Jump to content
Logo of KRK Makelaars Krommenie

Eikelaan 72

1561CG Krommenie • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.471

Photo Gallery

Eikelaan 72 Krommenie
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Luxe, compleet gemoderniseerde woning met o.a. tuin op het westen, fraaie overkapping en eigen oprit! Welkom aan de Eikelaan 72. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, sfeer, een zonnige tuin en een uitstekende ligging. Bij binnenkomst valt direct de prachtige hal op, die dankzij de hoogwaardige afwerking, verlichting en trapbekleding luxe uitstraalt. Deze afwerking en uitstraling zetten zich door in de rest van de woning. De ruime en lichte woonkamer is in 2016 uitgebouwd en voorzien van een fraaie vloer met vloerverwarming, hoge plinten, strak gestuukte wanden en plafonds en een moderne, luxe open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een sfeervol geheel met de woonkamer. Via openslaande deuren bereik je de, met keramische tegels aangelegde, zonnige tuin op het westen. Hier vind je een luxe overkapping met glazen schuifwand en berging. Over een parkeerplek vinden (met elektrische laadpaal) hoef je je hier ook geen zorgen te maken, parkeren en laden doe je hier gewoon op eigen erf. Ook boven is de woning flink vergroot middels een dakopbouw (2018) en dakkapel. Hierdoor beschikt de woning over vier goed bemeten slaapkamers, een luxe badkamer, een separate waskamer en een balkon. Daarnaast is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen, airconditioning (koelen en verwarmen), vloerverwarming (begane grond en badkamer), elektrische screens en zonnescherm en grotendeels kunststof kozijnen met HR+(+) beglazing. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over nieuwe geïsoleerde betonnen begane grondvloer, nieuwe elektrische installatie en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Kortom, instapklaar! Wij vertellen je graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging! Locatie De ligging van de woning is zeer prettig. Enerzijds bevindt de woning zich aan de Eikelaan, midden in de levendigheid en op loopafstand van het gezellige centrum van Krommenie, met supermarkten, horecagelegenheden en winkels. Ook scholen, sportfaciliteiten, het NS-station en uitvalswegen richting de A8/A9 zijn in de nabije omgeving aanwezig. Anderzijds ervaar je vanuit de tuin juist rust en ruimte. Om de hoek ligt het Agathepark, een bijzonder fijn en intiem park met volières, een vlindertuin, een sportveld en een prachtige speeltuin. Kortom: veel diversiteit. Het is een feest om hier doorheen te wandelen en op een bankje van al dit moois te genieten. Indeling Begane grond: Entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met trapkast en luxe open keuken (2016) v.v. composieten werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2025), Quooker (2024; ijskoud, ijskoud met koolzuur, continu heet & kokend water), oven en magnetron. Openslaande deuren naar de achtertuin met keramische tegels, elektrisch zonnescherm, luxe overkapping en berging met betonvloer en beweegbare glasplaten. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met airco, elektrisch rolluik en balkon; moderne badkamer (2019) met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming; middenslaapkamer met lichttube; slaapkamer aan de voorzijde met handmatig sunscreen; kleine kamer met wasmachine-/drogeraansluiting. Tweede verdieping: Voorzolder met vaste kasten, airco en C.V.-opstelling; vierde slaapkamer. Kernpunten: • Bouwjaar 1959 • Woonoppervlakte: ca. 123 m² • Perceeloppervlakte: 143 m² eigen grond • Inhoud: ca. 414 m³ • Energielabel: B Bijzonderheden: • Compleet gerenoveerde woning • Goed afgewerkt en onderhouden • Luxe keuken en sanitair • 4 ruime slaapkamers • Mooi aangelegde achtertuin gelegen op het westen • Fraaie overkapping met glazen wand en berging • Eigen parkeerplek met laadpaal (ter overname) • Vloerverwarming, 2 airco's en 12 zonnepanelen • Grotendeels kunststof kozijnen met HR+(+) beglazing • Volledig geïsoleerd • Elektrisch zonnescherm begane grond en elektrisch rolluik op de eerste verdieping • Nabij alle voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer • Oplevering kan snel

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
143 m²
Content
414 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1561

Google Maps

View Krommenie on the map

Discover where agents are active in Krommenie

Residential and neighborhood statistics in Krommenie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krommenie. In 2025 were there 17.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.390.

Residents

17.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.065

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

511

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krommenie
Year Residents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krommenie
Year Average WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krommenie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricity: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.760

Business activity in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 1.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krommenie
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krommenie.

Frequently asked questions about living in Krommenie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer houses in Krommenie

View more homes in this location.