Ir directamente al contenido
Logotipo de GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Doornseweg 39

3947MB Langbroek • Utrecht

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 5.199

Galería de fotos

Doornseweg 39 Langbroek
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle jaren ’30 woning met multifunctioneel bijgebouw in het hart van Langbroek Aan de geliefde Doornseweg staat deze sfeervolle en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning waar charme, comfort en veelzijdigheid samenkomen. Deze karakteristieke woning uit de jaren ’30 ademt sfeer dankzij authentieke details, warme houtkachel en de fraaie combinatie van modern wooncomfort met landelijke gezelligheid. Langbroek: Langbroek staat bekend om zijn rust, natuur en historische bezienswaardigheden. In Langbroek zijn alle basisvoorzieningen voor levensonderhoud beschikbaar. Huisarts, kapper, bouwmarkt, supermarkt, snackbar, bushalte en een 2 tal basisscholen. SVL is de actieve sportvereniging waar u terecht kunt om te voetballen, volleyballen of te tennissen. De nabijgelegen plaatsen Doorn en Wijk bij Duursteden bieden een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, restaurants en scholen. Bovendien zijn steden zoals Utrecht en Amsterdam binnen 30 a 40 autominuten te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor wie de rust van het buitenleven wil combineren met stedelijke voorzieningen. Wij nemen u graag mee door de woning. Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De houtkachel creëert extra sfeer en maakt de ruimte bijzonder gezellig tijdens de koudere maanden. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het strak gestucte plafond met inbouwspots draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Vanuit de woonkamer biedt de houten trap toegang tot de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de landelijke woonkeuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser. Het fraaie granieten aanrechtblad en de warme afwerking geven de keuken een stijlvolle en uitnodigende uitstraling. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is bereikbaar via de hal. Deze is praktisch ingericht met een ruime douche, wastafelmeubel en volop kastruimte. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Verder beschikt de woning over een extra kamer aan de achterzijde die uitstekend geschikt is als werk-, speel- of hobbykamer. Dankzij de openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de fraai aangelegde tuin en terrasoverkapping. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met een praktische en bescheiden inloopkast. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet en daarnaast is er opvallend veel vaste kast- en opbergruimte aanwezig, waardoor de verdieping niet alleen ruim aanvoelt maar ook bijzonder praktisch is ingericht. Tuin: De fraai aangelegde tuin beschikt over een luxe terrasoverkapping, waardoor u het hele jaar door comfortabel van het buitenleven kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met gebakken klinkers en diverse beplanting en biedt volop ruimte voor spelende kinderen. Daarnaast is er voldoende toegang en manoeuvreerruimte om eenvoudig met een auto, aanhanger of caravan de achtergelegen schuur te bereiken. Schuur: De gemetselde schuur met guesthouse en werkplaats, biedt talloze mogelijkheden als verblijfruimte en of werkruimte. Een vaste trap naar boven leidt naar een verblijf met keuken, toilet, douche, stroom, gas, internet en een eigen cv-installatie. Beneden in de schuur bevindt zich een verwarmde werkplaats met betonnen vloer, houten plafond en krachtstroom. Bijzonderheden: - Houtkachel; - Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gemetselde schuur met verblijfsruimte en verwarmde werkplaats; - Mogelijkheid om de auto achter bij de schuur te komen; - Keuken vernieuwd in 2025. Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en talloze mogelijkheden? Dan is deze sfeervolle woning in het hart van Langbroek absoluut een bezichtiging waard. Laat u verrassen door de ruimte, de multifunctionele indeling en de prachtige tuin. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,21%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
419 m²
Contenido
497 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
42 m²
Área del jardín trasero
198 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra ACE-MATIC 28C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3947

Mapas de Google

Langbroek en el mapa

Explora Langbroek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Langbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Langbroek. En 2025 había 2.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 560.000.

Inhabitantes

2.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 560.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Langbroek
Año Inhabitantes
2021 2.430
2022 2.465
2023 2.510
2024 2.525
2025 2.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Langbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 439.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 560.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 535 0-15: 460 15-25: 300 25-45: 505 45-65: 700

Nivel académico

Hoger

580

Praktisch

390

Middelbaar

850

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

2.240

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 144
Appartementen 79
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 235

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 135
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

241

Etiqueta C

186

Etiqueta G

157

Etiqueta B

116

Etiqueta F

90

Etiqueta D

87

Etiqueta E

38

Etiqueta A+

17

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Langbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.370
2021 1.740 3.450
2022 1.330 3.310
2023 1.120 3.240
2024 1.090 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.480

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Langbroek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Langbroek
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Langbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Langbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Langbroek?

Langbroek telt in 2025 ongeveer 2.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langbroek?

In Langbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer viviendas in Langbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.