Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Krommenie

Eikelaan 72

1561CG Krommenie • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.471

Fotoalbum

Eikelaan 72 Krommenie
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, compleet gemoderniseerde woning met o.a. tuin op het westen, fraaie overkapping en eigen oprit! Welkom aan de Eikelaan 72. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, sfeer, een zonnige tuin en een uitstekende ligging. Bij binnenkomst valt direct de prachtige hal op, die dankzij de hoogwaardige afwerking, verlichting en trapbekleding luxe uitstraalt. Deze afwerking en uitstraling zetten zich door in de rest van de woning. De ruime en lichte woonkamer is in 2016 uitgebouwd en voorzien van een fraaie vloer met vloerverwarming, hoge plinten, strak gestuukte wanden en plafonds en een moderne, luxe open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een sfeervol geheel met de woonkamer. Via openslaande deuren bereik je de, met keramische tegels aangelegde, zonnige tuin op het westen. Hier vind je een luxe overkapping met glazen schuifwand en berging. Over een parkeerplek vinden (met elektrische laadpaal) hoef je je hier ook geen zorgen te maken, parkeren en laden doe je hier gewoon op eigen erf. Ook boven is de woning flink vergroot middels een dakopbouw (2018) en dakkapel. Hierdoor beschikt de woning over vier goed bemeten slaapkamers, een luxe badkamer, een separate waskamer en een balkon. Daarnaast is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen, airconditioning (koelen en verwarmen), vloerverwarming (begane grond en badkamer), elektrische screens en zonnescherm en grotendeels kunststof kozijnen met HR+(+) beglazing. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over nieuwe geïsoleerde betonnen begane grondvloer, nieuwe elektrische installatie en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Kortom, instapklaar! Wij vertellen je graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging! Locatie De ligging van de woning is zeer prettig. Enerzijds bevindt de woning zich aan de Eikelaan, midden in de levendigheid en op loopafstand van het gezellige centrum van Krommenie, met supermarkten, horecagelegenheden en winkels. Ook scholen, sportfaciliteiten, het NS-station en uitvalswegen richting de A8/A9 zijn in de nabije omgeving aanwezig. Anderzijds ervaar je vanuit de tuin juist rust en ruimte. Om de hoek ligt het Agathepark, een bijzonder fijn en intiem park met volières, een vlindertuin, een sportveld en een prachtige speeltuin. Kortom: veel diversiteit. Het is een feest om hier doorheen te wandelen en op een bankje van al dit moois te genieten. Indeling Begane grond: Entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met trapkast en luxe open keuken (2016) v.v. composieten werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2025), Quooker (2024; ijskoud, ijskoud met koolzuur, continu heet & kokend water), oven en magnetron. Openslaande deuren naar de achtertuin met keramische tegels, elektrisch zonnescherm, luxe overkapping en berging met betonvloer en beweegbare glasplaten. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met airco, elektrisch rolluik en balkon; moderne badkamer (2019) met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming; middenslaapkamer met lichttube; slaapkamer aan de voorzijde met handmatig sunscreen; kleine kamer met wasmachine-/drogeraansluiting. Tweede verdieping: Voorzolder met vaste kasten, airco en C.V.-opstelling; vierde slaapkamer. Kernpunten: • Bouwjaar 1959 • Woonoppervlakte: ca. 123 m² • Perceeloppervlakte: 143 m² eigen grond • Inhoud: ca. 414 m³ • Energielabel: B Bijzonderheden: • Compleet gerenoveerde woning • Goed afgewerkt en onderhouden • Luxe keuken en sanitair • 4 ruime slaapkamers • Mooi aangelegde achtertuin gelegen op het westen • Fraaie overkapping met glazen wand en berging • Eigen parkeerplek met laadpaal (ter overname) • Vloerverwarming, 2 airco's en 12 zonnepanelen • Grotendeels kunststof kozijnen met HR+(+) beglazing • Volledig geïsoleerd • Elektrisch zonnescherm begane grond en elektrisch rolluik op de eerste verdieping • Nabij alle voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer • Oplevering kan snel

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
414 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1561

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.