Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Holderbergsestraat 5

4756TG Kruisland • Noord-Brabant

Sold

€ 760.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.050

2% transfer tax (€ 15.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 777.050

Purchase price /m²: € 4.393

Photo Gallery

Holderbergsestraat 5 Kruisland
Photo 2

Description

Waar ruimte en rust zeldzaam zijn, vind je hier overvloed. Aan de landelijke Holderbergsestraat 5 in Kruisland ligt een vrijstaande woning die je meer biedt dan alleen vier muren en een dak. Met een perceel van maar liefst 2.865 m², een royale oprijlaan en een tuin die je helemaal rondom omarmt, is dit een plek waar je ademt, leeft en geniet. Binnen is het al net zo comfortabel: een lichte, sfeervolle woonkamer met houten vloer en openslaande deuren, een moderne open keuken, vier ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je hier ook zonnepanelen, een grote berging met garage, een praktische bijkeuken en een zonnige tuin met meerdere gezellige hoekjes. Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis is? Plan dan snel die bezichtiging in! Entree Via de indrukwekkende oprijlaan bereik je de woning. Hier is ruimte genoeg voor meerdere auto’s, ideaal voor bezoek of een groot gezin. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een verzorgde hal met vaste trap naar boven. De nette afwerking en de open sfeer geven je direct een warm gevoel. Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk licht, met grote raampartijen en zicht op de tuin. De mooie houten vloer zorgt voor sfeer en warmte, terwijl je door de openslaande deuren zo het terras op loopt. De indeling maakt het mogelijk om meerdere gezellige zithoeken te creëren. De keuken bevindt zich in een open, maar toch aparte ruimte. De combinatie van een donker keukenblad met houten look kastjes geeft een warme, moderne uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur én ruimte voor een royale eethoek. Dankzij de grote ramen is ook hier het daglicht volop aanwezig. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier ruime slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer of vloerbedekking en veel lichtinval. Eén van de kamers loopt helemaal door naar een extra ruimte achterin – perfect als inloopkast, kantoor of speelhoek. De vierde slaapkamer is eveneens netjes en comfortabel. De badkamer is strak en stijlvol, uitgevoerd met een donkere vloer- en witte wandtegels. Hier vind je een groot ligbad, een tweede toilet én een mooi wastafelmeubel in een donkerhouten look. Op zolder beschik je over een ruime bergverdieping: ideaal voor opslag. Tuinieren, Zonnen & Genieten Met een perceel van 2.865 m² heb je hier volop mogelijkheden om het buitenleven écht te omarmen. De tuin loopt rondom de woning en biedt verschillende sferen: van een gezellige loungehoek achterin tot een eethoek onder de grote overkapping aan huis. Er is gras, er is sierbestrating en volop privacy. Daarnaast vind je hier een praktische berging, een garage én een achterom. Omgeving & Locatie Kruisland is een sfeervol dorp met goede voorzieningen én een landelijke ligging. Je woont hier rustig, maar bent toch snel in Roosendaal, Bergen op Zoom of op de snelweg. De omgeving is ideaal voor wandelaars, fietsers en gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een veilige woonomgeving. Sfeer & Doelgroep De sfeer van de woning is warm, uitnodigend en ruimtelijk. De afwerking is netjes, de ruimtes zijn licht en de tuin is een oase van rust. Deze woning is perfect voor gezinnen, buitenliefhebbers of mensen die werk en wonen willen combineren. Zoek je een plek waar je écht kunt landen? Dan is dit jouw kans. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 760.000

Cost of copper (estimated): € 17.050

2% transfer tax (€ 15.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 777.050

3,04%

Yearly

%

€ 38.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 760.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
2865 m²
Content
997 m³
Other enclosed space
96 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4756

Google Maps

Kruisland on the map

Spatial overview of the work area in Kruisland

Residential and neighborhood statistics in Kruisland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kruisland. In 2025 were there 2.430 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

2.430

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kruisland
Year Residents
2021 2.410
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.445
2025 2.430

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kruisland
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 545 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 505 45-65: 780

Education level

Hoger

450

Praktisch

550

Middelbaar

850

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.155

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 61
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 559
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

206

Label B

169

Label A

168

Label G

138

Label D

112

Label F

95

Label E

44

Label A+

11

Label A+++

6

Label A++

5

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kruisland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.550
2021 1.720 3.700
2022 1.270 3.430
2023 1.040 3.390
2024 1.030 3.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.600

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.160

Business activity in Kruisland (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kruisland
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kruisland.

Frequently asked questions about living in Kruisland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kruisland?

Kruisland telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruisland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruisland?

In Kruisland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 559 woningen.

Meer houses in Kruisland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.