Résidents
4.115
Dernière année: 2025
De Tas 41
2396VN Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland
Disponible
€ 620.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 634.250
Prix d'achat /m²: € 3.974
Galerie de photos
Description
Ruime HOEK woning met leuk torentje, centraal gelegen in het Groene Hart in kindvriendelijke woonwijk nabij vele voorzieningen. De woning beschikt verder over o.a.: - een royale tuingerichte woonkamer met haard - een moderne open keuken - een separate eetkamer met indrukwekkende glaspartij - een kelder op stahoogte - 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot meer - 2 badkamers - een ruim 17m diepe achtertuin gelegen op het Zuid Westen met grote schuur - een na-geïsoleerde buitengevel - energielabel B De INDELING van de woning is als volgt De begane grond: Grote voortuin met groene border en betegelde oprit. U bereikt de overdekte entree via een bestraat pad met eigen laadpaal aan de zijkant van de woning. U komt de woning binnen in een ruime hal met garderobe mogelijkheid en vaste kastenwand. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte beschikt over een hangtoilet en fonteintje. Op de grond ligt een nette natuurstenen vloer, naadloos doorgetrokken vanuit de hal naar toilet en keuken. De woonkamer: De royale woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde en het zijraam. U kunt hier een zeer ruime zithoek creëren rondom de tv wand met hout gestookte natuurstenen haard. Op de vloer ligt een mooie laminaat vloer in de kleur licht eiken. Een lange eettafel kunt u kwijt in de separate eetkamer naast de keuken. Deze ruimte is aan 2 zijden voorzien van een glazen pui van plafond tot vloer waardoor u goed zicht hebt op zowel de voor- als zijtuin. Via een luik is de kelder met veel opbergruimte en een hoogte van 2m23 te bereiken. De moderne U-keuken is open en beschikt over een kookeiland met inbouwapparatuur zoals een teppanyaki bakplaat, een 5 pits inductie kookplaat en een combi-oven. Veel kastruimte heeft u dankzij de vele keukenkastjes in het eiland en in de hoge kastenwand. Hier treft u ook een grote koelkast met aparte vriezer. Het natuurstenen aanrechtblad biedt veel werkruimte en hier treft u verder een dubbele spoelbak met mengkraan, een boiler, een vaatwasser en goed zicht op de voortuin. De woning heeft, dankzij de hoekligging, een grote voortuin, een zij tuin en een ruim 17m diepe achtertuin gelegen op het Zuid Westen. De achtertuin beschikt over 2 terrassen, met elkaar verbonden via stapstenen in een groot grasveld. Het terras achter in de tuin ligt aan een sloot en het andere terras bij de achtergevel van de woning. Hierdoor kan er altijd wel een plekje gevonden worden in de zon of in de schaduw dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achtergevel. Achterin de tuin treft u ook een dubbele houten schuur van totaal 16m2. De achtertuin is te bereiken via de zij-tuin en via een openslaande deur in de achtergevel. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de badkamer en 2 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde treft u een ruime ouderslaapkamer met walk in closet (een voormalige slaapkamer). Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer met veel bergruimte onder het dak. Ook de badkamer is ruim en netjes. Hier treft u een hangtoilet, een ruime inloopdouche met zitje en een brede wastafel met dubbele mengkraan en meubel. De kleurstelling is helemaal van nu, licht neutraal met hout en grijstinten in het mozaïek zitje. Ventileren kan ook via een openslaand raam. 2e verdieping: Via het trappenhuis bereikt u de verrassend ruime 2e verdieping dankzij de dakkapel. Op deze verdieping heeft u een overloop met toegang tot een aparte vliering met veel bergruimte. De overloop biedt ook toegang tot 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer met wasmachine/droger opstelplaats. De 2 slaapkamers zijn ruim en heerlijk licht. Een van de slaapkamers ligt in het torentje met een indrukwekkende glaspartij en uitkijk over de wijk. De badkamer is basic en beschikt over een groot dakraam, wastafel en ligbad. In deze ruimte bevindt zich ook de wasmachine/droger opstelplaats. Veel bergruimte op deze verdieping treft u onder de diverse knieschotten. Vliering Boven de overloop bevindt zich nog een aparte vliering met toegangsluik, toegankelijk via een losse (huishoud)trap. LOCATIE De woning ligt in een gewilde woonwijk in een autoluw woonerf met verschillende speelgelegenheden, een openlucht zwembad en het Hofstedepark om de hoek. Scholen, kinderopvang, winkels, de Oude Rijn en sport accommodaties zijn nabij net als OV en uitvalswegen richting de grote steden. U heeft hier de beschikking over alle noodzakelijke voorzieningen, rust, ruimte en natuur maar woont toch ook centraal in de Randstad/Groene Hart. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND
Prêt immobilier berekenen
€ 620.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 634.250
3,04%
Annuellement
%
€ 31.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 620.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Contenu
- 502 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 134 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Koudekerk aan den Rijn sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Koudekerk aan den Rijn
Chiffres de logement et de quartier dans Koudekerk aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koudekerk aan den Rijn. En 2025 étaient 4.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 442.000.
Moyenne WOZ
EUR 442.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
62
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.120 |
| 2023 | 4.130 |
| 2024 | 4.135 |
| 2025 | 4.115 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 316.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 405.000 |
| 2024 | EUR 418.000 |
| 2025 | EUR 442.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.115
0-15: 615
15-25: 445
25-45: 855
45-65: 1.095
Niveau d'enseignement
Hoger
790
Praktisch
760
Middelbaar
1.360
Origine des habitants (2025)
Europa
220
Nederland
3.485
Buiten Europa
415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
401
Appartementen
202
Tussenwoningen
825
Vrijstaande woningen
237
Twee-onder-één-kap woningen
148
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
71
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
88
1950 tot 1970
758
1970 tot 1980
360
1980 tot 1990
247
1990 tot 2000
97
2000 tot 2010
64
2010 tot 2020
43
2020 en later
57
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
697
Étiquette B
342
Étiquette A
247
Étiquette D
221
Étiquette G
147
Étiquette E
67
Étiquette F
64
Étiquette A+
28
Étiquette A++
12
Étiquette A+++
4
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.060 |
| 2021 | 1.420 | 3.080 |
| 2022 | 1.080 | 2.830 |
| 2023 | 920 | 2.650 |
| 2024 | 910 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.010
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.210
Activité dans Koudekerk aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 525
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koudekerk aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Koudekerk aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?
Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?
In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.
Meer maisons in Koudekerk aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gruttolaan 11
2396JB Koudekerk aan den Rijn
€ 945.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 775 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Kwekerij 8
2396DC Koudekerk aan den Rijn
€ 655.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoogewaard 48
2396AD Koudekerk aan den Rijn
€ 650.000 k.k.
€ 6.436/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hoogewaard 190
2396AR Koudekerk aan den Rijn
€ 795.000 k.k.
€ 6.570/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 289 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
van Poelgeestlaan 56
2396BG Koudekerk aan den Rijn
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Kwekerij 6
2396DC Koudekerk aan den Rijn
€ 695.000 k.k.
€ 5.148/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Hoogewaard 119
2396AM Koudekerk aan den Rijn
€ 295.000 k.k.
€ 4.403/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Til 58
2396DB Koudekerk aan den Rijn
€ 790.000 k.k.
€ 4.489/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 5
