Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Groenstraat 92

6374JS Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 3.264

Galerie de photos

Groenstraat 92 Landgraaf
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer aantrekkelijke en rustige locatie, direct grenzend aan groen en landerijen, ligt deze vrijstaande woning met serre, oprit, inpandige garage, kelder en drie slaapkamers. De woning is goed onderhouden, biedt veel licht en beschikt over een heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen aan de Groenstraat 92 te Landgraaf (Ubach Over Worms) Souterrain: Via de centrale hal bereikt men het souterrain, waar de Nefit Trendline CW5-installatie (huur) is opgesteld en waar extra bergruimte aanwezig is voor opslag van provisie. Parterre: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De ontvangsthal straalt karakter uit, met een originele trap naar de eerste verdieping en voldoende ruimte voor garderobe en opbergruimte. Het deels betegelde toilet beschikt over een fonteintje, radiator en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier de hele dag door een royale hoeveelheid daglicht naar binnen. De moderne pvc-vloer en de gezellige open haard maken het geheel compleet en geven de ruimte een warme en huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een authentieke eikenhouten hoekopstelling en voorzien van een koelkast, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Terwijl je kookt, kijk je vrij uit over de achterliggende velden, een uitzicht dat nooit verveelt! Vanuit de keuken loop je door naar de serre, een heerlijke verwarmde ruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. Dankzij de directe verbinding met de tuin, de oprit en de garage vormt deze serre een fijne uitbreiding van de leefruimte. Momenteel is hier tevens de opstelplaats voor de wasmachine en vaatwasser ingericht. Garage: De garage is zowel via de serre als via de oprit te bereiken en is uitgerust met een kantelpoort en praktisch wasbakje. Tuin: De tuin is zonnig gelegen op het zuiden en biedt daarmee van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond een aangename plek om buiten te zijn. Het royale speelgazon maakt de tuin ideaal voor iedereen die graag van een groene, onderhoudsvriendelijke buitenruimte geniet. Aan de achterzijde is het vrije uitzicht over de landerijen werkelijk een grote meerwaarde: een gevoel van ruimte en rust dat je niet snel ergens anders vindt. Naast de garage bevindt zich een praktische berging die extra opbergruimte biedt en bovendien directe toegang geeft tot de oprit, waardoor de tuin ook via deze zijde gemakkelijk bereikbaar is. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.74m x 3.67m 2) 3.74m x 2.97m 3) 2.70m x 2.51m De eerste slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel, de tweede beschikt over toegang tot een balkon, en de derde kamer heeft een praktische muurkast. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een tweede toilet, inloopdouche, wastafel, mechanische afzuiging en een raam dat zorgt voor daglicht. Bijzonderheden: - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De woning is per direct beschikbaar; - De oprit is geschikt voor het parkeren van 2 auto’s; - Heerlijk vrij uitzicht aan achterzijde en vanuit keukenraam; - Zonnige tuin op het zuiden! - De woning is gelegen in een dorpse omgeving, doch centraal nabij uitvalswegen, winkels, scholen, medisch centrum en openbaar vervoer.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
410 m²
Contenu
482 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, huur)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-12-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6374

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.838

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.