Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars B.V.

Holderbergsestraat 5

4756TG Kruisland • Noord-Brabant

Vendido

€ 760.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 777.050

Precio de compra /m²: € 4.393

Galería de fotos

Holderbergsestraat 5 Kruisland
Foto 2

Descripción

Waar ruimte en rust zeldzaam zijn, vind je hier overvloed. Aan de landelijke Holderbergsestraat 5 in Kruisland ligt een vrijstaande woning die je meer biedt dan alleen vier muren en een dak. Met een perceel van maar liefst 2.865 m², een royale oprijlaan en een tuin die je helemaal rondom omarmt, is dit een plek waar je ademt, leeft en geniet. Binnen is het al net zo comfortabel: een lichte, sfeervolle woonkamer met houten vloer en openslaande deuren, een moderne open keuken, vier ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je hier ook zonnepanelen, een grote berging met garage, een praktische bijkeuken en een zonnige tuin met meerdere gezellige hoekjes. Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis is? Plan dan snel die bezichtiging in! Entree Via de indrukwekkende oprijlaan bereik je de woning. Hier is ruimte genoeg voor meerdere auto’s, ideaal voor bezoek of een groot gezin. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een verzorgde hal met vaste trap naar boven. De nette afwerking en de open sfeer geven je direct een warm gevoel. Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk licht, met grote raampartijen en zicht op de tuin. De mooie houten vloer zorgt voor sfeer en warmte, terwijl je door de openslaande deuren zo het terras op loopt. De indeling maakt het mogelijk om meerdere gezellige zithoeken te creëren. De keuken bevindt zich in een open, maar toch aparte ruimte. De combinatie van een donker keukenblad met houten look kastjes geeft een warme, moderne uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur én ruimte voor een royale eethoek. Dankzij de grote ramen is ook hier het daglicht volop aanwezig. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier ruime slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer of vloerbedekking en veel lichtinval. Eén van de kamers loopt helemaal door naar een extra ruimte achterin – perfect als inloopkast, kantoor of speelhoek. De vierde slaapkamer is eveneens netjes en comfortabel. De badkamer is strak en stijlvol, uitgevoerd met een donkere vloer- en witte wandtegels. Hier vind je een groot ligbad, een tweede toilet én een mooi wastafelmeubel in een donkerhouten look. Op zolder beschik je over een ruime bergverdieping: ideaal voor opslag. Tuinieren, Zonnen & Genieten Met een perceel van 2.865 m² heb je hier volop mogelijkheden om het buitenleven écht te omarmen. De tuin loopt rondom de woning en biedt verschillende sferen: van een gezellige loungehoek achterin tot een eethoek onder de grote overkapping aan huis. Er is gras, er is sierbestrating en volop privacy. Daarnaast vind je hier een praktische berging, een garage én een achterom. Omgeving & Locatie Kruisland is een sfeervol dorp met goede voorzieningen én een landelijke ligging. Je woont hier rustig, maar bent toch snel in Roosendaal, Bergen op Zoom of op de snelweg. De omgeving is ideaal voor wandelaars, fietsers en gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een veilige woonomgeving. Sfeer & Doelgroep De sfeer van de woning is warm, uitnodigend en ruimtelijk. De afwerking is netjes, de ruimtes zijn licht en de tuin is een oase van rust. Deze woning is perfect voor gezinnen, buitenliefhebbers of mensen die werk en wonen willen combineren. Zoek je een plek waar je écht kunt landen? Dan is dit jouw kans. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 760.000

Coste del comprador (estimado): € 17.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 777.050

3,04%

Anualmente

%

€ 38.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 760.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
2865 m²
Contenido
997 m³
Otra zona interior
96 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4756

Mapas de Google

Kruisland en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Kruisland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kruisland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kruisland. En 2025 había 2.430 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

2.430

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kruisland
Año Inhabitantes
2021 2.410
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.445
2025 2.430

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kruisland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 545 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 505 45-65: 780

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

550

Middelbaar

850

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

2.155

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 120
Appartementen 61
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 559
Twee-onder-één-kap woningen 155

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

206

Etiqueta B

169

Etiqueta A

168

Etiqueta G

138

Etiqueta D

112

Etiqueta F

95

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

5

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kruisland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.550
2021 1.720 3.700
2022 1.270 3.430
2023 1.040 3.390
2024 1.030 3.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.600

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Kruisland (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kruisland
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kruisland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kruisland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kruisland?

Kruisland telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruisland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruisland?

In Kruisland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 559 woningen.

Meer viviendas in Kruisland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.