Jump to content
Logo of Westeneng Verbeek Makelaardij

Kortenhoefsedijk 108 a

1241LV Kortenhoef • Noord-Holland

Sold

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 7.300

Photo Gallery

Kortenhoefsedijk 108 a Kortenhoef
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

ALGEMENE OMSCHRIJVING In een rustige, groene omgeving staat deze bijzondere duurzame woning, gebouwd in 2000 op grond van de familie. De woning is gebouwd in een stapelbouw-constructie en straalt door het gebruik van massief hout en natuurlijke materialen een warme, rustieke sfeer uit. Vanuit de woonkamer en eethoek geniet je van een prachtig uitzicht over de Kortenhoefse plassen, terwijl de open keuken met inbouwapparatuur je uitnodigt om uitgebreid te koken. Met moderne extra’s zoals 14 zonnepanelen en drie airco-units is dit een heerlijk en energiezuinig familiehuis. De woning is ruim opgezet en beschikt over meerdere slaapkamers, twee badkamers, een royale bijkeuken en praktische buitenvoorzieningen zoals een carport en schuur beide met vliering én een eigen kas. LOCATIE De woning is rustig gelegen en biedt volop privacy en ruimte, met tegelijkertijd goede bereikbaarheid naar voorzieningen zoals scholen en een uitgebreid winkelcentrum. De omgeving is groen en uitnodigend, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon genieten van rust en natuur van de Kortenhoefse plassen. Kortenhoef is een charmant, rustig dorp in het hart van het Gooi. Dankzij de gunstige ligging bent u ook snel op de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. Ook heeft u de beschikking over meerdere NS-stations in de omgeving zoals NS-station Bussum Zuid (gratis parkeren), NS-station Hilversum Centraal of NS-station Mediapark, waardoor u binnen 25 minuten in het centrum van Amsterdam of Utrecht bent. BEGANE GROND Bij binnenkomst betreed je de ruime hal die toegang biedt tot een separaat toilet met fontein. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer en eethoek, die dankzij grote raampartijen een prachtig uitzicht bieden op de omgeving. De twee airco’s zorgen hier het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte voor de kookliefhebber. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine-opstelling en extra opslagruimte. Op de begane grond bevindt zich verder een multifunctionele slaapkamer/werkkamer en een nette badkamer met douche en wastafel. EERSTE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een eigen airco en beschikt over een royale inloopkast. Vanuit deze kamer kunt u op het balkon genieten van het uitzicht over de plassen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een ruime kinder- of werkkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede, complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel en aparte douche. VLIERING Met vlizotrap is de vliering op de eerste verdieping te bereiken. BUITEN Buiten is het minstens zo aantrekkelijk: de woning beschikt over een ruime carport, een vrijstaande schuur met vliering en een glazen kas, perfect voor wie houdt van tuinieren of extra opslagruimte nodig heeft. Het erf is speels ingericht met volop ruimte om te genieten van zon, schaduw en rust. Met de sup of kano kunt u de zo de plas op varen. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 150 m² > Perceel oppervlak 1070 m² wat is opgebouwd in ongeveer 600 m² grond en 470 m² eigen water > Open keuken met inbouwapparatuur > Woonkamer/eethoek met schitterend uitzicht > Twee airco-units in woonkamer/keuken en een op de slaapkamer > 14 zonnepanelen > Bijkeuken met wasmachine-aansluiting > Drie slaapkamers waarvan één met inloopkast > Twee badkamers > Carport en schuur beide met vliering en kas KORTOM Een comfortabel en energiezuinig huis op een unieke locatie, gebouwd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. De combinatie van Finse bouwstijl, moderne gemakken en een prachtig uitzicht maken dit een woning die je gezien moet hebben. Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging! Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
1124 m²
Content
524 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1241

Google Maps

Location of Kortenhoef

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kortenhoef

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kortenhoef. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

159

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kortenhoef
Year Residents
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kortenhoef
Year Average WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Education level

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

884

Label B

622

Label A

576

Label D

233

Label G

184

Label F

165

Label E

148

Label A+

110

Label A++

18

Label A+++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kortenhoef
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Business activity in Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.025

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kortenhoef
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kortenhoef.

Frequently asked questions about living in Kortenhoef

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer houses in Kortenhoef

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.