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Van Ackerhof 27

1121DX Landsmeer • Noord-Holland

Verkauft

€ 398.800 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.826

2 % Übertragungssteuer (€ 7.976) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.626

Kaufpreis /m²: € 7.819

Fotoalbum

Van Ackerhof 27 Landsmeer
Bild 1
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Beschreibung

Je woont hier straks gloedjenieuw in het gezellige Landsmeer, op loopafstand van alle dorpse voorzieningen. Echt top! Absolutely perfect — located on the top floor, in truly the best spot of the building! Helemaal af – op de bovenste verdieping, op echt het leukste plekje! Voorzien van een mooi, vrij en zonnig gelegen balkon en vrijwel energieneutraal dankzij het fantastische A+++ label. Voor natuurliefhebbers ligt recreatiegebied ’t Twiske letterlijk om de hoek – ideaal om te wandelen, hardlopen of fietsen. Tegelijkertijd ben je met de auto of bus in ongeveer tien minuten in Amsterdam. Parkeren kan gratis in de directe omgeving, en ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Indeling: zie de plattegrond in de fotobijlage of kom samen kijken met onze makelaar Sander! De keuken, het sanitair, de pvc-vloer met vloerverwarming en het stuc- en schilderwerk zijn allemaal van zeer hoog niveau – en ook nog helemaal naar onze smaak. Kortom: hier is écht niets op aan te merken! ?? De verdere details: Woonoppervlakte ca. 51 m² Energielabel A+++ Moderne bouw (2024) met uitstekende isolatie Vloerverwarming in de gehele woning HR++ beglazing Verwarming via warmtepomp (gasvrij wonen) Servicekosten ca. € 137,49 per maand Actieve en professioneel beheerde VvE Collectieve, ruime fietsenberging waar je voor 1/10e eigenaar van bent. Gratis parkeren voor de deur Gelegen in een rustige, groene buurt nabij ’t Twiske en het centrum van Landsmeer Bijzonderheden Energieneutraal en onderhoudsarm complex Geschikt voor gelijkvloers of levensloopbestendig wonen Balkon met veel privacy Aanvaarding in overleg English version: Absolutely perfect — located on the top floor, in truly the best spot of the building! Featuring a beautiful, open and sunny balcony, and offering near energy-neutral living with an outstanding A+++ energy label. You’ll be living brand new in the charming village of Landsmeer, just a short walk from all local amenities — it doesn’t get better than this! For nature lovers, the Twiske recreation area is literally around the corner — ideal for walking, running, or cycling. At the same time, Amsterdam is only about ten minutes away by car or bus. Parking is free right outside, and public transport connections are excellent. Layout: see the floor plan included with the photos. The kitchen, bathroom, PVC floor with underfloor heating, and wall and paint finishes are all of exceptional quality — and, we must say, completely to our taste. In short: there’s absolutely nothing left to complain about here! ?? Property details: Living area approx. 51 m² Energy label A+++ Modern construction (2024) with superb insulation Underfloor heating throughout HR++ double glazing Heating via heat pump (gas-free living) Service costs approx. €143.54 per month Active and professionally managed owners’ association (VvE) Collective, spacious bicycle storage of which you own one-tenth. Free on-street parking Located in a quiet, green neighbourhood near the Twiske nature reserve and Landsmeer’s town centre Additional features Energy-efficient and low-maintenance complex Suitable for single-level or age-friendly living Sunny balcony with lots of privacy Handover in consultation Lees de volledige omschrijving

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€ 398.800

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.826

2 % Übertragungssteuer (€ 7.976) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.626

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.800 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
140 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-11-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1121

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Wohn- und Viertelzahlen in Landsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landsmeer. In 2025 waren da 10.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.

Einwohner

10.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 571.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

393

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landsmeer
Jahr Einwohner
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.667

Bezeichnung A

1.119

Bezeichnung B

621

Bezeichnung D

355

Bezeichnung E

331

Bezeichnung G

205

Bezeichnung F

190

Bezeichnung A+

101

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.870

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

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