Résidents
4.115
Dernière année: 2025
De Til 58
2396DB Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland
Disponible
€ 790.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 807.650
Prix d'achat /m²: € 4.488
Galerie de photos
Description
Royaal en energiezuinige (A-label) twee-onder-één-kapwoning met royale uitgebouwde woonkamer, ruime keuken, 5 slaapkamers en heerlijke tuin met sfeervol terras gelegen aan het water! Aan de rustige en kindvriendelijke De Til 58 in Koudekerk aan den Rijn staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning. Dankzij de uitbouw op de begane grond én de opbouw boven de oorspronkelijke garage beschikt de woning over maar liefst 176 m² woonoppervlakte op een perceel van 250 m². Hier woont u comfortabel, energiezuinig (14 zonnepanelen) én met volop ruimte voor het hele gezin. De ligging is ideaal: in een fijne woonwijk waar kinderen veilig kunnen spelen, met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting omliggende steden uitstekend bereikbaar. Koudekerk aan den Rijn is een charmant en rustig dorp, gelegen in het Groene Hart van Zuid-Holland. Het dorp ligt direct aan de Oude Rijn en kenmerkt zich door een prettige combinatie van landelijk wonen en goede bereikbaarheid richting steden als Leiden, Alphen aan den Rijn en Den Haag. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportverenigingen, waardoor het een ideale woonomgeving is voor gezinnen. Daarnaast kent het dorp een actief verenigingsleven en een sterke sociale cohesie, wat bijdraagt aan de leefbaarheid en het woonplezier. Dankzij de centrale ligging tussen de grote steden profiteert u hier van rust en ruimte, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Binnen korte tijd bereikt u de uitvalswegen richting alle grote steden in De Randstad, waardoor wonen in Koudekerk ideaal is voor forenzen. Kortom: Koudekerk aan den Rijn biedt het beste van twee werelden – rustig en groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar de stad. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een ruime entree met meterkast, toilet en trapopgang. Vervolgens komt u in de indrukwekkend ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De sfeervolle gashaard maakt het geheel compleet. De open keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien, met onder andere een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Een heerlijke plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken en tafelen. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over toegang tot een balkon én een praktische bergzolder. Daarnaast is er een royale walk-in closet aanwezig. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Hier vindt u een ruime overloop met een aparte berging voor o.a. wasmachine-droger en de opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast is er een volwaardige vijfde slaapkamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Buitenruimte De zonnige achtertuin ligt direct aan het water en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Het terras bij de woning is voorzien van zonwering en via een trap bereikt u een lager gelegen terras aan het water – een unieke en sfeervolle toevoeging. Bijzonderheden - Energielabel A - Voorzien van 14 zonnepanelen - Woonoppervlakte maar liefst 176 m² - 5 ruime slaapkamers - Walk-in closet - Sfeervolle gashaard - Parkeren op eigen terrein - Fraaie ligging aan het water - Woonkamer vergroot door uitbouw, inclusief keuken verplaatsing van achter naar voorkant woning - Dakopbouw garage t.b.v. extra slaapkamer - Verbreding slaapkamer naast dakopbouw - 3 grote Velux dakramen op bovenste etage Kortom: een vrijwel instapklare, uitgebouwde gezinswoning met uitzonderlijk veel ruimte, comfort en een prachtige ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 790.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 807.650
3,04%
Annuellement
%
€ 39.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 790.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Contenu
- 689 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 94 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline CW5 (gas gestookt uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 25-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Koudekerk aan den Rijn sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Koudekerk aan den Rijn
Chiffres de logement et de quartier dans Koudekerk aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koudekerk aan den Rijn. En 2025 étaient 4.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 442.000.
Moyenne WOZ
EUR 442.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
62
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.120 |
| 2023 | 4.130 |
| 2024 | 4.135 |
| 2025 | 4.115 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 316.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 405.000 |
| 2024 | EUR 418.000 |
| 2025 | EUR 442.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.115
0-15: 615
15-25: 445
25-45: 855
45-65: 1.095
Niveau d'enseignement
Hoger
790
Praktisch
760
Middelbaar
1.360
Origine des habitants (2025)
Europa
220
Nederland
3.485
Buiten Europa
415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
401
Appartementen
202
Tussenwoningen
825
Vrijstaande woningen
237
Twee-onder-één-kap woningen
148
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
71
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
88
1950 tot 1970
758
1970 tot 1980
360
1980 tot 1990
247
1990 tot 2000
97
2000 tot 2010
64
2010 tot 2020
43
2020 en later
57
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
697
Étiquette B
342
Étiquette A
247
Étiquette D
221
Étiquette G
147
Étiquette E
67
Étiquette F
64
Étiquette A+
28
Étiquette A++
12
Étiquette A+++
4
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.060 |
| 2021 | 1.420 | 3.080 |
| 2022 | 1.080 | 2.830 |
| 2023 | 920 | 2.650 |
| 2024 | 910 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.010
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.210
Activité dans Koudekerk aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 525
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koudekerk aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Koudekerk aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?
Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?
In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.
Meer maisons in Koudekerk aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dorpsstraat 47
2396HC Koudekerk aan den Rijn
€ 795.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 353 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
van Poelgeestlaan 56
2396BG Koudekerk aan den Rijn
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Kwekerij 6
2396DC Koudekerk aan den Rijn
€ 750.000 k.k.
€ 5.556/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoogewaard 119
2396AM Koudekerk aan den Rijn
€ 295.000 k.k.
€ 4.402/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Sous réserve
van Poelgeestlaan 10
2396BD Koudekerk aan den Rijn
€ 515.000 k.k.
€ 4.055/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Til 60
2396DB Koudekerk aan den Rijn
€ 660.000 k.k.
€ 4.680/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Dr Vlaanderenlaan 5
2396GT Koudekerk aan den Rijn
€ 419.000 k.k.
€ 4.148/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Kerklaan 1
2396VA Koudekerk aan den Rijn
€ 495.000 k.k.
€ 4.342/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 3
