoning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.250

Appartement

Gaz: 1.420 • Électricité: 2.850

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.510

Activité dans Kootwijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 60

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kootwijk
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kootwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kootwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijk?

Kootwijk telt in 2025 ongeveer 285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijk is in 2025 circa € 775.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijk ligt rond € 42.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijk?

In Kootwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer maisons in Kootwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.