Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Kudelstaartseweg 276

1433GR Kudelstaart • Noord-Holland

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 8.735

Galería de fotos

Kudelstaartseweg 276 Kudelstaart
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe penthouse met een waanzinning dakterras en uitzicht over de Westeinderplassen Welkom in dit exclusieve penthouse aan de Kudelstaartseweg 276 in Kudelstaart. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd en modern appartementencomplex, woon je hier in alle rust en comfort met een schitterend uitzicht over de Westeinderplassen. De woning onderscheidt zich door de royale leefruimtes, meerdere buitenruimtes en een doordachte indeling die zowel praktisch als comfortabel is. Indeling appartement Met de lift bereikt u de tweede, tevens hoogste verdieping. U komt hier uit in een algemene gang, welke uitsluitend toegang geeft tot het penthouse. Via de entree betreedt u de woning via de hal, waar zich het separate toilet bevindt en toegang is tot de praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal loopt u door naar het leefgedeelte van de woning. De royale woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht over het water. De sfeervolle open haard vormt een warm middelpunt in de ruimte en zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat in elk seizoen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de grote open keuken, die centraal in de woning is gesitueerd. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker (2019), wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Deze open opzet maakt de keuken een fijne plek om te koken én in contact te blijven met de leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zeer royale dakterras, gelegen op het zonnige zuiden. Dit terras is een absoluut hoogtepunt van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel en groen. Dankzij de mogelijkheid om het terras af te sluiten met een glazen schuifwand kan er ook bij minder weer comfortabel van deze buitenruimte worden genoten. Hier geniet je de hele dag van de zon en het vrije uitzicht – een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het penthouse beschikt over twee slaapkamers, elk met een eigen karakter en comfort. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en heeft directe toegang tot het tweede balkon, waar je eveneens uitkijkt over de Westeinderplassen. Aangrenzend bevindt zich de kledingruimte en luxe master-badkamer, welke is voorzien van een douche, een heerlijk bubbelbad, een dubbele wastafel en een toilet. Deze badkamer biedt een echte spa-beleving aan huis. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, uitgerust met een toilet, douche en wastafel, wat extra comfort en privacy biedt voor gasten. Onderhoud en duurzaamheid Het appartement is gebouwd in 2004 en goed onderhouden. De buitenkozijnen zijn in 2025 opnieuw geschilderd, de cv-ketel is vernieuwd in 2023 en het complex is in 2022 voorzien van zonnepanelen. De keuken en badkamers dateren uit 2004, maar zijn functioneel en netjes onderhouden. Daarnaast beschikt de woning over twee parkeerplaatsen in de garage met verwarmde helling onder het complex, een berging en ligplaats (voor een boot van ca. 7 meter) en wordt het complex professioneel beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 166m² * Uitzicht over de Westeinderplassen * Op loopafstand van het winkelcentrum en openbaar vervoer * Royaal dakterras en balkon * Sfeervolle open haard in de woonkamer * De woning is deels voorzien van vloerverwarming * Royale open keuken met Quooker (2019) * Twee badkamers * Twee parkeerplaatsen * Ligplaats voor een boot van ca. 7 meter * Servicekosten € 363,- per maand * Bouwjaar appartement: 2004 * CV-ketel uit 2023 * Buitenkozijnen geschilderd in 2025 Ben je op zoek naar een ruim en luxe penthouse met uitzonderlijke buitenruimtes en uitzicht over het water? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij laten deze unieke woning graag aan je zien!

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Contenido
544 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
75 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026

Instalaciones del baño

2 douches, jacuzzi, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1433

Mapas de Google

Ver Kudelstaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kudelstaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kudelstaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kudelstaart. En 2025 había 9.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

9.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kudelstaart
Año Inhabitantes
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kudelstaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Nivel académico

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.514

Etiqueta C

1.238

Etiqueta B

778

Etiqueta D

124

Etiqueta A++

68

Etiqueta F

56

Etiqueta A+

51

Etiqueta G

45

Etiqueta E

28

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kudelstaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.780

Actividad empresarial en Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kudelstaart
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kudelstaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kudelstaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Kudelstaart

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.