Aller directement au contenu
Logo de Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Einsteinstraat 5

1433BB Kudelstaart • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Purmerend

Galerie de photos

Einsteinstraat 5 Kudelstaart
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in het charmante Kudelstaart, een schilderachtig dorp gelegen aan de Westeinderplassen in de gemeente Aalsmeer. Hier, aan de Einsteinstraat 5, wacht een prachtige woning op zijn nieuwe bewoners. Deze leuke woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een unieke manier, waardoor het perfect is voor zowel gezinnen als starters die op zoek zijn naar hun droomhuis. Omgeving Kudelstaart biedt een ideale mix van rust en gemak. Het dorp is omringd door prachtige natuur, met de Westeinderplassen als grote trekpleister voor watersportliefhebbers. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het centrum van Aalsmeer en binnen 30 minuten in Amsterdam. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De combinatie van dorpse gezelligheid en stedelijke voorzieningen maakt Kudelstaart tot een geweldige plek om te wonen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken. De L-vormige keuken is voorzien van moderne apparatuur te weten een nieuwe oven, magnetron, vaatwasser, nieuwe inductie kookplaat en het kunstblad biedt voldoende werkruimte voor de enthousiaste thuiskok. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je drie slaapkamers aantreft. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De slaapkamer is voorzien van een ruime inbouw kledingkast. De neutrale afwerking maakt het gemakkelijk om de kamers naar eigen smaak in te richten. Of je nu een slaapkamer wilt creëren, werkplek of een gezellige kinderkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. Op de eerste verdieping tref je tevens de zeer moderne en nieuwe badkamer aan (2023) tevens voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een aparte kamer die multifunctioneel inzetbaar is. Of je nu behoefte hebt aan een thuiskantoor, een hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer, deze ruimte biedt de flexibiliteit die je zoekt. De praktische wasruimte op deze verdieping is een grote plus. Geen gesjouw meer met wasmanden door het hele huis; alles wat je nodig hebt voor je was is hier binnen handbereik. De dakkapel zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar laat ook veel natuurlijk licht binnen, wat deze verdieping een ruim gevoel geeft. Tuin Een van de pronkstukken van deze woning is ongetwijfeld de ruime, op het zuidwesten gelegen tuin. Hier kun je optimaal genieten van de zon en creëer je eenvoudig je eigen groene oase. Of je nu houdt van tuinieren, barbecueën met vrienden of gewoon ontspannen in de buitenlucht, deze tuin biedt het allemaal. De zuidwestelijke ligging zorgt ervoor dat je vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar kunt genieten van de zon. Duurzaamheid: In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, loopt deze woning voorop met een energielabel A. De woning is voorzien van uitstekende isolatie (dak, vloer en spouw), wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Daarnaast zijn er 5 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor je niet alleen bijdraagt aan een beter milieu, maar ook profiteert van lagere energierekeningen. Bijzonderheden • Vraagprijs: € 475.000 k.k. • Woonoppervlakte: 113 m² | Inhoud: 374 m³ (conform NEN2580) • Royale dakkapel aan de achterzijde • Vier ruime slaapkamers • Energielabel: A • Recent geïsoleerd • Voorzien van nieuwe kozijnen aan de achterzijde • Voorzien van 5 zonnepanelen • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen nabij Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
374 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1433

Google Maps

Voir Kudelstaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kudelstaart

Chiffres de logement et de quartier dans Kudelstaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kudelstaart. En 2025 étaient 9.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

9.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kudelstaart
Année Résidents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kudelstaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.514

Étiquette C

1.238

Étiquette B

778

Étiquette D

124

Étiquette A++

68

Étiquette F

56

Étiquette A+

51

Étiquette G

45

Étiquette E

28

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kudelstaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.780

Activité dans Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kudelstaart
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kudelstaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kudelstaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Kudelstaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.