Aller directement au contenu
Logo de ARENS MAKELAARS | TAXATEURS

Huijbert van Schadijckln 5

1241BN Kortenhoef • Noord-Holland

Vendu

€ 715.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 731.150

Prix d'achat /m²: € 5.218

Galerie de photos

Huijbert van Schadijckln 5 Kortenhoef
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het betreft hier een royale twee-onder-één-kapwoning gunstig gelegen in Kortenhoef met grote garage en besloten achtertuin (zuid), kort nabij scholen en het winkelcentrum De Meenthof. De woning beschikt verder onder meer over een eigen oprit met plaats voor meerdere personenauto's, garage, vijf slaapkamers en tal van uitbreidingsmogelijkheden. Kortenhoef is een gemoedelijk dorp en ligt in een bosrijke omgeving: het Spanderswoud met de monumentale buitenplaatsen en de groene velden van Natuurmonumenten zijn op korte afstand gelegen. Kortenhoef is omringd door de Kortenhoefse plassen, Loosdrechtse plassen en de Ankeveense plassen met volop watersportmogelijkheden. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Hilversum en Bussum bereikt u in binnen 10 minuten. Het winkelcentrum van Kortenhoef is op loopafstand gelegen een prima basisaanbod aan winkels met onder meer twee supermarkten, drogisterijen, Hema, opticien, bloemist, slager en bakker. Er zijn twee basisscholen die zonder over te steken te bereiken zijn; wel zo veilig voor de kinderen. Naast de dichtstbijzijnde school ligt een speelveld met speeltoestellen en op 3 minuten lopen is speeltuin de Eekhoorn. Indeling Ruime entree, toilet, meterkast, kelderkast, trap naar de eerste verdieping, toegang naar de woonkamer en toegang naar de keuken. Ruime en lichte L-vormige woonkamer met open haard en een schuifpui naar de achtertuin. Dichte keuken aan de achterzijde, voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, koelkast en magnetron. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie in grootte variërende slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. Grote badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping met een overloop, kleine slaapkamer en een zeer grote slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Voormalige stookruimte met dakraam en aansluiting wasmachine. Aan de achterzijde nabij de keuken is een kleine aanbouw met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De ruime, besloten achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom. Garage met een oppervlakte van wel 29 m2. Buitenruimte Ruime voortuin en zicht op aan de overkant gelegen plantsoen. De oprit heeft plek voor meerdere personenauto's. Garage met sectionale (elektrische) garagedeur van circa 29 m2. Via een deur (achterom) tussen garage en keuken is de achtertuin te bereiken. Besloten achtertuin met zeer veel privacy. Bijzonderheden: - Het betreft een royaal twee-onder-één-kapwoning; - De woonoppervlakte bedraagt circa 137 m2; - Bouwjaar 1962; - Dichte keuken aan de achterzijde; - De keuken is voorzien van apparatuur; - Grote L-vormige woonkamer met openhaard en schuifpui aan de achterzijde; - Drie goede slaapkamers op de eerste verdieping; - Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, en toilet; - Tweede verdieping met kleine overloop en stookruimte; - Grote slaapkamer voorzien van wastafel en dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping; - Kleine slaapkamer op de tweede verdieping; - Fijne achtertuin gelegen op het zuiden met achterom en zeer veel privacy; - Kleine aanbouw aan de achterzijde met aansluiting wasmachine/droger; - Ruime garage met elektrische deur; - Oprit voor parkeren van meerdere personenauto’s; - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,04%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
499 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VCW NL 254/4-7 A-L R6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1241

Google Maps

Localisation de Kortenhoef

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kortenhoef

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kortenhoef. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.

Résidents

6.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

159

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kortenhoef
Année Résidents
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kortenhoef
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

884

Étiquette B

622

Étiquette A

576

Étiquette D

233

Étiquette G

184

Étiquette F

165

Étiquette E

148

Étiquette A+

110

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

9

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kortenhoef
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 400 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Activité dans Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.025

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kortenhoef
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kortenhoef.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kortenhoef

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer maisons in Kortenhoef

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.