Résidents
556
Dernière année: 2026
Rijksweg 68
6998AH Laag-Keppel • Gelderland
Vendu
€ 1.275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.302.350
Prix d'achat /m²: € 6.572
Galerie de photos
Photo 2
Description
Recent gebouwd en aantrekkelijk vormgegeven modern landhuis met karakter, voorzien van alle luxe, recent vastgesteld energielabel A+++ en een mooi uitzicht over landerijen richting de Oude IJssel. Op een fraaie kavel van meer dan 2.000 meter gelegen comfortabel gasloos landhuis met tuin deels grenzend aan landbouwgrond. Deze unieke woning beschikt onder andere over een tuingerichte living met veranda, luxe keuken met bijkeuken, werkkamer annex extra slaapkamer op de begane grond. Een riante ouderslaapkamer met loggia, doorloopkast en aangrenzende luxe badkamer, tweede slaapkamer met badkamer-en-suite op de 1e verdieping en een ruime 2e verdieping. Beneden een riant multifunctioneel souterrain van meer dan 150 m2. Dankzij de vele ramen en de gunstige ligging ten opzichte van de zon is het een heerlijk lichte woning. Laag-Keppel is een stadje (een van de oudste – stadsrechten al in 1374 – en kleinste van Nederland) in de bosrijke Achterhoek tussen de Oude IJssel en het Sterrebos (Landgoed Keppel) op slechts enkele minuten rijden van de uitgebreide voorzieningen van de steden Doesburg en Doetinchem. Het intercitystation Dieren is maar 10 autominuten verwijderd. Bushaltes nog geen 5 minuten lopen van huis. Arnhem is goed bereikbaar in 20 autominuten. Steden als Nijmegen, Apeldoorn en Deventer zijn maar een slordige 30 km weg. In de directe omgeving zijn veel recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes door de uitgestrekte natuurgebieden, buiten- en binnenzwembaden, tennisbanen en een 18-holes golfbaan. GLOBALE INDELING Begane grond: overdekte entree, heerlijk lichte ontvangsthal met fraaie tegelvloer, trapopgang, toegang tot het souterrain, speelse vide, garderobekast met uitgebreide groepenkast en moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Ruime tuingerichte living met veel daglicht en weids zicht op de omgeving dankzij de grote raampartijen, massieve eikenhouten vloer, gestuukte wanden en plafonds en dubbele tuindeuren naar de veranda, het terras en de achtertuin. Halfopen keuken met dubbele tuindeuren naar de veranda en de zijtuin en een luxe keuken met veel kastruimte, softclose (pannen)lades, schiereiland met bar, composieten werkblad en verzonken spoelbak met kokendwaterkraan. Diverse apparatuur zoals een AEG vaatwasser, Siemens koelkast, magnetron, koffiezetapparaat en een warmhoudlade. Een fraai AGA fornuis met een multifunctionele oven met ingebouwde vleesthermometer, een tweede heteluchtoven, aparte grill en warmhoudlade. Een inductiekookplaat met vijf kookzones, bridgezone, powerboost en automatische standen. Daarboven een stille afzuigkap. Bijkeuken met deur naar de zijtuin, aansluiting voor de wasapparatuur en praktische vaste kastenwand. Werkkamer annex slaapkamer. De hele begane grond heeft vloerverwarming onder de eikenvloer in de living en de fraaie tegelvloeren in de rest van begane grond. Ook twee lage temperatuurradiatoren voor extra comfort in de living. Eerste verdieping: overloop met afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping, vide en bergruimte (voorheen wasruimte). Riante ouderslaapkamer met dubbele deuren naar het overdekte balkon/loggia, veel bergruimte en grote inloopkast bestaande uit drie segmenten en doorloop naar de aangrenzende luxe badkamer. De ruime badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van luxe extra’s zoals een royale dubbele inloopdouche met twee stortdouches, een extra handdouche en een warmwater wtw-systeem, wastafelmeubel met twee wastafels en een brede spiegel met spiegelverwarming, designradiator en een high end douche wc (Geberit Aquaclean Mera Comfort) met onder andere automatische zittingsverwarming en warmwater douchesysteem en warmelucht föhn. Elektrische vloerverwarming. Goed bemeten tweede slaapkamer met in moderne kleuren afgewerkte badkamer-en-suite voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. Tegelvloeren in badkamers en fijn aanvoelend PVC-vloer over de rest van 1e verdieping. