Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Groenstraat 92

6374JS Landgraaf • Limburg

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.264

Photo Gallery

Groenstraat 92 Landgraaf
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een zeer aantrekkelijke en rustige locatie, direct grenzend aan groen en landerijen, ligt deze vrijstaande woning met serre, oprit, inpandige garage, kelder en drie slaapkamers. De woning is goed onderhouden, biedt veel licht en beschikt over een heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen aan de Groenstraat 92 te Landgraaf (Ubach Over Worms) Souterrain: Via de centrale hal bereikt men het souterrain, waar de Nefit Trendline CW5-installatie (huur) is opgesteld en waar extra bergruimte aanwezig is voor opslag van provisie. Parterre: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De ontvangsthal straalt karakter uit, met een originele trap naar de eerste verdieping en voldoende ruimte voor garderobe en opbergruimte. Het deels betegelde toilet beschikt over een fonteintje, radiator en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier de hele dag door een royale hoeveelheid daglicht naar binnen. De moderne pvc-vloer en de gezellige open haard maken het geheel compleet en geven de ruimte een warme en huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een authentieke eikenhouten hoekopstelling en voorzien van een koelkast, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Terwijl je kookt, kijk je vrij uit over de achterliggende velden, een uitzicht dat nooit verveelt! Vanuit de keuken loop je door naar de serre, een heerlijke verwarmde ruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. Dankzij de directe verbinding met de tuin, de oprit en de garage vormt deze serre een fijne uitbreiding van de leefruimte. Momenteel is hier tevens de opstelplaats voor de wasmachine en vaatwasser ingericht. Garage: De garage is zowel via de serre als via de oprit te bereiken en is uitgerust met een kantelpoort en praktisch wasbakje. Tuin: De tuin is zonnig gelegen op het zuiden en biedt daarmee van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond een aangename plek om buiten te zijn. Het royale speelgazon maakt de tuin ideaal voor iedereen die graag van een groene, onderhoudsvriendelijke buitenruimte geniet. Aan de achterzijde is het vrije uitzicht over de landerijen werkelijk een grote meerwaarde: een gevoel van ruimte en rust dat je niet snel ergens anders vindt. Naast de garage bevindt zich een praktische berging die extra opbergruimte biedt en bovendien directe toegang geeft tot de oprit, waardoor de tuin ook via deze zijde gemakkelijk bereikbaar is. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.74m x 3.67m 2) 3.74m x 2.97m 3) 2.70m x 2.51m De eerste slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel, de tweede beschikt over toegang tot een balkon, en de derde kamer heeft een praktische muurkast. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een tweede toilet, inloopdouche, wastafel, mechanische afzuiging en een raam dat zorgt voor daglicht. Bijzonderheden: - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De woning is per direct beschikbaar; - De oprit is geschikt voor het parkeren van 2 auto’s; - Heerlijk vrij uitzicht aan achterzijde en vanuit keukenraam; - Zonnige tuin op het zuiden! - De woning is gelegen in een dorpse omgeving, doch centraal nabij uitvalswegen, winkels, scholen, medisch centrum en openbaar vervoer.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
410 m²
Content
482 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6374

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.