Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars B.V.

Roosendaalseweg 109

4756AB Kruisland • Noord-Brabant

Vendido

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 4.456

Galería de fotos

Roosendaalseweg 109 Kruisland
Foto 67

Descripción

Wonen in alle rust, met uitzicht over de uitgestrekte weilanden én met verrassend veel ruimte in en rondom het huis – dat is precies wat je vindt aan de Roosendaalseweg 109 in Kruisland. Deze charmante woning beschikt over een royale woonkamer met karakteristieke glas-in-loodramen, een ruime keuken met volop mogelijkheden en maar liefst drie slaapkamers. Daarnaast geniet je hier van een zeer grote tuin met veel privacy, een eigen kas, meerdere bergingen en een grote garage met werkruimte. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! Entree Via de strak aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst is in de hal, waar zich ook de vaste trap naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimtes op de begane grond. Wonen & Koken Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte de woning biedt. Links bevindt zich een handige provisieruimte voor extra opslag. De woonkamer is royaal en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek. Dankzij de grote ramen met glas-in-looddetails komt er veel natuurlijk licht binnen en krijgt de ruimte een sfeervolle en karaktervolle uitstraling. Via schuifdeuren bereik je de ruime keuken. Dit is een fijne plek waar je nog alle kanten mee op kunt. De keuken is netjes en ruim genoeg om hier ook een grote eettafel te plaatsen, zodat je hier heerlijk kunt dineren met familie en vrienden. Aansluitend vind je een kleine serre, wat zorgt voor extra licht en een fijne overgang naar buiten. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor het opbergen van spullen. Vanuit hier bereik je ook een gang met een separaat toilet. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en profiteren van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een prettige en rustige sfeer. De badkamer is compact maar praktisch ingericht en beschikt over een wastafel en douche. Via een trap is tevens de zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is een echte verrassing. Deze is zeer ruim en biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of gezinnen die graag buiten zijn. Je kijkt uit over de uitgestrekte weilanden, waardoor je hier geniet van rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van gras en beplanting, wat zorgt voor een fijne balans tussen onderhoudsgemak en groen. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen kas en twee bergingen. Aan de woning bevindt zich bovendien een grote garage met aangrenzende berging. Deze ruimte is perfect te gebruiken als opslag, hobbyruimte of zelfs als werkplaats aan huis. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in het gezellige Kruisland, een dorp dat bekend staat om zijn rustige en landelijke karakter. Hier woon je midden in het groen, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Sfeer en Doelgroep Deze woning heeft een warme, karaktervolle uitstraling en biedt tegelijkertijd veel praktische ruimte. Dankzij de royale tuin, garage en meerdere bergingen is dit een ideale plek voor gezinnen, hobbyisten of mensen die graag landelijk wonen met veel vrijheid en mogelijkheden. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

2,78%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
391 m²
Contenido
368 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Moederhaard
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4756

Mapas de Google

Kruisland en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Kruisland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kruisland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kruisland. En 2025 había 2.430 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

2.430

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kruisland
Año Inhabitantes
2021 2.410
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.445
2025 2.430

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kruisland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 545 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 505 45-65: 780

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

550

Middelbaar

850

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

2.155

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 120
Appartementen 61
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 559
Twee-onder-één-kap woningen 155

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

206

Etiqueta B

169

Etiqueta A

168

Etiqueta G

138

Etiqueta D

112

Etiqueta F

95

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

5

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kruisland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.550
2021 1.720 3.700
2022 1.270 3.430
2023 1.040 3.390
2024 1.030 3.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.600

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Kruisland (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kruisland
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kruisland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kruisland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kruisland?

Kruisland telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruisland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruisland?

In Kruisland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 559 woningen.

Meer viviendas in Kruisland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.