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Noordstraat 51

5445RA Landhorst • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.077.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.390

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.540) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.100.390

Prix d'achat /m²: € 3.244

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Noordstraat 51 Landhorst
Photo 56
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Description

Wonen op een uniek landgoed van ruim 2 hectare in het groen, met ruimte, rust én mogelijkheden Op zoek naar een royale woonplek in de natuur, maar toch dicht bij de stad? Deze karakteristieke langgevelboerderij (bouwjaar 1939) op landgoed -De Peelpoort- combineert landelijke charme met volop leefruimte en comfort. Gelegen in het buitengebied van Landhorst, direct aan de grens met Maashorst/Uden en slechts 10 km van Uden centrum. Met een inhoud van 2.225 m³ en een perceel van ruim 2 hectare is dit een plek vol potentie. De woning beschikt over maar liefst 7 ruime slaapkamers, 3 keukens, 2 badkamers, 2 doucheruimtes en 4 toiletten – ideaal voor grote gezinnen, mantelzorg, praktijk aan huis of andere woon-/werkcombinaties. De begane grond heeft diverse multifunctionele ruimtes die inzetbaar zijn als praktijkruimte of inpandige mantelzorgunit. Op de verdieping vind je drie grote slaapkamers en een extra badkamer. De grootste slaapkamer heeft zelfs een vide, perfect voor meditatie of yoga. Duurzaam wonen De woning is al deels verduurzaamd: - 27 zonnepanelen - Elektrische boiler van 500 liter - Gedeeltelijke vloerverwarming en vloerisolatie (17–20 cm) - Dakisolatie en muurisolatie op delen van de woning - CV pellet- en houtkachel Buitenleven op zijn best Het perceel is een waar natuurparadijs met voedselbos (o.a. bessen, druiven, kastanjes, kruiden, aardbeien en meer), volwassen bomen (peren- en appelbomen, eiken, wilgen, beuken, pruimen), bloembollen voor een kleurrijke lente en volop dierenleven zoals vogels, kikkers en vlinders. Verder op het terrein: - Grote loods (ca. 550 m²) - Werkschuur met smeerput (ca. 170 m²) - Veldschuur (ca. 357 m²) - Groot erf van 2.200 m² - Kas/serre - Weiland van 1,5 hectare - Bos van 1.400 m² - Mogelijkheid voor aanleg paardrijbak (tot 1.200 m²) - Geen nieuwbouw rondom door ligging aan beschermd Defensiekanaal met kazematten Ligging en bereikbaarheid Rustig gelegen, maar met voorzieningen in de buurt: - Supermarkt: 4 km - Basisschool: 3,4 km - Sport & recreatie: 3,8 km - Middelbare school: 10 km - Slechts 30 km van Eindhoven en Den Bosch en 20 km van Nijmegen Overige informatie - Geen verzakkingen of vochtproblemen; hoog op zand gebouwd - Daken van schuren bevatten nog asbest (geen verwijderingsverplichting) - Bestemming: wonen - Gedeeltelijk gerenoveerd en geïsoleerd, verdere afwerking mogelijk naar eigen wens Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met volop ruimte en mogelijkheden!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.077.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.390

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.540) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.100.390

3,04%

Annuellement

%

€ 53.850

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.077.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
332 m²
Superficie du terrain
20410 m²
Contenu
2225 m³
Autre espace intérieur
259 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
1133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom

Planification

Proposé depuis
03-06-2025

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Chiffres de logement et de quartier dans Landhorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landhorst. En 2025 étaient 720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.

Résidents

720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landhorst
Année Résidents
2021 690
2022 715
2023 725
2024 725
2025 720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landhorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 472.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 160 0-15: 80 15-25: 95 25-45: 160 45-65: 225

Niveau d'enseignement

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

330

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

665

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12
Appartementen 10
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 40

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 41

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

71

Étiquette B

63

Étiquette D

44

Étiquette A

43

Étiquette F

27

Étiquette G

25

Étiquette A++

11

Étiquette E

10

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landhorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 4.080
2021 2.040 4.210
2022 1.380 3.910
2023 1.130 3.740
2024 1.080 3.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 560 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.870

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 2.510

Tussenwoning

Gaz: 490 • Électricité: 2.840

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Activité dans Landhorst (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landhorst
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landhorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landhorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landhorst?

Landhorst telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landhorst is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landhorst ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landhorst?

In Landhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 230 woningen.

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