Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Jan Steenstraat 7

2923CN Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.350

Galerie de photos

Jan Steenstraat 7 Krimpen aan den IJssel
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

VOLLEDIG GEMODERNISEERDE HOEKWONING MET GROTE TUIN Ben je op zoek naar een instapklaar huis waar je direct kunt wonen zonder eerst te hoeven verbouwen? Dan is deze sfeervolle hoekwoning aan de Jan Steenstraat 7 in Krimpen aan den IJssel zeker een bezichtiging waard. Dit volledig gerenoveerde huis combineert een moderne afwerking met een fijne indeling, veel lichtinval en een verrassend grote tuin. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy, meer buitenruimte én een prettige vrije ligging. Een ideaal huis voor starters en doorstromers die comfortabel willen wonen op een centrale plek in een rustige woonwijk. VERKOPERS AAN HET WOORD "Toen we als starters de woning binnenliepen, werden we direct verrast door de ruimte die we voelden in en rondom de woning. Er was plek voor een fijne zithoek, grote eettafel, voldoende slaapkamers, een ruime zolder en een ruime en zonnige voor- en achtertuin. In 2020 hebben we het huis met veel liefde en energie volledig verbouwd en modern ingericht. De open keuken zorgt voor verbinding met de woonkamer en voor contact met familie en vrienden tijdens het koken. Dankzij de en-suite badkamer voelt de slaapkamer ruim aan en ervaren we iedere dag een echt hotel gevoel. Het is een heerlijk huis waar we ons altijd thuis hebben gevoeld. De rustige straat, goede ligging en fijne buurt zorgen voor een prettige woonervaring en een veilig gevoel. Vrij onverwacht vonden wij een nieuwe woning die perfect past bij ons gezin. Daarom zetten we ons geliefde huis te koop. We hopen dat kopers met net zoveel woonplezier in het huis zullen gaan wonen." LICHTE WOONKAMER MET LUXE DETAILS Zodra je binnenkomt valt direct op hoe verzorgd en eigentijds het huis is afgewerkt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. De combinatie van strakke wanden, moderne vloeren, vloerverwarming en het open karakter zorgt voor een fijne sfeer waar je je direct thuis voelt. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je met vrienden of familie uitgebreid kunt tafelen. De moderne keuken sluit mooi aan op de woonruimte en is uitgevoerd in een eigentijdse stijl met veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur. en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken heb je direct contact met de tuin, wat vooral in de zomermaanden erg prettig is. Tijdens de renovatie is veelvuldig gebruikgemaakt van natuursteen, wat het huis een luxe en warme uitstraling geeft. Zo zijn onder andere de vensterbanken en wastafels uitgevoerd in natuursteen, wat zorgt voor een stijlvolle en duurzame afwerking. De afwerking van het geheel laat goed zien dat het huis de afgelopen jaren volledig is aangepakt en met zorg is onderhouden. DRIE RUIME SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een badkamer en-suite met ligbad, wastafel en airco, een ingebouwde ruime kledingkast en biedt tevens voldoende ruimte voor een groot bed. Door de rustige ligging is dit een fijne plek om je terug te trekken na een drukke dag. De andere kamer is multifunctioneel en ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook de 2e badkamer is modern uitgevoerd en netjes onderhouden. De ruimte voelt fris en comfortabel aan en past goed bij de stijl van de rest van het huis. Dankzij de slimme indeling is iedere vierkante meter goed benut. De tweede verdieping is voorzien van een nokverhoging en 2 dakkapellen en heeft een oppervlakte van circa 14 m². Deze verdieping is ideaal als 3e slaapkamer of hobbyruimte. Op de overloop is plaats voor de wasapparatuur. GROTE TUIN MET VEEL PRIVACY Een van de absolute pluspunten van dit huis is de ruime tuin. Door de hoekligging beschik je over extra buitenruimte en veel privacy. De tuin ligt op het noordwesten waardoor je gedurende de dag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Er is volop ruimte voor een loungeset, een grote eettafel of speelruimte voor kinderen, tevens is er bergruimte aan de zijkant van de woning en staat er een vrijstaande berging in de achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd en vormt echt een verlengstuk van het huis. Of je nu graag buiten eet, tuiniert of gewoon wilt ontspannen in de zon: hier kan het allemaal. Ook de praktische achterom maakt het extra comfortabel in dagelijks gebruik. RUSTIG WONEN OP CENTRALE LOCATIE De Jan Steenstraat ligt in een rustige en prettige woonwijk in Krimpen aan den IJssel. Hier woon je centraal met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van het huis. Ook de bereikbaarheid richting Rotterdam is uitstekend via de Algerabrug en diverse uitvalswegen. De wijk kenmerkt zich door veel groen en een gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving vind je verschillende wandel- en fietsmogelijkheden richting de Krimpenerwaard of langs de Hollandsche IJssel. Hierdoor woon je rustig, maar heb je toch alles dichtbij wat je nodig hebt. Een fijne combinatie voor starters en doorstromers die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Energielabel: C - Begane grond vloer met vloerverwarming - Volledig gerenoveerd in 2020 - Keuken uit 2020 - 2 badkamers - Zonnepanelen (2023) - Airco (2023) in woonkamer en slaapkamer - Dubbel glas-, dak- en gevel isolatie - Gehele woning gestuukt - Elektra vervangen - Leidingen/ riolering vervangen - Riolering vervangen - Funderingslabel laag - Prachtige natuurstenen details - Oplevering: in overleg In het "meetrapport", welke is in te zien in het verkoopdossier, wordt de 2e verdieping aangemerkt als "overig inpandige ruimte" omdat de hoogte ca. 1,98m is in plaats van de minimale 2,00m voor woonruimte, dit ten gevolge van extra dakisolatie en ondervloer. In de aanmelding hebben we deze verdieping wel meegerekend als woonoppervlakte, daar het gebruik ernaar is en de hoogte van 2.00m eenvoudig te realiseren is door het verwijderen van de extra ondervloer. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. over KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
378 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2923

Google Maps

Localisation de Krimpen aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

29.869

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

721

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Année Résidents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.891

Étiquette A

3.358

Étiquette B

2.029

Étiquette D

1.344

Étiquette E

626

Étiquette G

610

Étiquette F

479

Étiquette A+

330

Étiquette A++

186

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980

Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.