Ir directamente al contenido
Logotipo de Wezenbeek Makelaardij

Nieuwe Werf 54

4756CE Kruisland • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Vermunt Makelaardij B.V.

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 4.770

Galería de fotos

Nieuwe Werf 54 Kruisland
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat te Kruisland gelegen nette, instapklare hoekwoning met eigen oprit en ruime garage. De woning is gelegen op een ruim perceel van 309m² en beschikt over een achtertuin van maar liefst ruim 19m diep! Achter de woning is een mooie overkapping (bj. 2025) en in de tuin bevindt zich nog een stenen vrijstaande tuinberging. De tuin beschikt over een gazon en een groene erfafscheiding. De woning bevindt zich bovendien op een rustige locatie met veel privacy. De woning dateert van 1975, maar is nadien verbouwd en gemoderniseerd. De woning is netjes afgewerkt, is zeer geschikt als gezinswoning en biedt nog volop mogelijkheden. Verwarming, alsmede de warmwatervoorziening, geschiedt middels een gasgestookte HR-combiketel. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. Perceeloppervlakte: 309m² Woonoppervlakte: circa 87m² Energielabel: C Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de hal voel je meteen de huiselijke sfeer. De entree is afgewerkt met een nette linoleum vloer, spackwerk wanden en een spackwerk plafond. Daarbij biedt de hal toegang tot de meterkast, een betegelde toilet met handwasbakje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, spackwerk wanden en een spackwerk plafond. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er voldoende daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige, lichte en open sfeer. Vanuit de eethoek aan de achterzijde heb je bovendien een leuk uitzicht op de tuin. De dichte keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingedeeld. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, deels betegelde wanden en een kunststof delen plafond. De keukeninrichting is eenvoudig maar functioneel, met onder andere een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een losse vaatwasser. Via de keuken is er direct toegang tot de tuin, ideaal voor wie graag buiten eet of geniet van een kop koffie in de ochtendzon. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de tweede verdieping, drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer, spackwerk wanden en een spackwerk plafond. Dankzij de rustige ligging aan de achterzijde zijn dit heerlijke kamers om te slapen, werken of studeren. Aan de voorzijde een derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 13,5m² voorzien van vloerbedekking, spackwerk wanden en een spackwerk plafond. Alle slaapkamers beschikken bovendien over rolluiken, wat zorgt voor extra privacy, verduistering en een aangename temperatuur in de zomer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een kunststof plafond. De badkamer is praktisch ingericht met een vaste wastafel met badkamermeubel en een douche. Tweede verdieping De tweede verdieping, te bereiken middels een vaste trap, is voorzien van vloerbedekking, een dakraam, vaste kasten en biedt plaats aan de C.V.-installatie. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Tuin en buitenruimte Direct achter de woning bevindt zich een fraaie overkapping met lichtstraat en verlichting. Een heerlijke plek om in de zomer te relaxen en te genieten van het buitenleven. Vanuit deze plek bereik je ook altijd droog de aangebouwde stenen garage. De garage is ruim opgezet (ca. 28m²) en beschikt over een tegelvloer, elektrische sectionaaldeur en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achterin de tuin bevindt zich nog een stenen tuinberging. De achtertuin bestaat voornamelijk uit een gazon en een natuurlijke erfafscheiding. In deze tuin geniet je van een heerlijk zonnetje met veel privacy, daarbij is de achtertuin ruim 19 meter diep! De voortuin is keurig verzorgd en beschikt over een eigen oprit, handig voor het parkeren op eigen terrein. Algemeen - Instapklare hoekwoning; - Eigen oprit en ruime garage; - Gelegen in een rustig dorp, met alle voorzieningen op loopafstand; - Diepe achtertuin en moderne overkapping. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
309 m²
Contenido
481 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
176 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4756

Mapas de Google

Kruisland en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Kruisland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kruisland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kruisland. En 2025 había 2.430 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

2.430

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kruisland
Año Inhabitantes
2021 2.410
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.445
2025 2.430

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kruisland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 545 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 505 45-65: 780

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

550

Middelbaar

850

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

2.155

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 120
Appartementen 61
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 559
Twee-onder-één-kap woningen 155

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

206

Etiqueta B

169

Etiqueta A

168

Etiqueta G

138

Etiqueta D

112

Etiqueta F

95

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

5

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kruisland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.550
2021 1.720 3.700
2022 1.270 3.430
2023 1.040 3.390
2024 1.030 3.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.600

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Kruisland (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kruisland
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kruisland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kruisland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kruisland?

Kruisland telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruisland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruisland?

In Kruisland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 559 woningen.

Meer viviendas in Kruisland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.