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare ruime multifunctionele bovenste verdieping met prachtig uitzicht en veel extra ruimte en licht dankzij de fraaie en grote Fakro dakkapel en meerdere Velux dakramen. Nu een heerlijk atelier, werkkamer, maar kan ook als slaapkamer gebruikt worden. Warm- en koudwateraansluitingen en afvoer zijn aanwezig. Laminaat over de hele vloer. Souterrain: groot souterrain met een totale oppervlakte van meer dan 150 m², plafondhoogte van circa 3 meter, ramen rondom. Vloerverwarming en royale schuifdeur met een loopdeur naar de hellingbaan buiten. Het souterrain is in huis bereikbaar met een vaste trap, die uitkomt in een provisieruimte. Deze ruimte is door een afsluitbare tussendeur verbonden met een grote U-vormige ruimte met uitstortgootsteen en technische hoek met de moderne warmtepompinstallatie en tweede groepenkast met 380 V. In de provisieruimte ook een wateronthardingssyteem. BIJZONDERHEDEN - Recent gebouwd comfortabel, gasloos landhuis met veel aandacht voor duurzaamheid. - A+++ energielabel. - Aantrekkelijke ligging aan de rand van Laag-Keppel . - Fraaie tuin rondom, achter grenzend aan landbouwgrond. De tuin is ruim van opzet. In de tuin bevinden zich onder andere meerdere eiken, een appelboom, een walnotenboom en een perenboom. - Extra buitenruimte om het huis met een robuuste uitstraling dankzij de typerende dak overstekken en grotendeels overdekte terrassen aan zuidoost- en zuidwestzijden van de woning. - Volledig geïsoleerd, energiezuinig en voorzien van 31 zonnepanelen. - Twee eikenhouten poorten vanaf straat naar ruime voortuin met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. - Twee van de parkeerplaatsen zijn voorzien van een laadpaal, waarvan één met load management. - Hellingbaan naar het multifunctionele souterrain van meer dan 150 m2 met vloerverwarming. Onder de hellingbaan is al een voorziening aanwezig om deze te verwarmen (evt. aansluiten op vloerverwarming van het souterrain). - Tuingerichte lichte living met dubbele deuren naar ruime veranda en zonnige tuin. - Luxe keuken met veel kast- en laderuimte, AGA-fornuis, kokendwaterkraan en dubbele deuren naar veranda en zijtuin. - Praktische bijkeuken met grote kastenwand en aansluitingen voor wasmachine/droger. - Riante ouderslaapkamer met doorloopkast en luxe aangrenzende badkamer. - Tweede slaapkamer met badkamer-en-suite. - Werkkamer annex derde slaapkamer op de begane grond. - Ruime bovenste verdieping met extra woonoppervlakte en mogelijkheden dankzij dakkapel en meerdere dakramen. - Goed onderhouden; onder andere buitenschilderwerk in 2023 door een professionele schilder uitgevoerd. - Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en volledig HR++ glas. - Voorzien van een centraal stofzuigsysteem door hele woning. - Voorzien van een uitgebreid alarmsysteem met doormelding naar een centrale met opvolging. - Voorzien van ethernetkabels naar alle vertrekken en veel stopcontacten. - De aanwezige binnenkozijnen, deuren en vloeren zijn vervaardigd met hout van 25 eiken die van het eigen kavel komen. Buitenkozijnen en ramen zijn hardhout. - Verwarming en warm water door all electric warmtepomp (intelligente modulerende water/water warmtepomp), merk Nibe, type S1255-16R EM, bouwjaar 2023. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voelt u zich al thuis in dit prachtige landhuis? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is u graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!
