Résidents
2.500
Dernière année: 2025
Doornseweg 39
3947MB Langbroek • Utrecht
Disponible
€ 785.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 802.550
Prix d'achat /m²: € 5.199
Galerie de photos
Description
Karaktervolle jaren ’30 woning met multifunctioneel bijgebouw in het hart van Langbroek Aan de geliefde Doornseweg staat deze sfeervolle en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning waar charme, comfort en veelzijdigheid samenkomen. Deze karakteristieke woning uit de jaren ’30 ademt sfeer dankzij authentieke details, warme houtkachel en de fraaie combinatie van modern wooncomfort met landelijke gezelligheid. Langbroek: Langbroek staat bekend om zijn rust, natuur en historische bezienswaardigheden. In Langbroek zijn alle basisvoorzieningen voor levensonderhoud beschikbaar. Huisarts, kapper, bouwmarkt, supermarkt, snackbar, bushalte en een 2 tal basisscholen. SVL is de actieve sportvereniging waar u terecht kunt om te voetballen, volleyballen of te tennissen. De nabijgelegen plaatsen Doorn en Wijk bij Duursteden bieden een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, restaurants en scholen. Bovendien zijn steden zoals Utrecht en Amsterdam binnen 30 a 40 autominuten te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor wie de rust van het buitenleven wil combineren met stedelijke voorzieningen. Wij nemen u graag mee door de woning. Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De houtkachel creëert extra sfeer en maakt de ruimte bijzonder gezellig tijdens de koudere maanden. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het strak gestucte plafond met inbouwspots draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Vanuit de woonkamer biedt de houten trap toegang tot de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de landelijke woonkeuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser. Het fraaie granieten aanrechtblad en de warme afwerking geven de keuken een stijlvolle en uitnodigende uitstraling. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is bereikbaar via de hal. Deze is praktisch ingericht met een ruime douche, wastafelmeubel en volop kastruimte. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Verder beschikt de woning over een extra kamer aan de achterzijde die uitstekend geschikt is als werk-, speel- of hobbykamer. Dankzij de openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de fraai aangelegde tuin en terrasoverkapping. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met een praktische en bescheiden inloopkast. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet en daarnaast is er opvallend veel vaste kast- en opbergruimte aanwezig, waardoor de verdieping niet alleen ruim aanvoelt maar ook bijzonder praktisch is ingericht. Tuin: De fraai aangelegde tuin beschikt over een luxe terrasoverkapping, waardoor u het hele jaar door comfortabel van het buitenleven kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met gebakken klinkers en diverse beplanting en biedt volop ruimte voor spelende kinderen. Daarnaast is er voldoende toegang en manoeuvreerruimte om eenvoudig met een auto, aanhanger of caravan de achtergelegen schuur te bereiken. Schuur: De gemetselde schuur met guesthouse en werkplaats, biedt talloze mogelijkheden als verblijfruimte en of werkruimte. Een vaste trap naar boven leidt naar een verblijf met keuken, toilet, douche, stroom, gas, internet en een eigen cv-installatie. Beneden in de schuur bevindt zich een verwarmde werkplaats met betonnen vloer, houten plafond en krachtstroom. Bijzonderheden: - Houtkachel; - Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gemetselde schuur met verblijfsruimte en verwarmde werkplaats; - Mogelijkheid om de auto achter bij de schuur te komen; - Keuken vernieuwd in 2025. Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en talloze mogelijkheden? Dan is deze sfeervolle woning in het hart van Langbroek absoluut een bezichtiging waard. Laat u verrassen door de ruimte, de multifunctionele indeling en de prachtige tuin. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 785.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550
3,21%
Annuellement
%
€ 39.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 785.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 419 m²
- Contenu
- 497 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Espace de stockage externe
- 42 m²
- Aire de la cour arrière
- 198 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra ACE-MATIC 28C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Langbroek sur la carte
Explorez Langbroek et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Langbroek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langbroek. En 2025 étaient 2.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 560.000.
Moyenne WOZ
EUR 560.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
27
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.430 |
| 2022 | 2.465 |
| 2023 | 2.510 |
| 2024 | 2.525 |
| 2025 | 2.500 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 400.000 |
| 2022 | EUR 439.000 |
| 2023 | EUR 507.000 |
| 2024 | EUR 528.000 |
| 2025 | EUR 560.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 535
0-15: 460
15-25: 300
25-45: 505
45-65: 700
Niveau d'enseignement
Hoger
580
Praktisch
390
Middelbaar
850
Origine des habitants (2025)
Europa
90
Nederland
2.240
Buiten Europa
175
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
144
Appartementen
79
Tussenwoningen
212
Vrijstaande woningen
307
Twee-onder-één-kap woningen
235
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
8
1700 tot 1900
111
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
87
1950 tot 1970
217
1970 tot 1980
174
1980 tot 1990
79
1990 tot 2000
63
2000 tot 2010
76
2010 tot 2020
135
2020 en later
16
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
241
Étiquette C
186
Étiquette G
157
Étiquette B
116
Étiquette F
90
Étiquette D
87
Étiquette E
38
Étiquette A+
17
Étiquette A++
3
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.370 |
| 2021 | 1.740 | 3.450 |
| 2022 | 1.330 | 3.310 |
| 2023 | 1.120 | 3.240 |
| 2024 | 1.090 | 3.340 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.440
Huurwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.550
Koopwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.480
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 2.120
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.550 • Électricité: 4.490
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.120
Activité dans Langbroek (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
135
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 460
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langbroek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Langbroek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Langbroek?
Langbroek telt in 2025 ongeveer 2.500 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek is in 2025 circa € 560.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek ligt rond € 36.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Langbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Langbroek?
In Langbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.
Meer maisons in Langbroek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rhodensteijnselaan 12
3947NC Langbroek
€ 1.025.000 k.k.
€ 6.788/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 1660 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit Achterbergstraat 20
3947MR Langbroek
€ 775.000 k.k.
€ 5.308/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Langbroekerdijk A 6
3947BH Langbroek
€ 1.650.000 k.k.
€ 8.462/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 10670 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Weidedreef 1
3947NT Langbroek
€ 545.000 k.k.
€ 4.258/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wijkerweg 31
3947NH Langbroek
€ 2.050.000 k.k.
€ 5.977/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 343 m²
- Superficie du terrain
- 1768 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Margrietlaan 7
3947ML Langbroek
€ 490.000 k.k.
€ 3.920/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 274 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Langbroekerdijk A 87
3947BE Langbroek
€ 695.000 k.k.
€ 5.110/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 420 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Doornseweg 32
3947ME Langbroek
€ 350.000 k.k.
€ 4.321/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 2
