Aller directement au contenu
Logo de Westeneng Verbeek Makelaardij

Kortenhoefsedijk 108 a

1241LV Kortenhoef • Noord-Holland

Vendu

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 7.300

Galerie de photos

Kortenhoefsedijk 108 a Kortenhoef
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

ALGEMENE OMSCHRIJVING In een rustige, groene omgeving staat deze bijzondere duurzame woning, gebouwd in 2000 op grond van de familie. De woning is gebouwd in een stapelbouw-constructie en straalt door het gebruik van massief hout en natuurlijke materialen een warme, rustieke sfeer uit. Vanuit de woonkamer en eethoek geniet je van een prachtig uitzicht over de Kortenhoefse plassen, terwijl de open keuken met inbouwapparatuur je uitnodigt om uitgebreid te koken. Met moderne extra’s zoals 14 zonnepanelen en drie airco-units is dit een heerlijk en energiezuinig familiehuis. De woning is ruim opgezet en beschikt over meerdere slaapkamers, twee badkamers, een royale bijkeuken en praktische buitenvoorzieningen zoals een carport en schuur beide met vliering én een eigen kas. LOCATIE De woning is rustig gelegen en biedt volop privacy en ruimte, met tegelijkertijd goede bereikbaarheid naar voorzieningen zoals scholen en een uitgebreid winkelcentrum. De omgeving is groen en uitnodigend, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon genieten van rust en natuur van de Kortenhoefse plassen. Kortenhoef is een charmant, rustig dorp in het hart van het Gooi. Dankzij de gunstige ligging bent u ook snel op de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. Ook heeft u de beschikking over meerdere NS-stations in de omgeving zoals NS-station Bussum Zuid (gratis parkeren), NS-station Hilversum Centraal of NS-station Mediapark, waardoor u binnen 25 minuten in het centrum van Amsterdam of Utrecht bent. BEGANE GROND Bij binnenkomst betreed je de ruime hal die toegang biedt tot een separaat toilet met fontein. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer en eethoek, die dankzij grote raampartijen een prachtig uitzicht bieden op de omgeving. De twee airco’s zorgen hier het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte voor de kookliefhebber. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine-opstelling en extra opslagruimte. Op de begane grond bevindt zich verder een multifunctionele slaapkamer/werkkamer en een nette badkamer met douche en wastafel. EERSTE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een eigen airco en beschikt over een royale inloopkast. Vanuit deze kamer kunt u op het balkon genieten van het uitzicht over de plassen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een ruime kinder- of werkkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede, complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel en aparte douche. VLIERING Met vlizotrap is de vliering op de eerste verdieping te bereiken. BUITEN Buiten is het minstens zo aantrekkelijk: de woning beschikt over een ruime carport, een vrijstaande schuur met vliering en een glazen kas, perfect voor wie houdt van tuinieren of extra opslagruimte nodig heeft. Het erf is speels ingericht met volop ruimte om te genieten van zon, schaduw en rust. Met de sup of kano kunt u de zo de plas op varen. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 150 m² > Perceel oppervlak 1070 m² wat is opgebouwd in ongeveer 600 m² grond en 470 m² eigen water > Open keuken met inbouwapparatuur > Woonkamer/eethoek met schitterend uitzicht > Twee airco-units in woonkamer/keuken en een op de slaapkamer > 14 zonnepanelen > Bijkeuken met wasmachine-aansluiting > Drie slaapkamers waarvan één met inloopkast > Twee badkamers > Carport en schuur beide met vliering en kas KORTOM Een comfortabel en energiezuinig huis op een unieke locatie, gebouwd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. De combinatie van Finse bouwstijl, moderne gemakken en een prachtig uitzicht maken dit een woning die je gezien moet hebben. Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging! Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
1124 m²
Contenu
524 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1241

Google Maps

Localisation de Kortenhoef

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kortenhoef

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kortenhoef. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.

Résidents

6.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

159

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kortenhoef
Année Résidents
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kortenhoef
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

884

Étiquette B

622

Étiquette A

576

Étiquette D

233

Étiquette G

184

Étiquette F

165

Étiquette E

148

Étiquette A+

110

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

9

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kortenhoef
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 400 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Activité dans Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.025

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kortenhoef
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kortenhoef.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kortenhoef

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer maisons in Kortenhoef

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.