Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars B.V.

Holderbergsestraat 5

4756TG Kruisland • Noord-Brabant

Vendu

€ 760.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 777.050

Prix d'achat /m²: € 4.393

Galerie de photos

Holderbergsestraat 5 Kruisland
Photo 2

Description

Waar ruimte en rust zeldzaam zijn, vind je hier overvloed. Aan de landelijke Holderbergsestraat 5 in Kruisland ligt een vrijstaande woning die je meer biedt dan alleen vier muren en een dak. Met een perceel van maar liefst 2.865 m², een royale oprijlaan en een tuin die je helemaal rondom omarmt, is dit een plek waar je ademt, leeft en geniet. Binnen is het al net zo comfortabel: een lichte, sfeervolle woonkamer met houten vloer en openslaande deuren, een moderne open keuken, vier ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je hier ook zonnepanelen, een grote berging met garage, een praktische bijkeuken en een zonnige tuin met meerdere gezellige hoekjes. Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis is? Plan dan snel die bezichtiging in! Entree Via de indrukwekkende oprijlaan bereik je de woning. Hier is ruimte genoeg voor meerdere auto’s, ideaal voor bezoek of een groot gezin. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een verzorgde hal met vaste trap naar boven. De nette afwerking en de open sfeer geven je direct een warm gevoel. Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk licht, met grote raampartijen en zicht op de tuin. De mooie houten vloer zorgt voor sfeer en warmte, terwijl je door de openslaande deuren zo het terras op loopt. De indeling maakt het mogelijk om meerdere gezellige zithoeken te creëren. De keuken bevindt zich in een open, maar toch aparte ruimte. De combinatie van een donker keukenblad met houten look kastjes geeft een warme, moderne uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur én ruimte voor een royale eethoek. Dankzij de grote ramen is ook hier het daglicht volop aanwezig. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier ruime slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer of vloerbedekking en veel lichtinval. Eén van de kamers loopt helemaal door naar een extra ruimte achterin – perfect als inloopkast, kantoor of speelhoek. De vierde slaapkamer is eveneens netjes en comfortabel. De badkamer is strak en stijlvol, uitgevoerd met een donkere vloer- en witte wandtegels. Hier vind je een groot ligbad, een tweede toilet én een mooi wastafelmeubel in een donkerhouten look. Op zolder beschik je over een ruime bergverdieping: ideaal voor opslag. Tuinieren, Zonnen & Genieten Met een perceel van 2.865 m² heb je hier volop mogelijkheden om het buitenleven écht te omarmen. De tuin loopt rondom de woning en biedt verschillende sferen: van een gezellige loungehoek achterin tot een eethoek onder de grote overkapping aan huis. Er is gras, er is sierbestrating en volop privacy. Daarnaast vind je hier een praktische berging, een garage én een achterom. Omgeving & Locatie Kruisland is een sfeervol dorp met goede voorzieningen én een landelijke ligging. Je woont hier rustig, maar bent toch snel in Roosendaal, Bergen op Zoom of op de snelweg. De omgeving is ideaal voor wandelaars, fietsers en gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een veilige woonomgeving. Sfeer & Doelgroep De sfeer van de woning is warm, uitnodigend en ruimtelijk. De afwerking is netjes, de ruimtes zijn licht en de tuin is een oase van rust. Deze woning is perfect voor gezinnen, buitenliefhebbers of mensen die werk en wonen willen combineren. Zoek je een plek waar je écht kunt landen? Dan is dit jouw kans. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 760.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 777.050

3,04%

Annuellement

%

€ 38.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 760.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
2865 m²
Contenu
997 m³
Autre espace intérieur
96 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4756

Google Maps

Kruisland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Kruisland

Chiffres de logement et de quartier dans Kruisland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kruisland. En 2025 étaient 2.430 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

2.430

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kruisland
Année Résidents
2021 2.410
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.445
2025 2.430

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kruisland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 545 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 505 45-65: 780

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

550

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

2.155

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 61
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 559
Twee-onder-één-kap woningen 155

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

206

Étiquette B

169

Étiquette A

168

Étiquette G

138

Étiquette D

112

Étiquette F

95

Étiquette E

44

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kruisland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.550
2021 1.720 3.700
2022 1.270 3.430
2023 1.040 3.390
2024 1.030 3.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.440

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.600

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.160

Activité dans Kruisland (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kruisland
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kruisland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kruisland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kruisland?

Kruisland telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruisland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruisland?

In Kruisland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 559 woningen.

Meer maisons in Kruisland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.