Direkt zum Inhalt
Logo von Houtman & de Vogel Makelaardij

De Til 58

2396DB Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 790.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650

2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 807.650

Kaufpreis /m²: € 4.488

Fotoalbum

De Til 58 Koudekerk aan den Rijn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en energiezuinige (A-label) twee-onder-één-kapwoning met royale uitgebouwde woonkamer, ruime keuken, 5 slaapkamers en heerlijke tuin met sfeervol terras gelegen aan het water! Aan de rustige en kindvriendelijke De Til 58 in Koudekerk aan den Rijn staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning. Dankzij de uitbouw op de begane grond én de opbouw boven de oorspronkelijke garage beschikt de woning over maar liefst 176 m² woonoppervlakte op een perceel van 250 m². Hier woont u comfortabel, energiezuinig (14 zonnepanelen) én met volop ruimte voor het hele gezin. De ligging is ideaal: in een fijne woonwijk waar kinderen veilig kunnen spelen, met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting omliggende steden uitstekend bereikbaar. Koudekerk aan den Rijn is een charmant en rustig dorp, gelegen in het Groene Hart van Zuid-Holland. Het dorp ligt direct aan de Oude Rijn en kenmerkt zich door een prettige combinatie van landelijk wonen en goede bereikbaarheid richting steden als Leiden, Alphen aan den Rijn en Den Haag. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportverenigingen, waardoor het een ideale woonomgeving is voor gezinnen. Daarnaast kent het dorp een actief verenigingsleven en een sterke sociale cohesie, wat bijdraagt aan de leefbaarheid en het woonplezier. Dankzij de centrale ligging tussen de grote steden profiteert u hier van rust en ruimte, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Binnen korte tijd bereikt u de uitvalswegen richting alle grote steden in De Randstad, waardoor wonen in Koudekerk ideaal is voor forenzen. Kortom: Koudekerk aan den Rijn biedt het beste van twee werelden – rustig en groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar de stad. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een ruime entree met meterkast, toilet en trapopgang. Vervolgens komt u in de indrukwekkend ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De sfeervolle gashaard maakt het geheel compleet. De open keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien, met onder andere een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Een heerlijke plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken en tafelen. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over toegang tot een balkon én een praktische bergzolder. Daarnaast is er een royale walk-in closet aanwezig. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Hier vindt u een ruime overloop met een aparte berging voor o.a. wasmachine-droger en de opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast is er een volwaardige vijfde slaapkamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Buitenruimte De zonnige achtertuin ligt direct aan het water en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Het terras bij de woning is voorzien van zonwering en via een trap bereikt u een lager gelegen terras aan het water – een unieke en sfeervolle toevoeging. Bijzonderheden - Energielabel A - Voorzien van 14 zonnepanelen - Woonoppervlakte maar liefst 176 m² - 5 ruime slaapkamers - Walk-in closet - Sfeervolle gashaard - Parkeren op eigen terrein - Fraaie ligging aan het water - Woonkamer vergroot door uitbouw, inclusief keuken verplaatsing van achter naar voorkant woning - Dakopbouw garage t.b.v. extra slaapkamer - Verbreding slaapkamer naast dakopbouw - 3 grote Velux dakramen op bovenste etage Kortom: een vrijwel instapklare, uitgebouwde gezinswoning met uitzonderlijk veel ruimte, comfort en een prachtige ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 790.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650

2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 807.650

3,04%

Jährlich

%

€ 39.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 790.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
689 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline CW5 (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2396

Google Karten

Koudekerk aan den Rijn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Koudekerk aan den Rijn

Wohn- und Viertelzahlen in Koudekerk aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koudekerk aan den Rijn. In 2025 waren da 4.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 442.000.

Einwohner

4.115

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 442.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

62

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koudekerk aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 4.105
2022 4.120
2023 4.130
2024 4.135
2025 4.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koudekerk aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 442.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 615 15-25: 445 25-45: 855 45-65: 1.095

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

760

Middelbaar

1.360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

3.485

Buiten Europa

415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 401
Appartementen 202
Tussenwoningen 825
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 758
1970 tot 1980 360
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 43
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

697

Bezeichnung B

342

Bezeichnung A

247

Bezeichnung D

221

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

67

Bezeichnung F

64

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koudekerk aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.080
2022 1.080 2.830
2023 920 2.650
2024 910 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Koudekerk aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koudekerk aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koudekerk aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koudekerk aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?

Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?

In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer Häuser in Koudekerk aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.