Aller directement au contenu
Logo de Verdoold Makelaars

Esdoornlaan 48

2923EG Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.840

Galerie de photos

Esdoornlaan 48 Krimpen aan den IJssel
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, goed onderhouden bungalow | levensloopbestendig | lichte woonkamer met grote ramen & schuifpui | gelegen in autoluw hofje | open keuken | moderne badkamer en toilet | 3 slaapkamers | fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met veel privacy | ruime garage van circa 24 m2 met wasruimte | parkeren op eigen terrein | woonoppervlak 119 m2 | 434m2 eigen grond | energielabel C. De woning en omgeving Verscholen in een rustig en autoluw hofje, omringd door soortgelijke bungalows, ligt deze keurig onderhouden en levensloopbestendige woning. Hier woon je in alle rust met enkel bestemmingsverkeer en volop privacy, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. De ligging aan het einde van de straat zorgt voor een veilige, groene en ontspannen woonomgeving, ideaal voor senioren en gezinnen. De woning staat op een royaal perceel van 434m2 en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, met voldoende ruimte voor meerdere auto’s en ruimte voor bezoek op de algemene parkeerplaatsen in het hofje. De achterzijde grenst direct aan het groen en water met daarachter een wandelpad. Perfect voor een dagelijkse wandeling of gewoon om van het uitzicht op het groen te genieten vanuit je eigen tuin. De omgeving is minstens zo aantrekkelijk: op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, openbaar vervoer, sportverenigingen en medische voorzieningen. Ook scholen en recreatiegebieden liggen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging ben je via de uitvalswegen snel onderweg naar Rotterdam of andere steden in de regio. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden. In 2022 is het complete dak vernieuwd en voorzien van Mastiek Royalgum dakbedekking . Daarnaast liggen er sinds 2014 15 zonnepanelen op het dak (volledig in eigendom), waarmee je profiteert van lagere energiekosten en een duurzamere woning. En laten we eerlijk zijn: zulke plekjes komen maar zelden vrij. Indeling Via de ruime voortuin bereik je de voordeur van de woning. Eenmaal binnen komen we in de lichte en verzorgde hal. Aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast en is er ruimte om jassen op te hangen. Dankzij een lichtkoepel in het plafond is ook deze centrale ruimte aangenaam verlicht. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar, maar we lopen eerst rechtdoor, naar het hart van het huis: de living. Deze fijne leefruimte bestaat uit een royale woonkamer en een open keuken. De woonkamer is met zijn circa 39m² ruim van opzet en biedt veel indelingsvrijheid. Grote raampartijen en een schuifpui naar het terras zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de groene tuin. De eikenhouten vloer, die drempelloos doorloopt vanuit de hal, geeft de ruimte warmte en eenheid. Bij de schuifpui bevindt zich een convectorput, en in de zomer zorgt een airco-installatie voor extra comfort. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en meet circa 10m². Ook hier zorgt een groot raam voor een prettige lichtinval en uitzicht op het rustige hofje. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat (2025), afzuigkap, vaatwasser (2022), een 1,5 spoelbak en een Quooker (2017). Een fijne, goed doordachte plek voor wie graag kookt. Terug in de hal vinden we aan de linkerzijde het toilet. Een modern afgewerkte, geheel betegelde ruimte in een rustige wit-grijze kleurstelling. De ruimte is voorzien van een vrijhangend wandcloset en een fonteintje. Daarnaast ligt de badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijlvolle en neutrale afwerking. Hier vind je een royale inloopdouche met glazen wand, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een tweede vrijhangend toilet en een designradiator. Ook hier zorgt een lichtkoepel voor aangename daglichtinval. Een mooi detail dat bijdraagt aan het comfort. Vanuit de hal bereik je ook de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de rustige, groene tuin. Dankzij een eigen deur naar buiten en een grote vaste kastenwand is dit een bijzonder comfortabele ruimte om te ontspannen. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kleedkamer, is voorzien van schuifkasten aan beide zijden en biedt nog ruimte om er een eenpersoonsbed te plaatsen. Tot slot is er nog een lichte derde kamer aan de voorzijde, die nu dienstdoet als werkkamer. Door de grote raampartijen heb je hier fijn uitzicht op het hofje. De kamers meten respectievelijk circa 15m2,, 7 m2 en 13 m2. In de hal bevindt zich bovendien een aparte kast met de opstelplaats van de cv-ketel. En dan nog een absoluut pluspunt van deze woning: de ruime garage van ca. 24m2. Deze multifunctionele ruimte is keurig afgewerkt, voorzien van een lichtkoepel, verwarming, een spoelbak, en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. De garage beschikt over een sectionaaldeur met loopdeur én is via een inpandige gang verbonden met de achtertuin. Ontzettend praktisch voor het betreden van de tuin zonder via de woning te hoeven. Tuin De voortuin is fraai aangelegd met een combinatie van groen, schelpen en bestrating. Via het tuinpad loop je naar de voordeur, terwijl de ruime oprit voldoende parkeergelegenheid biedt op eigen terrein. De inrichting is verzorgd en past perfect bij de rustige ligging van de woning. De achtertuin is een absolute verrassing: een groene oase van rust met volwassen beplanting, een groot terras en volop privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van volop zon, terwijl de aanwezige zonneschermen op warme dagen juist voor de nodige schaduw zorgen. Mede door de situering aan de achterzijde, direct aan het water wat uitloopt in een singel, met daarachter een wandelpad en groenstrook, geniet je hier van een groen uitzicht zonder directe achterburen. De tuin is circa 13,50 meter breed en 13 meter diep en is via meerdere routes te bereiken: vanuit de woonkamer via de schuifpui, vanuit de hoofdslaapkamer via een eigen buitendeur én via een handige achterom vanuit de inpandige gang bij de garage. Hierdoor is de tuin niet alleen een verlengstuk van de leefruimte, maar ook praktisch in het dagelijks gebruik. Het grote terras nodigt uit tot loungen, tafelen of gewoon in alle rust genieten van de vogels en het groen om je heen. De borders zijn met zorg aangelegd en vragen relatief weinig onderhoud, terwijl het geheel door de seizoenen heen prachtig kleurt. Of je nu van tuinieren houdt of juist van ontspannen in een groene setting: deze plek heeft het allemaal. Algemeen Bouwjaar 1968 Inhoud 518m3 De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en HR++ beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2014. In de keuken zorgt een Quooker voor direct warm water. 15 Zonnepanelen (eigendom) Energielabel: C. Oplevering in overleg. Vraagprijs € 695.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
434 m²
Contenu
518 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Aire de la cour arrière
178 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kombi HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2923

Google Maps

Localisation de Krimpen aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

29.869

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

721

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Année Résidents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.891

Étiquette A

3.358

Étiquette B

2.029

Étiquette D

1.344

Étiquette E

626

Étiquette G

610

Étiquette F

479

Étiquette A+

330

Étiquette A++

186

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980

Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.