Aller directement au contenu
Logo de HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Harpoenier 48

1121MP Landsmeer • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.630

Galerie de photos

Harpoenier 48 Landsmeer
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een heerlijk thuis met een moderne afwerking, drie slaapkamers en een zonnige ligging aan het water? Laat je verrassen door deze uitgebouwde tussenwoning met eigen oprit, auto laadpaal én prachtige lichtstraat in de uitbouw. Wonen in het groen, vlak bij de stad - welkom in Landsmeer! Op steenworp afstand van Amsterdam ligt het charmante en levendige dorp Landsmeer. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning bevindt zich in de populaire wijk Luijendijk, een geliefde buurt die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter, brede straten, groene plantsoenen en gemoedelijke sfeer. In Luijendijk vind je alles wat je nodig hebt: scholen, sportverenigingen en winkels liggen op loop- of fietsafstand. Ook het dorpscentrum van Landsmeer ligt dichtbij en biedt een fijne mix van lokale speciaalzaken, supermarkten, horeca en een gezellige dorpsmarkt. De gemeenschap is hecht en actief, waardoor er regelmatig leuke evenementen en activiteiten plaatsvinden. Wat Landsmeer écht bijzonder maakt, is de prachtige natuur die het dorp omringt. Direct naast het dorp ligt het uitgestrekte recreatiegebied Het Twiske - een waar paradijs voor wandelaars, fietsers, sporters en natuurliefhebbers. Je kunt er heerlijk ontspannen aan het water, picknicken in het gras of een rondje hardlopen door de bossen. Hier ervaar je het echte buitenleven, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. En dat is misschien wel het grootste voordeel van Landsmeer: de perfecte ligging. Met de auto sta je binnen enkele minuten op de A10 en met de bus of fiets ben je in no time bij de NDSM-werf of het centrum van Amsterdam. Laten we snel naar binnen gaan.. Begane grond: Via de voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. Direct bij binnenkomst vind je het toilet en de inpandige berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen - een heerlijke leefruimte waar direct een gevoel van rust en ruimte ontstaat. In 2018 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij een grote schuifpui naar de tuin is geplaatst en een prachtige lichtstraat is gecreëerd, waardoor de woonkamer extra licht is. De gehele begane grond is voorzien van een marmoleum vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een strak en comfortabel geheel. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Vanuit de woonkamer bereik je via de schuifpui de achtertuin, die direct aan het water grenst. Deze fijne, rustige plek biedt volop privacy en is ideaal om te ontspannen, borrelen of bijvoorbeeld te suppen terwijl je geniet van de natuur en de frisse buitenlucht. Dankzij de vrije ligging ontvangt de tuin op verschillende momenten van de dag voldoende zon, waardoor je hier volop kunt genieten - perfect voor lange zomeravonden, buiten eten of gewoon even heerlijk relaxen aan het water. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, allebei met veel lichtinval. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. De master bedroom is extra ruim en biedt, indien gewenst, de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer op deze verdieping te creëren. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer met volop bergruimte en twee dakramen, waardoor de ruimte prettig licht aanvoelt. Op de overloop vind je de wasmachineaansluiting en extra opbergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. De woning is voorzien van een eigen laadpaal voor elektrische auto’s, welke achterblijft bij de verkoop. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 111 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); - Inpandige berging: 5m² - Bouwjaar: 1988; - Uitbouw met lichtstraat (2018); - Vloerverwarming op de begane grond; - Energielabel C; - Gelegen aan het water; - Parkeren op eigen oprit; - Auto laadpaal in voortuin; - Oplevering in overleg. Kortom, wonen in Luijendijk betekent genieten van een rustige, groene omgeving met een gezellig dorpshart en uitstekende verbindingen naar Amsterdam. Wil je het huis nog beter leren kennen? Bekijk dan snel de video met onze makelaar Anne-Marie en laat je inspireren. Wil je het zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
401 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1121

Google Maps

Voir Landsmeer sur la carte

Explorez Landsmeer et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Landsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landsmeer. En 2025 étaient 10.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.

Résidents

10.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 571.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

393

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landsmeer
Année Résidents
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.667

Étiquette A

1.119

Étiquette B

621

Étiquette D

355

Étiquette E

331

Étiquette G

205

Étiquette F

190

Étiquette A+

101

Étiquette A+++

40

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.660

Activité dans Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.870

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landsmeer
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer maisons in Landsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.