Aller directement au contenu
Logo de Wezenbeek Makelaardij

Nieuwe Werf 54

4756CE Kruisland • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Vermunt Makelaardij B.V.
Prix : Meilleur Courtier en Kruisland

Galerie de photos

Nieuwe Werf 54 Kruisland
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat te Kruisland gelegen nette, instapklare hoekwoning met eigen oprit en ruime garage. De woning is gelegen op een ruim perceel van 309m² en beschikt over een achtertuin van maar liefst ruim 19m diep! Achter de woning is een mooie overkapping (bj. 2025) en in de tuin bevindt zich nog een stenen vrijstaande tuinberging. De tuin beschikt over een gazon en een groene erfafscheiding. De woning bevindt zich bovendien op een rustige locatie met veel privacy. De woning dateert van 1975, maar is nadien verbouwd en gemoderniseerd. De woning is netjes afgewerkt, is zeer geschikt als gezinswoning en biedt nog volop mogelijkheden. Verwarming, alsmede de warmwatervoorziening, geschiedt middels een gasgestookte HR-combiketel. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. Perceeloppervlakte: 309m² Woonoppervlakte: circa 87m² Energielabel: C Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de hal voel je meteen de huiselijke sfeer. De entree is afgewerkt met een nette linoleum vloer, spackwerk wanden en een spackwerk plafond. Daarbij biedt de hal toegang tot de meterkast, een betegelde toilet met handwasbakje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, spackwerk wanden en een spackwerk plafond. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er voldoende daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige, lichte en open sfeer. Vanuit de eethoek aan de achterzijde heb je bovendien een leuk uitzicht op de tuin. De dichte keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingedeeld. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, deels betegelde wanden en een kunststof delen plafond. De keukeninrichting is eenvoudig maar functioneel, met onder andere een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een losse vaatwasser. Via de keuken is er direct toegang tot de tuin, ideaal voor wie graag buiten eet of geniet van een kop koffie in de ochtendzon. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de tweede verdieping, drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer, spackwerk wanden en een spackwerk plafond. Dankzij de rustige ligging aan de achterzijde zijn dit heerlijke kamers om te slapen, werken of studeren. Aan de voorzijde een derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 13,5m² voorzien van vloerbedekking, spackwerk wanden en een spackwerk plafond. Alle slaapkamers beschikken bovendien over rolluiken, wat zorgt voor extra privacy, verduistering en een aangename temperatuur in de zomer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een kunststof plafond. De badkamer is praktisch ingericht met een vaste wastafel met badkamermeubel en een douche. Tweede verdieping De tweede verdieping, te bereiken middels een vaste trap, is voorzien van vloerbedekking, een dakraam, vaste kasten en biedt plaats aan de C.V.-installatie. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Tuin en buitenruimte Direct achter de woning bevindt zich een fraaie overkapping met lichtstraat en verlichting. Een heerlijke plek om in de zomer te relaxen en te genieten van het buitenleven. Vanuit deze plek bereik je ook altijd droog de aangebouwde stenen garage. De garage is ruim opgezet (ca. 28m²) en beschikt over een tegelvloer, elektrische sectionaaldeur en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achterin de tuin bevindt zich nog een stenen tuinberging. De achtertuin bestaat voornamelijk uit een gazon en een natuurlijke erfafscheiding. In deze tuin geniet je van een heerlijk zonnetje met veel privacy, daarbij is de achtertuin ruim 19 meter diep! De voortuin is keurig verzorgd en beschikt over een eigen oprit, handig voor het parkeren op eigen terrein. Algemeen - Instapklare hoekwoning; - Eigen oprit en ruime garage; - Gelegen in een rustig dorp, met alle voorzieningen op loopafstand; - Diepe achtertuin en moderne overkapping. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
309 m²
Contenu
481 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
176 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4756

Google Maps

Kruisland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Kruisland

Chiffres de logement et de quartier dans Kruisland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kruisland. En 2025 étaient 2.430 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

2.430

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kruisland
Année Résidents
2021 2.410
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.445
2025 2.430

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kruisland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 545 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 505 45-65: 780

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

550

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

2.155

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 61
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 559
Twee-onder-één-kap woningen 155

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

206

Étiquette B

169

Étiquette A

168

Étiquette G

138

Étiquette D

112

Étiquette F

95

Étiquette E

44

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kruisland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.550
2021 1.720 3.700
2022 1.270 3.430
2023 1.040 3.390
2024 1.030 3.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.440

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.600

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.160

Activité dans Kruisland (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kruisland
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kruisland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kruisland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kruisland?

Kruisland telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruisland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruisland?

In Kruisland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 559 woningen.

Meer maisons in Kruisland

Voir plus d'habitations dans cette ville.