Direct naar de inhoud
Logo van Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Noordstraat 51

5445RA Landhorst • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.077.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.390

2% overdrachtsbelasting (€ 21.540) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.100.390

Koopprijs /m²: € 3.244

Fotogalerij

Noordstraat 51 Landhorst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een uniek landgoed van ruim 2 hectare in het groen, met ruimte, rust én mogelijkheden Op zoek naar een royale woonplek in de natuur, maar toch dicht bij de stad? Deze karakteristieke langgevelboerderij (bouwjaar 1939) op landgoed -De Peelpoort- combineert landelijke charme met volop leefruimte en comfort. Gelegen in het buitengebied van Landhorst, direct aan de grens met Maashorst/Uden en slechts 10 km van Uden centrum. Met een inhoud van 2.225 m³ en een perceel van ruim 2 hectare is dit een plek vol potentie. De woning beschikt over maar liefst 7 ruime slaapkamers, 3 keukens, 2 badkamers, 2 doucheruimtes en 4 toiletten – ideaal voor grote gezinnen, mantelzorg, praktijk aan huis of andere woon-/werkcombinaties. De begane grond heeft diverse multifunctionele ruimtes die inzetbaar zijn als praktijkruimte of inpandige mantelzorgunit. Op de verdieping vind je drie grote slaapkamers en een extra badkamer. De grootste slaapkamer heeft zelfs een vide, perfect voor meditatie of yoga. Duurzaam wonen De woning is al deels verduurzaamd: - 27 zonnepanelen - Elektrische boiler van 500 liter - Gedeeltelijke vloerverwarming en vloerisolatie (17–20 cm) - Dakisolatie en muurisolatie op delen van de woning - CV pellet- en houtkachel Buitenleven op zijn best Het perceel is een waar natuurparadijs met voedselbos (o.a. bessen, druiven, kastanjes, kruiden, aardbeien en meer), volwassen bomen (peren- en appelbomen, eiken, wilgen, beuken, pruimen), bloembollen voor een kleurrijke lente en volop dierenleven zoals vogels, kikkers en vlinders. Verder op het terrein: - Grote loods (ca. 550 m²) - Werkschuur met smeerput (ca. 170 m²) - Veldschuur (ca. 357 m²) - Groot erf van 2.200 m² - Kas/serre - Weiland van 1,5 hectare - Bos van 1.400 m² - Mogelijkheid voor aanleg paardrijbak (tot 1.200 m²) - Geen nieuwbouw rondom door ligging aan beschermd Defensiekanaal met kazematten Ligging en bereikbaarheid Rustig gelegen, maar met voorzieningen in de buurt: - Supermarkt: 4 km - Basisschool: 3,4 km - Sport & recreatie: 3,8 km - Middelbare school: 10 km - Slechts 30 km van Eindhoven en Den Bosch en 20 km van Nijmegen Overige informatie - Geen verzakkingen of vochtproblemen; hoog op zand gebouwd - Daken van schuren bevatten nog asbest (geen verwijderingsverplichting) - Bestemming: wonen - Gedeeltelijk gerenoveerd en geïsoleerd, verdere afwerking mogelijk naar eigen wens Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met volop ruimte en mogelijkheden!

Hypotheek berekenen

€ 1.077.000

Kosten koper (geschat): € 23.390

2% overdrachtsbelasting (€ 21.540) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.100.390

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.077.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
332 m²
Perceeloppervlakte
20410 m²
Inhoud
2225 m³
Overige inpandige ruimte
259 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
1133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5445

Google Maps

Landhorst op de kaart

Verken Landhorst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Landhorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landhorst. In 2025 waren er 720 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

720

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landhorst
Jaar Inwoners
2021 690
2022 715
2023 725
2024 725
2025 720

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landhorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 160 0-15: 80 15-25: 95 25-45: 160 45-65: 225

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

665

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12
Appartementen 10
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 40

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

71

Label B

63

Label D

44

Label A

43

Label F

27

Label G

25

Label A++

11

Label E

10

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landhorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 4.080
2021 2.040 4.210
2022 1.380 3.910
2023 1.130 3.740
2024 1.080 3.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.870

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.510

Tussenwoning

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Landhorst (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landhorst
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landhorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Landhorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landhorst?

Landhorst telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landhorst is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landhorst ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landhorst?

In Landhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 230 woningen.

Meer woningen in Landhorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.