Aller directement au contenu
Logo de Verdoold Makelaars

Pluim-es 56

2925CM Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 468.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 479.210

Prix d'achat /m²: € 3.416

Galerie de photos

Pluim-es 56 Krimpen aan den IJssel
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime eengezinswoning | woonoppervlak 137 m² | 4 slaapkamers | 143 m² eigen grond | energielabel B | 8 zonnepanelen | moderne keuken en toiletruimte uit 2018 | brede en lichte woonkamer met houtgestookte open haard | deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing | achtertuin op het noordwesten met achterom | stenen berging met elektra en houten schuur. De woning en omgeving Een ruim familiehuis op een fijne, kindvriendelijke plek waar wonen, spelen en gemak mooi samenkomen. Deze woning biedt precies de ruimte waar veel gezinnen naar op zoek zijn: een brede en lichte woonkamer, een moderne keuken aan de voorzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel. De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Aan de voorzijde is geen doorgaand autoverkeer, omdat de straat doodloopt voor auto’s. Dat zorgt voor een rustige woonomgeving en een veilig gevoel voor spelende kinderen. Parkeren kan op korte afstand van de woning. Ook aan de achterzijde woon je prettig: daar ligt een groenstrook, waardoor je niet direct tegen achterburen aankijkt en de tuin een fijne, beschutte sfeer heeft. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten, te spelen of samen te eten. Op dit moment is de gemeente bezig met riolerings- en herstratingswerkzaamheden in de wijk. Dat maakt dat de omgeving tijdelijk minder netjes oogt, maar juist met het vooruitzicht op een opgefriste en verbeterde woonomgeving is dit een positieve ontwikkeling voor de toekomst. De woonomgeving is bovendien ideaal voor gezinnen. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt dus binnen handbereik. Een fijne plek om kinderen te laten opgroeien, met de rust van een autoluwe straat en de voorzieningen van Krimpen aan den IJssel dichtbij. Indeling Begane grond: Via de voortuin kom je bij de voordeur van de woning. Je stapt binnen in de hal met de meterkast, een praktische plek voor het ophangen van jassen, toegang tot de moderne toiletruimte en de deur naar de woonkamer. De toiletruimte is in 2018 vernieuwd en keurig uitgevoerd met betegeling, een vrijhangend toilet en een fonteintje met lade. Vanuit de hal kom je in de verrassend ruime living. De woonkamer is heerlijk breed opgezet en heeft een oppervlakte van circa 40 m². Door de grote raampartijen aan de achterzijde valt er veel daglicht naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding met de achtertuin. De ruimte is prettig in te delen met een royale zithoek, een eettafel en eventueel een werk- of speelhoek. De open houten trap bevindt zich in de woonkamer en vormt een karaktervol element in de ruimte. De hout gestookte open haard zorgt daarnaast voor extra sfeer en warmte. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken uit 2018. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een marmeren aanrechtblad en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er een losse koel-/vriescombinatie aanwezig. Door het grote raam aan de voorzijde heb je vanuit de keuken prettig zicht op de rustige straat. De begane grond is in 2018 aangepakt en netjes afgewerkt met een lichte stenen vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Hierdoor heeft de gehele woonverdieping een rustige, verzorgde uitstraling en voelt de ruimte licht en comfortabel aan. Eerste verdieping: Met de vaste trap vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping: drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste kamer aan deze zijde heeft een oppervlakte van circa 14 m² en is daarmee een fijne ruime slaapkamer. De tweede kamer aan de achterzijde is circa 8 m² groot en is goed te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van circa 12 m², eveneens een prettig formaat voor een gezin. De badkamer bevindt zich ook aan de voorzijde en is verrassend royaal. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Daarmee is de badkamer praktisch ingericht voor dagelijks gezinsgebruik. Tweede verdieping: Met de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met dakraam, de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Ook is hier extra bergruimte aanwezig, wat deze verdieping praktisch in gebruik maakt. Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer. Dit is een royale kamer van circa 16 m², voorzien van een dakkapel aan de achterzijde waardoor er veel licht en extra ruimte ontstaat. Een fijne kamer als hoofdslaapkamer, tienerkamer, logeerkamer of rustige werkplek aan huis. Tuin De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer én via een achterom, wat in het dagelijks gebruik erg praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen of spelende kinderen. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is grotendeels bestraat. Hierdoor is er volop ruimte voor een grote tuintafel, speelplek of meerdere zitjes. Langs de linker- en rechterzijde is beplanting aanwezig, wat zorgt voor een groene en beschutte sfeer. Aan de gevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst, zodat je op zonnige dagen eenvoudig schaduw kunt creëren. Achter in de tuin bevinden zich een stenen berging met elektra en daarnaast een houten schuur. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Algemeen Bouwjaar 1974 Inhoud 475m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in deels hout en deels kunststof en voorzien van dubbel glas en HR++ beglazing (eerste verdieping). De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond (merk: Intergas, bouwjaar 2023, huur-ketel). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: B. 8 Stuks zonnepanelen (eigendom). Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 468.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 479.210

2,78%

Annuellement

%

€ 23.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 468.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
475 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2925

Google Maps

Localisation de Krimpen aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

29.869

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

721

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Année Résidents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.891

Étiquette A

3.358

Étiquette B

2.029

Étiquette D

1.344

Étiquette E

626

Étiquette G

610

Étiquette F

479

Étiquette A+

330

Étiquette A++

186

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980

Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.