Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Esdoornlaan 48

2923EG Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.840

Photo Gallery

Esdoornlaan 48 Krimpen aan den IJssel
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruime, goed onderhouden bungalow | levensloopbestendig | lichte woonkamer met grote ramen & schuifpui | gelegen in autoluw hofje | open keuken | moderne badkamer en toilet | 3 slaapkamers | fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met veel privacy | ruime garage van circa 24 m2 met wasruimte | parkeren op eigen terrein | woonoppervlak 119 m2 | 434m2 eigen grond | energielabel C. De woning en omgeving Verscholen in een rustig en autoluw hofje, omringd door soortgelijke bungalows, ligt deze keurig onderhouden en levensloopbestendige woning. Hier woon je in alle rust met enkel bestemmingsverkeer en volop privacy, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. De ligging aan het einde van de straat zorgt voor een veilige, groene en ontspannen woonomgeving, ideaal voor senioren en gezinnen. De woning staat op een royaal perceel van 434m2 en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, met voldoende ruimte voor meerdere auto’s en ruimte voor bezoek op de algemene parkeerplaatsen in het hofje. De achterzijde grenst direct aan het groen en water met daarachter een wandelpad. Perfect voor een dagelijkse wandeling of gewoon om van het uitzicht op het groen te genieten vanuit je eigen tuin. De omgeving is minstens zo aantrekkelijk: op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, openbaar vervoer, sportverenigingen en medische voorzieningen. Ook scholen en recreatiegebieden liggen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging ben je via de uitvalswegen snel onderweg naar Rotterdam of andere steden in de regio. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden. In 2022 is het complete dak vernieuwd en voorzien van Mastiek Royalgum dakbedekking . Daarnaast liggen er sinds 2014 15 zonnepanelen op het dak (volledig in eigendom), waarmee je profiteert van lagere energiekosten en een duurzamere woning. En laten we eerlijk zijn: zulke plekjes komen maar zelden vrij. Indeling Via de ruime voortuin bereik je de voordeur van de woning. Eenmaal binnen komen we in de lichte en verzorgde hal. Aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast en is er ruimte om jassen op te hangen. Dankzij een lichtkoepel in het plafond is ook deze centrale ruimte aangenaam verlicht. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar, maar we lopen eerst rechtdoor, naar het hart van het huis: de living. Deze fijne leefruimte bestaat uit een royale woonkamer en een open keuken. De woonkamer is met zijn circa 39m² ruim van opzet en biedt veel indelingsvrijheid. Grote raampartijen en een schuifpui naar het terras zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de groene tuin. De eikenhouten vloer, die drempelloos doorloopt vanuit de hal, geeft de ruimte warmte en eenheid. Bij de schuifpui bevindt zich een convectorput, en in de zomer zorgt een airco-installatie voor extra comfort. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en meet circa 10m². Ook hier zorgt een groot raam voor een prettige lichtinval en uitzicht op het rustige hofje. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat (2025), afzuigkap, vaatwasser (2022), een 1,5 spoelbak en een Quooker (2017). Een fijne, goed doordachte plek voor wie graag kookt. Terug in de hal vinden we aan de linkerzijde het toilet. Een modern afgewerkte, geheel betegelde ruimte in een rustige wit-grijze kleurstelling. De ruimte is voorzien van een vrijhangend wandcloset en een fonteintje. Daarnaast ligt de badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijlvolle en neutrale afwerking. Hier vind je een royale inloopdouche met glazen wand, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een tweede vrijhangend toilet en een designradiator. Ook hier zorgt een lichtkoepel voor aangename daglichtinval. Een mooi detail dat bijdraagt aan het comfort. Vanuit de hal bereik je ook de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de rustige, groene tuin. Dankzij een eigen deur naar buiten en een grote vaste kastenwand is dit een bijzonder comfortabele ruimte om te ontspannen. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kleedkamer, is voorzien van schuifkasten aan beide zijden en biedt nog ruimte om er een eenpersoonsbed te plaatsen. Tot slot is er nog een lichte derde kamer aan de voorzijde, die nu dienstdoet als werkkamer. Door de grote raampartijen heb je hier fijn uitzicht op het hofje. De kamers meten respectievelijk circa 15m2,, 7 m2 en 13 m2. In de hal bevindt zich bovendien een aparte kast met de opstelplaats van de cv-ketel. En dan nog een absoluut pluspunt van deze woning: de ruime garage van ca. 24m2. Deze multifunctionele ruimte is keurig afgewerkt, voorzien van een lichtkoepel, verwarming, een spoelbak, en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. De garage beschikt over een sectionaaldeur met loopdeur én is via een inpandige gang verbonden met de achtertuin. Ontzettend praktisch voor het betreden van de tuin zonder via de woning te hoeven. Tuin De voortuin is fraai aangelegd met een combinatie van groen, schelpen en bestrating. Via het tuinpad loop je naar de voordeur, terwijl de ruime oprit voldoende parkeergelegenheid biedt op eigen terrein. De inrichting is verzorgd en past perfect bij de rustige ligging van de woning. De achtertuin is een absolute verrassing: een groene oase van rust met volwassen beplanting, een groot terras en volop privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van volop zon, terwijl de aanwezige zonneschermen op warme dagen juist voor de nodige schaduw zorgen. Mede door de situering aan de achterzijde, direct aan het water wat uitloopt in een singel, met daarachter een wandelpad en groenstrook, geniet je hier van een groen uitzicht zonder directe achterburen. De tuin is circa 13,50 meter breed en 13 meter diep en is via meerdere routes te bereiken: vanuit de woonkamer via de schuifpui, vanuit de hoofdslaapkamer via een eigen buitendeur én via een handige achterom vanuit de inpandige gang bij de garage. Hierdoor is de tuin niet alleen een verlengstuk van de leefruimte, maar ook praktisch in het dagelijks gebruik. Het grote terras nodigt uit tot loungen, tafelen of gewoon in alle rust genieten van de vogels en het groen om je heen. De borders zijn met zorg aangelegd en vragen relatief weinig onderhoud, terwijl het geheel door de seizoenen heen prachtig kleurt. Of je nu van tuinieren houdt of juist van ontspannen in een groene setting: deze plek heeft het allemaal. Algemeen Bouwjaar 1968 Inhoud 518m3 De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en HR++ beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2014. In de keuken zorgt een Quooker voor direct warm water. 15 Zonnepanelen (eigendom) Energielabel: C. Oplevering in overleg. Vraagprijs € 695.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
434 m²
Content
518 m³
Other enclosed space
25 m²
Backyard area
178 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kombi HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2923

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.