Aller directement au contenu
Logo de Renes Makelaars Utrechtse Heuvelrug

Frisodreef 17

3947PB Langbroek • Utrecht

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 3.582

Galerie de photos

Frisodreef 17 Langbroek
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een gewilde locatie in Langbroek? Deze heeft u hier gevonden! In het landelijk gelegen Langbroek tussen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het rivierengebied bij Wijk bij Duurstede, mogen wij u deze fraaie tussenwoning aan de Frisodreef 17 aanbieden! Deze woning is uitgevoerd met een uitbouw aan de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping. Met een woonoppervlak van 139 m² biedt deze woning meer ruimte dan je zou verwachten! Het geheel ademt, mede door de hoge plafonds, de hoge binnendeuren en ramen tot aan de vloer een plezierige ruime sfeer. De woning is gelegen in het kleinschalige, redelijk recent gebouwde woonwijk “De Oranjehof”. Het dorp Langbroek heeft o.a. basisscholen, BSO, een peuterspeelzaal, een vers-markt en diverse sportfaciliteiten op loopafstand. Kom een kijkje nemen in dit prachtige dorp en wordt verliefd op de sfeer die het uitstraalt. Kinderen kunnen hier in alle rust buitenspelen met vriendjes. Ook de grotere plaatsen zoals Amersfoort, Zeist en Utrecht zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Achter de woning bevindt zich een sfeervolle, groene, onderhoudsvriendelijke tuin met een goede zonligging, een vrijstaande berging en een achterom. In deze tuin kunt u echt genieten van al het groen zonder dat u er iedere zaterdag druk mee bent. Over de aanleg en inrichting van deze tuin is goed nagedacht. Ook de vogels weten deze tuin goed te vinden, geen tv meer nodig maar genieten in de tuin… De indeling van de woning is als volgt: Via de entree met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping, komt u in de ruime, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren (en loopdeur) naar de tuin. Wat u meteen op zal vallen is dat wij zeker niet liegen als wij aangeven dat dit een zeer riante tussenwoning betreft. Hier kan de opstelling nogal eens wijzigen. Ook de woonkeuken is een riante ruimte. Met meer dan voldoende werkruimte en opbergruimte is de keuken een must voor degene die van kokkerellen houden. De keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat met zone- en pauzefunctie, een inbouw oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. De gehele begane grond vloer is voorzien van een praktische pvc vloer en vloerverwarming. Op de eerste verdieping treft u een drietal slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn wederom riant te noemen. Hier is goed zichtbaar dat deze woning ook op de verdieping uitgebouwd is. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. Ook zeer praktisch is dat alle ramen die open kunnen voorzien zijn van een hor. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en toilet. Ook deze woonlaag is voorzien van vloerverwarming. Op de tweede verdieping treft u een riante open ruimte. Momenteel in gebruik als werkkamer en speelruimte. Maar met gemak zijn hier nog twee slaapkamers te realiseren. Gezien de hoogte van deze woning is het dan ook nog mogelijk om een vliering te creeeren. Kortom een ruimte met zeer veel mogelijkheden! Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte met opstelplaats van de c.v.-installatie, mechanische ventilatie en witgoedaansluiting. Ervaar en beleef deze woning welke zeker een bezoek meer dan waard is! Bijzonderheden: * Netjes afgewerkte woning, instapklaar! * Zeer sfeervolle, vriendelijke, groen aangelegde tuin. * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. * Verwarming en warm water middels Intergas HR combiketel (2012). * De begane grondvloer en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. * Voorzien van 14 zonnepanelen. * Energielabel A (betreft een label voor het plaatsen van de zonnepanelen). * Glasvezelaansluiting aanwezig. * Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. * Aanvaarding in overleg. Als u van fietsen en/of wandelen houdt dan kunt u hier uw hart ophalen, vanuit het dorp zijn er diverse fiets- en wandelroutes langs de landgoederen en kastelen. In het dorp vindt u winkels voor de dagelijkse benodigdheden, 2 basisscholen, BSO, een peuterspeelzaal, diverse sportverenigingen en sociale activiteiten. Tevens gelegen op slechts enkele kilometers van het centrum van Doorn met diverse basisscholen, middelbare scholen, BSO, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Ook het pittoreske stadje Wijk bij Duurstede met al haar cultuur en diverse voorzieningen liggen binnen handbereik Landgoederen, kastelen en mooie boerderijen wisselen elkaar af in dit unieke Langbroekerwetering gebied.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
464 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
18-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3947

Google Maps

Langbroek sur la carte

Explorez Langbroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Langbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langbroek. En 2025 étaient 2.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 560.000.

Résidents

2.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 560.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langbroek
Année Résidents
2021 2.430
2022 2.465
2023 2.510
2024 2.525
2025 2.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 439.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 560.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 535 0-15: 460 15-25: 300 25-45: 505 45-65: 700

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

390

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

2.240

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 144
Appartementen 79
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 235

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 135
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

241

Étiquette C

186

Étiquette G

157

Étiquette B

116

Étiquette F

90

Étiquette D

87

Étiquette E

38

Étiquette A+

17

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.370
2021 1.740 3.450
2022 1.330 3.310
2023 1.120 3.240
2024 1.090 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.550

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.480

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.120

Activité dans Langbroek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langbroek
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langbroek?

Langbroek telt in 2025 ongeveer 2.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langbroek?

In Langbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer maisons in Langbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.