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Van Ackerhof 27

1121DX Landsmeer • Noord-Holland

Vendu

€ 398.800 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.826

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.976) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.626

Prix d'achat /m²: € 7.819

Galerie de photos

Van Ackerhof 27 Landsmeer
Photo 2
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Description

Je woont hier straks gloedjenieuw in het gezellige Landsmeer, op loopafstand van alle dorpse voorzieningen. Echt top! Absolutely perfect — located on the top floor, in truly the best spot of the building! Helemaal af – op de bovenste verdieping, op echt het leukste plekje! Voorzien van een mooi, vrij en zonnig gelegen balkon en vrijwel energieneutraal dankzij het fantastische A+++ label. Voor natuurliefhebbers ligt recreatiegebied ’t Twiske letterlijk om de hoek – ideaal om te wandelen, hardlopen of fietsen. Tegelijkertijd ben je met de auto of bus in ongeveer tien minuten in Amsterdam. Parkeren kan gratis in de directe omgeving, en ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Indeling: zie de plattegrond in de fotobijlage of kom samen kijken met onze makelaar Sander! De keuken, het sanitair, de pvc-vloer met vloerverwarming en het stuc- en schilderwerk zijn allemaal van zeer hoog niveau – en ook nog helemaal naar onze smaak. Kortom: hier is écht niets op aan te merken! ?? De verdere details: Woonoppervlakte ca. 51 m² Energielabel A+++ Moderne bouw (2024) met uitstekende isolatie Vloerverwarming in de gehele woning HR++ beglazing Verwarming via warmtepomp (gasvrij wonen) Servicekosten ca. € 137,49 per maand Actieve en professioneel beheerde VvE Collectieve, ruime fietsenberging waar je voor 1/10e eigenaar van bent. Gratis parkeren voor de deur Gelegen in een rustige, groene buurt nabij ’t Twiske en het centrum van Landsmeer Bijzonderheden Energieneutraal en onderhoudsarm complex Geschikt voor gelijkvloers of levensloopbestendig wonen Balkon met veel privacy Aanvaarding in overleg English version: Absolutely perfect — located on the top floor, in truly the best spot of the building! Featuring a beautiful, open and sunny balcony, and offering near energy-neutral living with an outstanding A+++ energy label. You’ll be living brand new in the charming village of Landsmeer, just a short walk from all local amenities — it doesn’t get better than this! For nature lovers, the Twiske recreation area is literally around the corner — ideal for walking, running, or cycling. At the same time, Amsterdam is only about ten minutes away by car or bus. Parking is free right outside, and public transport connections are excellent. Layout: see the floor plan included with the photos. The kitchen, bathroom, PVC floor with underfloor heating, and wall and paint finishes are all of exceptional quality — and, we must say, completely to our taste. In short: there’s absolutely nothing left to complain about here! ?? Property details: Living area approx. 51 m² Energy label A+++ Modern construction (2024) with superb insulation Underfloor heating throughout HR++ double glazing Heating via heat pump (gas-free living) Service costs approx. €143.54 per month Active and professionally managed owners’ association (VvE) Collective, spacious bicycle storage of which you own one-tenth. Free on-street parking Located in a quiet, green neighbourhood near the Twiske nature reserve and Landsmeer’s town centre Additional features Energy-efficient and low-maintenance complex Suitable for single-level or age-friendly living Sunny balcony with lots of privacy Handover in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 398.800

Coûts d'achat (estimés): € 9.826

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.976) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.626

2,78%

Annuellement

%

€ 19.940

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.800 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
140 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-11-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1121

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Chiffres de logement et de quartier dans Landsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landsmeer. En 2025 étaient 10.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.

Résidents

10.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 571.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

393

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landsmeer
Année Résidents
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.667

Étiquette A

1.119

Étiquette B

621

Étiquette D

355

Étiquette E

331

Étiquette G

205

Étiquette F

190

Étiquette A+

101

Étiquette A+++

40

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.660

Activité dans Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.870

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landsmeer
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

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