Jump to content
Logo of GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Doornseweg 39

3947MB Langbroek • Utrecht

Available

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 5.199

Photo Gallery

Doornseweg 39 Langbroek
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle jaren ’30 woning met multifunctioneel bijgebouw in het hart van Langbroek Aan de geliefde Doornseweg staat deze sfeervolle en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning waar charme, comfort en veelzijdigheid samenkomen. Deze karakteristieke woning uit de jaren ’30 ademt sfeer dankzij authentieke details, warme houtkachel en de fraaie combinatie van modern wooncomfort met landelijke gezelligheid. Langbroek: Langbroek staat bekend om zijn rust, natuur en historische bezienswaardigheden. In Langbroek zijn alle basisvoorzieningen voor levensonderhoud beschikbaar. Huisarts, kapper, bouwmarkt, supermarkt, snackbar, bushalte en een 2 tal basisscholen. SVL is de actieve sportvereniging waar u terecht kunt om te voetballen, volleyballen of te tennissen. De nabijgelegen plaatsen Doorn en Wijk bij Duursteden bieden een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, restaurants en scholen. Bovendien zijn steden zoals Utrecht en Amsterdam binnen 30 a 40 autominuten te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor wie de rust van het buitenleven wil combineren met stedelijke voorzieningen. Wij nemen u graag mee door de woning. Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De houtkachel creëert extra sfeer en maakt de ruimte bijzonder gezellig tijdens de koudere maanden. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het strak gestucte plafond met inbouwspots draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Vanuit de woonkamer biedt de houten trap toegang tot de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de landelijke woonkeuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser. Het fraaie granieten aanrechtblad en de warme afwerking geven de keuken een stijlvolle en uitnodigende uitstraling. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is bereikbaar via de hal. Deze is praktisch ingericht met een ruime douche, wastafelmeubel en volop kastruimte. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Verder beschikt de woning over een extra kamer aan de achterzijde die uitstekend geschikt is als werk-, speel- of hobbykamer. Dankzij de openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de fraai aangelegde tuin en terrasoverkapping. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met een praktische en bescheiden inloopkast. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet en daarnaast is er opvallend veel vaste kast- en opbergruimte aanwezig, waardoor de verdieping niet alleen ruim aanvoelt maar ook bijzonder praktisch is ingericht. Tuin: De fraai aangelegde tuin beschikt over een luxe terrasoverkapping, waardoor u het hele jaar door comfortabel van het buitenleven kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met gebakken klinkers en diverse beplanting en biedt volop ruimte voor spelende kinderen. Daarnaast is er voldoende toegang en manoeuvreerruimte om eenvoudig met een auto, aanhanger of caravan de achtergelegen schuur te bereiken. Schuur: De gemetselde schuur met guesthouse en werkplaats, biedt talloze mogelijkheden als verblijfruimte en of werkruimte. Een vaste trap naar boven leidt naar een verblijf met keuken, toilet, douche, stroom, gas, internet en een eigen cv-installatie. Beneden in de schuur bevindt zich een verwarmde werkplaats met betonnen vloer, houten plafond en krachtstroom. Bijzonderheden: - Houtkachel; - Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gemetselde schuur met verblijfsruimte en verwarmde werkplaats; - Mogelijkheid om de auto achter bij de schuur te komen; - Keuken vernieuwd in 2025. Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en talloze mogelijkheden? Dan is deze sfeervolle woning in het hart van Langbroek absoluut een bezichtiging waard. Laat u verrassen door de ruimte, de multifunctionele indeling en de prachtige tuin. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,21%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
419 m²
Content
497 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
42 m²
Backyard area
198 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ACE-MATIC 28C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3947

Google Maps

Langbroek on the map

Explore Langbroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Langbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Langbroek. In 2025 were there 2.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 560.000.

Residents

2.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 560.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Langbroek
Year Residents
2021 2.430
2022 2.465
2023 2.510
2024 2.525
2025 2.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Langbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 439.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 560.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 535 0-15: 460 15-25: 300 25-45: 505 45-65: 700

Education level

Hoger

580

Praktisch

390

Middelbaar

850

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

2.240

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 144
Appartementen 79
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 235

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 135
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

241

Label C

186

Label G

157

Label B

116

Label F

90

Label D

87

Label E

38

Label A+

17

Label A++

3

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Langbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.370
2021 1.740 3.450
2022 1.330 3.310
2023 1.120 3.240
2024 1.090 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.480

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.120

Business activity in Langbroek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Langbroek
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Langbroek.

Frequently asked questions about living in Langbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Langbroek?

Langbroek telt in 2025 ongeveer 2.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langbroek?

In Langbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer houses in Langbroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.