Ir directamente al contenido
Logotipo de Pickee Makelaardij

Nieuwenhagerstraat 28

6374XR Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 3.077

Galería de fotos

Nieuwenhagerstraat 28 Landgraaf
Foto 96
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Achter de bescheiden voorzijde schuilt een verrassend ruime, volledig vanaf 2019 gemoderniseerde vrijstaande woning met een diepe tuin met veel privacy en een multifunctioneel bijgebouw Een combinatie die zelden zo compleet voorkomt. Een plek waar wonen, werken en leven moeiteloos samengaan Veel lichtinval, een hoogwaardige afwerking en energielabel A+ zorgen hier voor ee4n comfortabele en toekomstbestendige woning. BEKIJK OOK DE VIRUTAL TOUR INDELING: Souterrain: De woning heeft drie kelderruimtes. Wasruimte, provisieruimte, keukenblok en een bioscoopruimte. Begane grond: Entree-hal met plavuizenvloer, toilet met hangcloset en fonteintje en trapopgang. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een zijdeur naar de carport. De keuken (2023) vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een royaal kookeiland en hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur, waaronder een zonevrije inductie kookplaat, ingebouwd koffieapparaat, geïntegreerde vaatwasser/koelkast en 2 vrieslades, grote oven, combi-oven, Quooker en warmtelade, met een ontbijtbar. Een plek waar koken en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers. Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel met badmeubel en waskoker. Bereikbaar en suite vanaf de master bedroom en vanaf de overloop. Separaat toilet met hangcloset en vast wastafel met badmeubel. Bergruimte. 2e Verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Zolderkamer met dakkapel. Badkamer met douche en vaste wastafel met badmeubel. Bergruimte. Tuin: Het perceel van 1530 m2 met diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt, ondanks de ligging in lintbebouwing, een aangename mate van privacy door de lengte en opzet van het perceel. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en waar het hele jaar door comfortabel gezeten kan worden. De tuin is overzichtelijk ingedeeld met meerdere gebruikszones en vormt een harmonieus geheel waarin rust, ruimte en functionaliteit samenkomen. De directe toegang via de carport en garagepoort (beiden met automatische garage deuropener) naar de achterzijde maakt het perceel bijzonder praktisch in gebruik en biedt mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein of het realiseren van een oprit naar het bijgebouw. Bijgebouw: Achter op het perceel bevindt zich het royale bijgebouw, uitgevoerd met oog voor functionaliteit en flexibiliteit. Het geheel bestaat uit een garage en een studio met eigen badkamer en toilet. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, werken of praktijk aan huis, of als zelfstandige ruimte voor een gezinslid. Het bijgebouw is geheel onderkelderd, die door zijn hoogte op diverse manieren te gebruiken is. Hier bevindt zich nu een bar, sportruimte en een toilet en urinoir. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een overkapping met jacuzzi (2019) en buitentap. Algemeen: -hoogwaardig gerenoveerd, geïsoleerd en deels uitgebouwd. Er is gelet op uitstraling, comfort, duurzaamheid en toekomstbestendig wonen. -de begane grond kenmerkt zich door een lichte leefruimte met een prettige verbinding naar de tuin. -de woning is volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van een pellet-CV installatie in combinatie met vloerverwarming. -30 zonnepanelen d.d.2019 -hoofddak d.d. 2025, geheel vernieuwd en geïsoleerd met dakkapel -HR++ beglazing -2 rolluiken -waterontkalker -warm water via 3 electrische boilers -mechanische ventilatie -verwarmd via vloerverwarming, pelletkachel, 5 airco's en electrische warmte panelen Het geheel vormt een zorgvuldig uitgebalanceerde woonomgeving waarin ruimte, comfort en veelzijdigheid op een vanzelfsprekende manier samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
1530 m²
Contenido
850 m³
Otra zona interior
140 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 inloopdouches, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en douche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6374

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.844 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.844

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.