Résidents
36.844
Dernière année: 2026
Nieuwenhagerstraat 28
6374XR Landgraaf • Limburg
Disponible
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 3.077
Galerie de photos
Description
Achter de bescheiden voorzijde schuilt een verrassend ruime, volledig vanaf 2019 gemoderniseerde vrijstaande woning met een diepe tuin met veel privacy en een multifunctioneel bijgebouw Een combinatie die zelden zo compleet voorkomt. Een plek waar wonen, werken en leven moeiteloos samengaan Veel lichtinval, een hoogwaardige afwerking en energielabel A+ zorgen hier voor ee4n comfortabele en toekomstbestendige woning. BEKIJK OOK DE VIRUTAL TOUR INDELING: Souterrain: De woning heeft drie kelderruimtes. Wasruimte, provisieruimte, keukenblok en een bioscoopruimte. Begane grond: Entree-hal met plavuizenvloer, toilet met hangcloset en fonteintje en trapopgang. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een zijdeur naar de carport. De keuken (2023) vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een royaal kookeiland en hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur, waaronder een zonevrije inductie kookplaat, ingebouwd koffieapparaat, geïntegreerde vaatwasser/koelkast en 2 vrieslades, grote oven, combi-oven, Quooker en warmtelade, met een ontbijtbar. Een plek waar koken en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers. Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel met badmeubel en waskoker. Bereikbaar en suite vanaf de master bedroom en vanaf de overloop. Separaat toilet met hangcloset en vast wastafel met badmeubel. Bergruimte. 2e Verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Zolderkamer met dakkapel. Badkamer met douche en vaste wastafel met badmeubel. Bergruimte. Tuin: Het perceel van 1530 m2 met diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt, ondanks de ligging in lintbebouwing, een aangename mate van privacy door de lengte en opzet van het perceel. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en waar het hele jaar door comfortabel gezeten kan worden. De tuin is overzichtelijk ingedeeld met meerdere gebruikszones en vormt een harmonieus geheel waarin rust, ruimte en functionaliteit samenkomen. De directe toegang via de carport en garagepoort (beiden met automatische garage deuropener) naar de achterzijde maakt het perceel bijzonder praktisch in gebruik en biedt mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein of het realiseren van een oprit naar het bijgebouw. Bijgebouw: Achter op het perceel bevindt zich het royale bijgebouw, uitgevoerd met oog voor functionaliteit en flexibiliteit. Het geheel bestaat uit een garage en een studio met eigen badkamer en toilet. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, werken of praktijk aan huis, of als zelfstandige ruimte voor een gezinslid. Het bijgebouw is geheel onderkelderd, die door zijn hoogte op diverse manieren te gebruiken is. Hier bevindt zich nu een bar, sportruimte en een toilet en urinoir. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een overkapping met jacuzzi (2019) en buitentap. Algemeen: -hoogwaardig gerenoveerd, geïsoleerd en deels uitgebouwd. Er is gelet op uitstraling, comfort, duurzaamheid en toekomstbestendig wonen. -de begane grond kenmerkt zich door een lichte leefruimte met een prettige verbinding naar de tuin. -de woning is volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van een pellet-CV installatie in combinatie met vloerverwarming. -30 zonnepanelen d.d.2019 -hoofddak d.d. 2025, geheel vernieuwd en geïsoleerd met dakkapel -HR++ beglazing -2 rolluiken -waterontkalker -warm water via 3 electrische boilers -mechanische ventilatie -verwarmd via vloerverwarming, pelletkachel, 5 airco's en electrische warmte panelen Het geheel vormt een zorgvuldig uitgebalanceerde woonomgeving waarin ruimte, comfort en veelzijdigheid op een vanzelfsprekende manier samenkomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 1530 m²
- Contenu
- 850 m³
- Autre espace intérieur
- 140 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 28 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, 2 inloopdouches, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- sauna
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Landgraaf
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.844 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.
Moyenne WOZ
EUR 265.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.375
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 37.023 |
| 2023 | 37.175 |
| 2024 | 37.112 |
| 2025 | 36.839 |
| 2026 | 36.844 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 197.000 |
| 2022 | EUR 212.000 |
| 2023 | EUR 248.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 265.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.573
0-15: 4.552
15-25: 3.422
25-45: 8.127
45-65: 10.170
Niveau d'enseignement
Hoger
23
Praktisch
34
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
5.824
Nederland
27.859
Buiten Europa
3.156
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.333
Appartementen
4.230
Tussenwoningen
5.704
Vrijstaande woningen
2.148
Twee-onder-één-kap woningen
2.999
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
915
1925 tot 1950
2.024
1950 tot 1970
5.649
1970 tot 1980
2.720
1980 tot 1990
2.130
1990 tot 2000
1.124
2000 tot 2010
734
2010 tot 2020
318
2020 en later
224
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.932
Étiquette A
3.139
Étiquette B
2.575
Étiquette D
2.345
Étiquette F
2.076
Étiquette G
1.573
Étiquette E
1.278
Étiquette A+
371
Étiquette A+++
140
Étiquette A++
120
Étiquette A++++
22
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.830 |
| 2021 | 1.430 | 2.870 |
| 2022 | 1.100 | 2.740 |
| 2023 | 910 | 2.660 |
| 2024 | 890 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.710
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.080
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920
Activité dans Landgraaf (2025)
Handel en HORECA
605
Nijverheid en energie
485
Zakelijke dienstverlening
630
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
150
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
465
Nombre total d'établissements: 3.090
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 120 |
| jul 2025 | 128 |
| jun 2025 | 150 |
| mei 2025 | 124 |
| mrt 2025 | 114 |
| mrt 2026 | 106 |
| nov 2024 | 115 |
| nov 2025 | 103 |
| okt 2024 | 107 |
| okt 2025 | 108 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 104 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?
Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Landgraaf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?
In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.
Meer maisons in Landgraaf
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Putstraat 46
6372BK Landgraaf
€ 264.500 k.k.
€ 3.306/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schoolstraat 2
6374GE Landgraaf
€ 900 p/m
€ 14/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grensstraat 106
6374CV Landgraaf
€ 274.000 k.k.
€ 2.491/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Reeweg 69
6374BV Landgraaf
€ 205.000 k.k.
€ 1.898/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 2206 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gravenweg 25
6374BA Landgraaf
€ 225.000 k.k.
€ 2.616/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Op de Heugden 46
6371XM Landgraaf
€ 359.000 k.k.
€ 1.234/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 291 m²
- Superficie du terrain
- 417 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Maastrichterlaan 57
6374VM Landgraaf
€ 299.000 k.k.
€ 2.743/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Op het Veldje 28
6372RZ Landgraaf
€ 285.000 k.k.
€ 2.545/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 4
