Aller directement au contenu
Logo de Westeneng Verbeek Makelaardij

Kortenhoefsedijk 44

1241LP Kortenhoef • Noord-Holland

Vendu

€ 1.080.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.103.450

Prix d'achat /m²: € 6.708

Galerie de photos

Kortenhoefsedijk 44 Kortenhoef
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

ALGEMENE OMSCHRIJVING Aan het begin van de Kortenhoefsedijk ligt deze goed onderhouden charmante vrijstaande woning met prachtig vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde en heel veel privacy. Het witte gevelwerk, de luiken, de oprit en de ruime opzet geven het huis een sfeervol karakter. Binnen vind je een lichte woonkamer en eethoek met uitzicht op de tuin, een moderne keuken met inbouwapparatuur en meerdere kamers die geschikt zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De tuin is ruim opgezet en biedt verschillende plekken om te zitten en te genieten, met als extra pluspunt een eigen zwembad. Met de 7 aanwezige zonnepanelen is de eerste stap naar verduurzaming reeds gezet. LOCATIE De woning ligt aan het begin van de Kortenhoefsedijk op een rustige locatie, omgeven door groen en biedt volop privacy. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten goed bereikbaar. De omgeving is groen en uitnodigend, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon genieten van rust en natuur van de Kortenhoefse plassen. Kortenhoef is een charmant, rustig dorp in het hart van het Gooi. Dankzij de gunstige ligging bent u ook snel op de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. Ook heeft u de beschikking over meerdere NS-stations in de omgeving zoals NS-station Bussum Zuid (gratis parkeren), NS-station Hilversum Centraal of NS-station Mediapark, waardoor u binnen 25 minuten in het centrum van Amsterdam of Utrecht bent. BEGANE GROND Via de entree kom je in een ruime hal die toegang geeft tot het toilet met fontein, de werkkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is royaal opgezet en voorzien van grote raampartijen die uitzicht geven op de sfeervolle achtertuin. De keuken, centraal in de woning, is voorzien van mooie witte marmeren aanrechtbladen, diverse inbouwapparatuur plus quooker en grenst direct aan de praktische bijkeuken. Aan de andere zijde bevindt zich een extra zitkamer, ideaal als tweede woonkamer, speelkamer of hobbyruimte met directe verbinding tot de berging. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over een directe toegang tot de badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. De andere twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat. De tweede badkamer met douche en wastafel maakt deze verdieping compleet en praktisch voor een gezin tegenover is de aansluiting voor de wasmachine te vinden. BUITEN Aan de voorzijde bevindt zich de ruime oprit waar u meerdere auto's kunt parkeren. De achtertuin is een waar hoogtepunt van deze woning: royaal, verzorgd en ingericht met meerdere zithoeken. Hier vind je altijd een plekje in de zon of schaduw. Bovendien beschikt de tuin over een zwembad, waardoor dit een heerlijke plek is om zomerse dagen door te brengen met familie en vrienden. Vanuit de tuin is via de slootjes met een sub of kano een directe verbinding met de Kortenhoefse plassen. Aan de zijkanten van het perceel bevinden zich nog een praktische werkruimte van 17m² en een kleinere berging van 6m². BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 161m² BBMI-gemeten > Aparte woonkamer en eethoek met zicht op de tuin > Keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken > 3 slaapkamers en 2 badkamers > 7 zonnepanelen > Perceeloppervlak 583m² > Royale tuin met verschillende zithoeken en zwembad > Oprit voor meerdere auto's > 1 royale berging en 1 ruime garage > Er is geen hoger energielabel aangevraagd, maar er zijn wel veel energiebesparende maatregelen genomen. Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.080.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.103.450

3,04%

Annuellement

%

€ 54.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.080.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
583 m²
Contenu
593 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1241

Google Maps

Localisation de Kortenhoef

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kortenhoef

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kortenhoef. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.

Résidents

6.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

159

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kortenhoef
Année Résidents
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kortenhoef
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

884

Étiquette B

622

Étiquette A

576

Étiquette D

233

Étiquette G

184

Étiquette F

165

Étiquette E

148

Étiquette A+

110

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

9

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kortenhoef
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 400 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Activité dans Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.025

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kortenhoef
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kortenhoef.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kortenhoef

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer maisons in Kortenhoef

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.