Résidents
9.305
Dernière année: 2025
Kudelstaartseweg 276
1433GR Kudelstaart • Noord-Holland
Disponible
€ 1.450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.480.850
Prix d'achat /m²: € 8.735
Galerie de photos
Description
Luxe penthouse met een waanzinning dakterras en uitzicht over de Westeinderplassen Welkom in dit exclusieve penthouse aan de Kudelstaartseweg 276 in Kudelstaart. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd en modern appartementencomplex, woon je hier in alle rust en comfort met een schitterend uitzicht over de Westeinderplassen. De woning onderscheidt zich door de royale leefruimtes, meerdere buitenruimtes en een doordachte indeling die zowel praktisch als comfortabel is. Indeling appartement Met de lift bereikt u de tweede, tevens hoogste verdieping. U komt hier uit in een algemene gang, welke uitsluitend toegang geeft tot het penthouse. Via de entree betreedt u de woning via de hal, waar zich het separate toilet bevindt en toegang is tot de praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal loopt u door naar het leefgedeelte van de woning. De royale woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht over het water. De sfeervolle open haard vormt een warm middelpunt in de ruimte en zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat in elk seizoen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de grote open keuken, die centraal in de woning is gesitueerd. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker (2019), wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Deze open opzet maakt de keuken een fijne plek om te koken én in contact te blijven met de leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zeer royale dakterras, gelegen op het zonnige zuiden. Dit terras is een absoluut hoogtepunt van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel en groen. Dankzij de mogelijkheid om het terras af te sluiten met een glazen schuifwand kan er ook bij minder weer comfortabel van deze buitenruimte worden genoten. Hier geniet je de hele dag van de zon en het vrije uitzicht – een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het penthouse beschikt over twee slaapkamers, elk met een eigen karakter en comfort. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en heeft directe toegang tot het tweede balkon, waar je eveneens uitkijkt over de Westeinderplassen. Aangrenzend bevindt zich de kledingruimte en luxe master-badkamer, welke is voorzien van een douche, een heerlijk bubbelbad, een dubbele wastafel en een toilet. Deze badkamer biedt een echte spa-beleving aan huis. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, uitgerust met een toilet, douche en wastafel, wat extra comfort en privacy biedt voor gasten. Onderhoud en duurzaamheid Het appartement is gebouwd in 2004 en goed onderhouden. De buitenkozijnen zijn in 2025 opnieuw geschilderd, de cv-ketel is vernieuwd in 2023 en het complex is in 2022 voorzien van zonnepanelen. De keuken en badkamers dateren uit 2004, maar zijn functioneel en netjes onderhouden. Daarnaast beschikt de woning over twee parkeerplaatsen in de garage met verwarmde helling onder het complex, een berging en ligplaats (voor een boot van ca. 7 meter) en wordt het complex professioneel beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 166m² * Uitzicht over de Westeinderplassen * Op loopafstand van het winkelcentrum en openbaar vervoer * Royaal dakterras en balkon * Sfeervolle open haard in de woonkamer * De woning is deels voorzien van vloerverwarming * Royale open keuken met Quooker (2019) * Twee badkamers * Twee parkeerplaatsen * Ligplaats voor een boot van ca. 7 meter * Servicekosten € 363,- per maand * Bouwjaar appartement: 2004 * CV-ketel uit 2023 * Buitenkozijnen geschilderd in 2025 Ben je op zoek naar een ruim en luxe penthouse met uitzonderlijke buitenruimtes en uitzicht over het water? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij laten deze unieke woning graag aan je zien!
Prêt immobilier berekenen
€ 1.450.000
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850
3,04%
Annuellement
%
€ 72.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Penthouse
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 166 m²
- Contenu
- 544 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 75 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 64 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 30-01-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, jacuzzi, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Kudelstaart sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kudelstaart
Chiffres de logement et de quartier dans Kudelstaart
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kudelstaart. En 2025 étaient 9.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.
Moyenne WOZ
EUR 497.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
163
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.250 |
| 2022 | 9.265 |
| 2023 | 9.230 |
| 2024 | 9.255 |
| 2025 | 9.305 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 354.000 |
| 2022 | EUR 392.000 |
| 2023 | EUR 453.000 |
| 2024 | EUR 454.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.765
0-15: 1.585
15-25: 1.160
25-45: 2.170
45-65: 2.630
Niveau d'enseignement
Hoger
2.200
Praktisch
1.810
Middelbaar
2.910
Origine des habitants (2025)
Europa
785
Nederland
7.090
Buiten Europa
1.430
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
757
Appartementen
980
Tussenwoningen
1.648
Vrijstaande woningen
399
Twee-onder-één-kap woningen
162
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
13
1925 tot 1950
73
1950 tot 1970
180
1970 tot 1980
623
1980 tot 1990
893
1990 tot 2000
376
2000 tot 2010
841
2010 tot 2020
278
2020 en later
91
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.514
Étiquette C
1.238
Étiquette B
778
Étiquette D
124
Étiquette A++
68
Étiquette F
56
Étiquette A+
51
Étiquette G
45
Étiquette E
28
Étiquette A+++
16
Étiquette A++++
6
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.090 | 3.020 |
| 2021 | 1.200 | 3.070 |
| 2022 | 950 | 2.850 |
| 2023 | 830 | 2.660 |
| 2024 | 810 | 2.720 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 910 • Électricité: 3.020
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.720
Vrijstaande woning
Gaz: 1.510 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.780
Activité dans Kudelstaart (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
300
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 1.015
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 13 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kudelstaart.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kudelstaart
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?
Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?
In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.
Meer maisons in Kudelstaart
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rechtsbuitenstraat 38
1433DS Kudelstaart
€ 795.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Krabbescheerhof 11
1433WP Kudelstaart
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Zwanebloemweg 35
1433WE Kudelstaart
€ 399.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Giekstraat 7
1433SH Kudelstaart
€ 529.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rechtsbuitenstraat 11
1433DS Kudelstaart
€ 650.000 k.k.
€ 4.710/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Galileistraat 17
1433BW Kudelstaart
€ 349.000 k.k.
€ 6.017/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rechtsbuitenstraat 6
1433DS Kudelstaart
€ 795.000 k.k.
€ 4.441/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kudelstaartseweg 283
1433GJ Kudelstaart
€ 1.649.000 k.k.
€ 6.107/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 270 m²
- Superficie du terrain
- 605 m²
- Chambres de coucher
- 5