Prêt immobilier berekenen
€ 1.275.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350
3,04%
Annuellement
%
€ 63.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.275.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 2110 m²
- Contenu
- 1407 m³
- Autre espace intérieur
- 173 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 88 m²
- Aire de la cour arrière
- 955 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin en tuin rondom
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Souterrain
- Capacité du garage
- 7 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-09-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- dakraam
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Laag-Keppel sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Laag-Keppel
Chiffres de logement et de quartier dans Laag-Keppel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Laag-Keppel. En 2026 étaient 556 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 564.553.
Moyenne WOZ
EUR 564.553
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.748
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 553 |
| 2022 | 553 |
| 2023 | 572 |
| 2024 | 552 |
| 2025 | 544 |
| 2026 | 556 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 388.409 |
| 2022 | EUR 447.261 |
| 2023 | EUR 520.239 |
| 2024 | EUR 560.170 |
| 2025 | EUR 564.553 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 205
0-15: 64
15-25: 33
25-45: 72
45-65: 175
Niveau d'enseignement
Hoger
150
Praktisch
40
Middelbaar
142
Origine des habitants (2025)
Europa
19
Nederland
510
Buiten Europa
20
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12
Appartementen
22
Tussenwoningen
8
Vrijstaande woningen
150
Twee-onder-één-kap woningen
66
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
39
1950 tot 1970
55
1970 tot 1980
10
1980 tot 1990
7
1990 tot 2000
39
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
4
2020 en later
4
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
72
Étiquette F
48
Étiquette B
39
Étiquette C
28
Étiquette A
26
Étiquette D
24
Étiquette E
11
Étiquette A+
2
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.965 | 3.778 |
| 2021 | 2.294 | 3.898 |
| 2022 | 1.851 | 3.726 |
| 2023 | 1.462 | 3.561 |
| 2024 | 1.352 | 3.525 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 804 • Électricité: 3.531
Huurwoning
Gaz: 1.345 • Électricité: 2.677
Koopwoning
Gaz: 1.489 • Électricité: 3.805
Appartement
Gaz: 1.235 • Électricité: 2.844
Tussenwoning
Gaz: 900 • Électricité: 1.834
Vrijstaande woning
Gaz: 1.638 • Électricité: 3.885
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.064 • Électricité: 2.511
Activité dans Laag-Keppel (2025)
Handel en HORECA
14
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
39
Overheid, onderwijs en zorg
24
Landbouw, bosbouw en visserij
12
Vervoer, informatie en communicatie
4
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
19
Nombre total d'établissements: 120
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Laag-Keppel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Laag-Keppel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Laag-Keppel?
Laag-Keppel telt in 2026 ongeveer 556 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Keppel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Keppel is in 2025 circa € 564.553.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Keppel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Keppel ligt rond € 41.748 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Laag-Keppel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Keppel?
In Laag-Keppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 150 woningen.
Meer maisons in Laag-Keppel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rijksweg 61 A
6998AE Laag-Keppel
€ 465.000 k.k.
€ 3.550/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Hummeloseweg 15
6998AC Laag-Keppel
€ 519.000 k.k.
€ 4.361/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 570 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Olmiuslaan 19
6998AH Laag-Keppel
€ 575.000 k.k.
€ 3.443/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 586 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Rijksweg 73
6998AG Laag-Keppel
€ 450.000 k.k.
€ 3.629/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 917 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Olmiuslaan 17
6998AH Laag-Keppel
€ 625.000 k.k.
€ 3.511/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 595 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Rijksweg 79
6998AG Laag-Keppel
€ 937.500 k.k.
€ 4.006/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 1926 m²
- Chambres de coucher
- 4
