Aller directement au contenu
Logo de GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Rhodensteijnselaan 12

3947NC Langbroek • Utrecht

Disponible

€ 1.025.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.047.350

Prix d'achat /m²: € 6.788

Galerie de photos

Rhodensteijnselaan 12 Langbroek
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning in het buitengebied van Langbroek. Uitzicht, ruimte en rust. In het buitengebied van Langbroek, verscholen tussen de weilanden, staat deze vrijstaande woning met een royaal perceel van maar liefst 1.660 m². Een plek waar het buitenleven centraal staat en waar u dagelijks wordt getrakteerd op een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Reeën laten zich hier regelmatig zien; zowel vóór de woning in het weiland als achter op het perceel vormt de natuur een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven. Wat deze locatie écht bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte en rust, maar ook de enorme hoeveelheid bijgebouwen. Op het erf bevinden zich diverse schuren met een gezamenlijke oppervlakte van circa 229 m². Momenteel zijn deze in gebruik voor het houden van vogels, maar de mogelijkheden zijn breed. Of u nu ruimte zoekt voor werk aan huis, opslag, hobby, of dierenverblijf; hier vindt u de ruimte om uw ideeën werkelijkheid te maken. De woning De woning zelf ademt een sfeer van vroeger tijden. Een huis waar jarenlang met plezier is gewoond en waar de tijd op sommige punten lijkt te hebben stilgestaan. Juist daardoor biedt deze woning volop kansen om geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Via de ruime hal aan de voorzijde betreedt u de woning, al zal in de praktijk veelal de achterdeur worden gebruikt. Via de achterdeur komt u in de bijkeuken, die toegang geeft tot de keuken. De keuken staat in verbinding met de eetkamer en de woonkamer, waardoor een prettige leefruimte ontstaat. In de woonkamer zorgt de open haard voor extra sfeer en warmte, terwijl het vrije uitzicht over de weilanden aan de voorzijde direct de aandacht trekt. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer. Via de open houten trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en praktische bergruimte. Daarnaast is er nog een vliering aanwezig. De tuin rondom de woning is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Of u nu op zoek bent naar extra schuurruimte, het hobbymatig houden van dieren, een moestuin, boomgaard of juist een natuurlijke tuin met volop groen en privacy, hier is alle ruimte aanwezig om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Langbroek Het dorp ligt midden in het prachtige buitengebied tussen de Utrechtse Heuvelrug en het Kromme Rijngebied. In de directe omgeving vindt u talloze wandel- en fietsroutes langs kastelen, landgoederen en uitgestrekte natuurgebieden. In het dorp zijn alle basisvoorzieningen voor het dagelijks leven aanwezig: een huisarts, kapper, bouwmarkt, supermarkt, snackbar, bushalte en twee basisscholen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de actieve sportvereniging SVL, waar gevoetbald, gevolleybald en getennist wordt. De nabijgelegen plaatsen Doorn en Wijk bij Duurstede bieden een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, restaurants en scholen. Bovendien zijn steden als Utrecht en Amsterdam binnen 30 à 40 autominuten te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor wie de rust van het buitenleven wil combineren met de gemakken van de stad. PS met de speedpedelec is Utrecht maar 20 minuten. Nog een mooi ritje ook! Bijzonderheden - Vrijstaande woning; - Perceeloppervlakte: 1.660 m2; - Woonoppervlakte: 151 m2; - Circa 229 m2 aan schuren aanwezig; - Vier slaapkamers; - Energielabel C; - Funderingsrisico: Geen verhoogd risico; - Bestemming: Wonen. Kortom Een plek waar u ’s ochtends uitkijkt over de weilanden, reeën regelmatig door het landschap ziet lopen en iedere dag het gevoel van rust en vrijheid ervaart. Een bijzondere woonplek in het buitengebied, klaar voor een nieuwe eigenaar die hier zijn eigen thuis van wil maken. In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.025.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350

3,21%

Annuellement

%

€ 51.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.025.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
1660 m²
Contenu
619 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
229 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3947

Google Maps

Langbroek sur la carte

Explorez Langbroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Langbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langbroek. En 2025 étaient 2.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 560.000.

Résidents

2.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 560.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langbroek
Année Résidents
2021 2.430
2022 2.465
2023 2.510
2024 2.525
2025 2.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 439.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 560.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 535 0-15: 460 15-25: 300 25-45: 505 45-65: 700

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

390

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

2.240

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 144
Appartementen 79
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 235

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 135
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

241

Étiquette C

186

Étiquette G

157

Étiquette B

116

Étiquette F

90

Étiquette D

87

Étiquette E

38

Étiquette A+

17

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.370
2021 1.740 3.450
2022 1.330 3.310
2023 1.120 3.240
2024 1.090 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.550

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.480

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.120

Activité dans Langbroek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langbroek
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langbroek?

Langbroek telt in 2025 ongeveer 2.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langbroek?

In Langbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer maisons in Langbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.