Residents
6.590
Last year: 2025
Huijbert van Schadijckln 5
1241BN Kortenhoef • Noord-Holland
Sold
€ 715.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.150
2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 731.150
Purchase price /m²: € 5.218
Photo Gallery
Description
Het betreft hier een royale twee-onder-één-kapwoning gunstig gelegen in Kortenhoef met grote garage en besloten achtertuin (zuid), kort nabij scholen en het winkelcentrum De Meenthof. De woning beschikt verder onder meer over een eigen oprit met plaats voor meerdere personenauto's, garage, vijf slaapkamers en tal van uitbreidingsmogelijkheden. Kortenhoef is een gemoedelijk dorp en ligt in een bosrijke omgeving: het Spanderswoud met de monumentale buitenplaatsen en de groene velden van Natuurmonumenten zijn op korte afstand gelegen. Kortenhoef is omringd door de Kortenhoefse plassen, Loosdrechtse plassen en de Ankeveense plassen met volop watersportmogelijkheden. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Hilversum en Bussum bereikt u in binnen 10 minuten. Het winkelcentrum van Kortenhoef is op loopafstand gelegen een prima basisaanbod aan winkels met onder meer twee supermarkten, drogisterijen, Hema, opticien, bloemist, slager en bakker. Er zijn twee basisscholen die zonder over te steken te bereiken zijn; wel zo veilig voor de kinderen. Naast de dichtstbijzijnde school ligt een speelveld met speeltoestellen en op 3 minuten lopen is speeltuin de Eekhoorn. Indeling Ruime entree, toilet, meterkast, kelderkast, trap naar de eerste verdieping, toegang naar de woonkamer en toegang naar de keuken. Ruime en lichte L-vormige woonkamer met open haard en een schuifpui naar de achtertuin. Dichte keuken aan de achterzijde, voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, koelkast en magnetron. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie in grootte variërende slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. Grote badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping met een overloop, kleine slaapkamer en een zeer grote slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Voormalige stookruimte met dakraam en aansluiting wasmachine. Aan de achterzijde nabij de keuken is een kleine aanbouw met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De ruime, besloten achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom. Garage met een oppervlakte van wel 29 m2. Buitenruimte Ruime voortuin en zicht op aan de overkant gelegen plantsoen. De oprit heeft plek voor meerdere personenauto's. Garage met sectionale (elektrische) garagedeur van circa 29 m2. Via een deur (achterom) tussen garage en keuken is de achtertuin te bereiken. Besloten achtertuin met zeer veel privacy. Bijzonderheden: - Het betreft een royaal twee-onder-één-kapwoning; - De woonoppervlakte bedraagt circa 137 m2; - Bouwjaar 1962; - Dichte keuken aan de achterzijde; - De keuken is voorzien van apparatuur; - Grote L-vormige woonkamer met openhaard en schuifpui aan de achterzijde; - Drie goede slaapkamers op de eerste verdieping; - Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, en toilet; - Tweede verdieping met kleine overloop en stookruimte; - Grote slaapkamer voorzien van wastafel en dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping; - Kleine slaapkamer op de tweede verdieping; - Fijne achtertuin gelegen op het zuiden met achterom en zeer veel privacy; - Kleine aanbouw aan de achterzijde met aansluiting wasmachine/droger; - Ruime garage met elektrische deur; - Oprit voor parkeren van meerdere personenauto’s; - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Mortgage berekenen
€ 715.000
Cost of copper (estimated): € 16.150
2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 731.150
3,04%
Yearly
%
€ 35.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 715.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 137 m²
- Land area
- 315 m²
- Content
- 499 m³
- Other enclosed space
- 2 m²
- External storage space
- 29 m²
- Backyard area
- 153 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1962
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant VCW NL 254/4-7 A-L R6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 04-06-2025
- Sale date
- 22-02-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Kortenhoef
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Kortenhoef
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kortenhoef. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.
Average WOZ
EUR 501.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
159
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.710 |
| 2022 | 6.645 |
| 2023 | 6.645 |
| 2024 | 6.590 |
| 2025 | 6.590 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 375.000 |
| 2022 | EUR 423.000 |
| 2023 | EUR 468.000 |
| 2024 | EUR 490.000 |
| 2025 | EUR 501.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.850
0-15: 915
15-25: 685
25-45: 1.170
45-65: 1.970
Education level
Hoger
1.650
Praktisch
1.000
Middelbaar
2.110
Origin of residents (2025)
Europa
425
Nederland
5.560
Buiten Europa
605
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
636
Appartementen
491
Tussenwoningen
1.281
Vrijstaande woningen
362
Twee-onder-één-kap woningen
236
Construction period of buildings
Voor 1700
7
1700 tot 1900
72
1900 tot 1925
36
1925 tot 1950
249
1950 tot 1970
847
1970 tot 1980
683
1980 tot 1990
445
1990 tot 2000
290
2000 tot 2010
182
2010 tot 2020
75
2020 en later
29
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
884
Label B
622
Label A
576
Label D
233
Label G
184
Label F
165
Label E
148
Label A+
110
Label A++
18
Label A+++
9
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.930 |
| 2021 | 1.420 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.760 |
| 2023 | 940 | 2.590 |
| 2024 | 930 | 2.640 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 1.780
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 2.940
Appartement
Gas: 400 • Electricity: 1.550
Tussenwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.480
Vrijstaande woning
Gas: 1.590 • Electricity: 3.990
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.210
Business activity in Kortenhoef (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
165
Zakelijke dienstverlening
335
Overheid, onderwijs en zorg
155
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Total number of company establishments: 1.025
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 21 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 13 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kortenhoef.
Frequently asked questions about living in Kortenhoef
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?
Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?
In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.
Meer houses in Kortenhoef
View more homes in this location.
-
- Available
Kortenhoefsedijk 198
1241NB Kortenhoef
€ 1.595.000 k.k.
€ 9.114/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 175 m²
- Land area
- 870 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Koninginneweg 58 b
1241CV Kortenhoef
€ 685.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Jonkheer Sixhof 25
1241CR Kortenhoef
€ 695.000 k.k.
€ 5.110/m²
ASave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 206 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Under consideration
Zoete Inval 14
1241HM Kortenhoef
€ 515.000 k.k.
€ 4.682/m²
BSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 166 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hazenest 10
1241HZ Kortenhoef
€ 479.000 k.k.
€ 4.790/m²
A+Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zandheuvel 27
1241JN Kortenhoef
€ 965.000 k.k.
€ 5.884/m²
ASave as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- 274 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Dodaarslaan 69 GA08
1241XH Kortenhoef
€ 45.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 18 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Moleneind 32
1241NH Kortenhoef
€ 2.950.000 k.k.
€ 13.657/m²
A+Save as favorite- Living area
- 216 m²
- Land area
- 9760 m²
- Bedrooms
- 4
