Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Krommenie

Eikelaan 72

1561CG Krommenie • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.471

Galerie de photos

Eikelaan 72 Krommenie
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, compleet gemoderniseerde woning met o.a. tuin op het westen, fraaie overkapping en eigen oprit! Welkom aan de Eikelaan 72. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, sfeer, een zonnige tuin en een uitstekende ligging. Bij binnenkomst valt direct de prachtige hal op, die dankzij de hoogwaardige afwerking, verlichting en trapbekleding luxe uitstraalt. Deze afwerking en uitstraling zetten zich door in de rest van de woning. De ruime en lichte woonkamer is in 2016 uitgebouwd en voorzien van een fraaie vloer met vloerverwarming, hoge plinten, strak gestuukte wanden en plafonds en een moderne, luxe open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een sfeervol geheel met de woonkamer. Via openslaande deuren bereik je de, met keramische tegels aangelegde, zonnige tuin op het westen. Hier vind je een luxe overkapping met glazen schuifwand en berging. Over een parkeerplek vinden (met elektrische laadpaal) hoef je je hier ook geen zorgen te maken, parkeren en laden doe je hier gewoon op eigen erf. Ook boven is de woning flink vergroot middels een dakopbouw (2018) en dakkapel. Hierdoor beschikt de woning over vier goed bemeten slaapkamers, een luxe badkamer, een separate waskamer en een balkon. Daarnaast is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen, airconditioning (koelen en verwarmen), vloerverwarming (begane grond en badkamer), elektrische screens en zonnescherm en grotendeels kunststof kozijnen met HR+(+) beglazing. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over nieuwe geïsoleerde betonnen begane grondvloer, nieuwe elektrische installatie en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Kortom, instapklaar! Wij vertellen je graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging! Locatie De ligging van de woning is zeer prettig. Enerzijds bevindt de woning zich aan de Eikelaan, midden in de levendigheid en op loopafstand van het gezellige centrum van Krommenie, met supermarkten, horecagelegenheden en winkels. Ook scholen, sportfaciliteiten, het NS-station en uitvalswegen richting de A8/A9 zijn in de nabije omgeving aanwezig. Anderzijds ervaar je vanuit de tuin juist rust en ruimte. Om de hoek ligt het Agathepark, een bijzonder fijn en intiem park met volières, een vlindertuin, een sportveld en een prachtige speeltuin. Kortom: veel diversiteit. Het is een feest om hier doorheen te wandelen en op een bankje van al dit moois te genieten. Indeling Begane grond: Entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met trapkast en luxe open keuken (2016) v.v. composieten werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2025), Quooker (2024; ijskoud, ijskoud met koolzuur, continu heet & kokend water), oven en magnetron. Openslaande deuren naar de achtertuin met keramische tegels, elektrisch zonnescherm, luxe overkapping en berging met betonvloer en beweegbare glasplaten. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met airco, elektrisch rolluik en balkon; moderne badkamer (2019) met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming; middenslaapkamer met lichttube; slaapkamer aan de voorzijde met handmatig sunscreen; kleine kamer met wasmachine-/drogeraansluiting. Tweede verdieping: Voorzolder met vaste kasten, airco en C.V.-opstelling; vierde slaapkamer. Kernpunten: • Bouwjaar 1959 • Woonoppervlakte: ca. 123 m² • Perceeloppervlakte: 143 m² eigen grond • Inhoud: ca. 414 m³ • Energielabel: B Bijzonderheden: • Compleet gerenoveerde woning • Goed afgewerkt en onderhouden • Luxe keuken en sanitair • 4 ruime slaapkamers • Mooi aangelegde achtertuin gelegen op het westen • Fraaie overkapping met glazen wand en berging • Eigen parkeerplek met laadpaal (ter overname) • Vloerverwarming, 2 airco's en 12 zonnepanelen • Grotendeels kunststof kozijnen met HR+(+) beglazing • Volledig geïsoleerd • Elektrisch zonnescherm begane grond en elektrisch rolluik op de eerste verdieping • Nabij alle voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer • Oplevering kan snel

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
414 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1561

Google Maps

Voir Krommenie sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Krommenie

Chiffres de logement et de quartier dans Krommenie

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krommenie. En 2025 étaient 17.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.390.

Résidents

17.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.065

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

511

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krommenie
Année Résidents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krommenie
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.137

Étiquette A

1.575

Étiquette B

1.410

Étiquette D

772

Étiquette G

736

Étiquette E

609

Étiquette F

448

Étiquette A++++

155

Étiquette A++

148

Étiquette A+++

121

Étiquette A+

107

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krommenie
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.656

Huurwoning

Gaz: 704 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 689 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.387

Vrijstaande woning

Gaz: 1.409 • Électricité: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.760

Activité dans Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 1.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krommenie
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krommenie.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krommenie

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer maisons in Krommenie

Voir plus d'habitations dans cette ville.