Ir directamente al contenido
Logotipo de Wezenbeek Makelaardij

Roosendaalseweg 56

4756AC Kruisland • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: De Huizenbemiddelaar Dordrecht

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.160

Galería de fotos

Roosendaalseweg 56 Kruisland
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nabij de dorpskern van Kruisland ligt deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met grote schuur (ca. 54m²), die tevens mogelijkheden biedt voor dubbele bewoning. De woning is in 2006 volledig verbouwd en gemoderniseerd. Hierbij heeft het huis aan de buitenzijde zijn prachtige authentieke uitstraling behouden, terwijl je binnen geniet van alle hedendaagse gemakken. De ruime achtertuin met veranda en tuinhuis maakt het geheel helemaal af. De woning dateert oorspronkelijk uit de jaren '20, biedt verrassend veel ruimte, is geschikt te maken voor dubbele bewoning of praktijkruimte aan huis en beschikt over een energielabel C. De dorpskern van Kruisland is op loopafstand gelegen. Hier vind je onder andere een supermarkt, basisschool, kinderopvang, horecagelegenheden en sportverenigingen. Ook de uitvalswegen naar omliggende steden en de Randstad zijn snel bereikbaar. Een plek waar comfort, rust en ruimte hand in hand gaan! Woonoppervlakte: circa 174 m² Perceeloppervlakte: 470 m² Energielabel: C Indeling: Begane grond Hal / entree met een tegelvloer en granol wanden. In de hal bevindt zich tevens de meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit deze centrale hal heb je toegang tot de woonkamer en de schuur. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van dezelfde tegelvloer, spackwerk wanden en plafond. De knusse woonkamer met houtkachel kan door middel van schuifdeuren worden afgesloten van de rest van de benedenverdieping. Aan de achterzijde van de woning is de riante woonkeuken, vernieuwd in 2024, gelegen met directe toegang tot de achtertuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien met onder andere een groot gasfornuis met oven, vrijstaande koelkast en een vaatwasser. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de kelder. De kelder heeft een oppervlakte van circa 11m², een ideale plek voor het opbergen van voorraad. De woonkamer, keuken en eetkamer zijn tevens grotendeels voorzien van vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken is de badkamer gelegen. De betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel en een toilet. Via de tussenhal, met eveneens toegang tot de tuin en de schuur, is de beneden slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer is voorzien van een PVC-vloer, vaste kastenwand en openslaande deuren naar de tuin. Een heerlijke plek om de dag te beginnen. Vanuit de centrale hal en de tussenhal is de aangebouwde schuur te bereiken. De schuur is voorzien van een betonvloer en een grote schuifdeur aan de straatzijde. In de schuur bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is verwarming aanwezig. De schuur beschikt over een eigen huisnummer en kan, uiteraard met aanpassingen, in gebruik genomen worden als woonruimte. Dit biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, een aanleunwoning of praktijkruimte aan huis. Verdieping Op de verdieping geeft de overloop, voorzien van een PVC-vloer en vaste kast, toegang tot de verschillende vertrekken. Direct rechts een kamer/berging, welke opgetrokken zou kunnen worden met een plat dak, zodat hier ook een volwaardige slaapkamer of tweede badkamer gerealiseerd kan worden. Via de gang, eveneens afgewerkt met een PVC-vloer, zijn drie slaapkamers te bereiken. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, de derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Alle kamers zijn verzorgd afgewerkt en voorzien van een PVC-vloer, gestucte wanden en een plafond met Agnesplaten. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en alle slaapkamers op deze verdieping zijn uitgerust met rolluiken. Middels een vlizotrap is vanuit de gang tevens de bergzolder bereikbaar, een praktische extra bergruimte. Buitenruimte en tuin De ruime tuin, gelegen op het oosten, is een prachtige toevoeging op de woning. Hier kun je volop van het buitenleven genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, terrastegels en groene plantenborders, waarbij de karakteristieke dakplatanen een echte blikvanger vormen. Achter in de tuin bevindt zich de sfeervolle veranda met overkapping en tuinhuis. De combinatie van hout en kunststof gevelbekleding geeft dit geheel een warme, rustieke uitstraling. Op de overkapping zijn daarnaast 20 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van de woning. In deze tuin kun je het hele jaar door vertoeven en hij biedt een fijne plek om te ontspannen met vrienden of familie. Algemeen - Halfvrijstaande woning met grote schuur; - Geschikt te maken voor dubbele bewoning of praktijkruimte aan huis; - Energielabel C; - Vier slaapkamers (één op begane grond), meer mogelijk; - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
470 m²
Contenido
925 m³
Otra zona interior
71 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
237 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met leisteen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4756

Mapas de Google

Kruisland en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Kruisland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kruisland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kruisland. En 2025 había 2.430 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

2.430

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kruisland
Año Inhabitantes
2021 2.410
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.445
2025 2.430

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kruisland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 545 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 505 45-65: 780

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

550

Middelbaar

850

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

2.155

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 120
Appartementen 61
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 559
Twee-onder-één-kap woningen 155

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

206

Etiqueta B

169

Etiqueta A

168

Etiqueta G

138

Etiqueta D

112

Etiqueta F

95

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

5

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kruisland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.550
2021 1.720 3.700
2022 1.270 3.430
2023 1.040 3.390
2024 1.030 3.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.600

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Kruisland (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kruisland
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kruisland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kruisland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kruisland?

Kruisland telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruisland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruisland?

In Kruisland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 559 woningen.

Meer viviendas in Kruisland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.